På en lugn gata, belägen på en ytterslinga med ett fördelaktigt hörnläge, finner du denna välskötta 1-plansvilla. När du kliver in genom den vackra ytterdörren med ljusinsläpp, möts du av en öppen och välkomnande hall. Här ligger ett klinkergolv med behaglig el golvvärme, hallen är utrustad med skjutdörrsgarderober som erbjuder utmärkt förvaring.
Vidare kommer du till husets sociala ytor, där kök och matplats smälter samman. Köket är från Härjedalskök och har eleganta ekluckor och full maskinell utrustning.
Vardagsrummet är luftigt och ljust, med fint ljusinsläpp från flertal fönster. Härifrån har du direkt utgång till baksidan, där du kan njuta av den trivsamma trädgården.
I anslutning ligger en gästtoalett med våtrumsmatta på väggar och golv i moderna kulörer, vilket ger ett stilrent intryck. Villan erbjuder tre rymliga sovrum, alla med bra storlekar som ger plats för både säng och förvaring. Det smakfulla badrummet är utrustat med våtrumsmatta på både väggar och golv. Intill köket återfinns tvättstuga, bastu och vidbyggt varmgarage.
Den trivsamma hörntomten på 696 m² har gräsmatta på fram- och baksida, buskar och träd, uteplats med trädäck. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Asfalterad uppfart samt stenbelagda plattor som går fram till husets entré. På tomten finns det även en friggebod. Villan värms upp med fjärrvärme och har 3-glas fönster.
Området kring denna villa är lugnt och familjevänligt, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och lekplatser, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Samtidigt har du bekvämt avstånd till Luleås centrum med dess utbud av shopping, restauranger och kultur. För den friluftsintresserade finns det gott om möjligheter till promenader och cykelturer i de natursköna omgivningarna.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Södra Sunderbyn, Luleå
Storskiftesvägen 32
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött villa med hörntomt i populära Södra Sunderbyn!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storskiftesvägen 32
Bostadsfakta
Allmänt
BOAREA/BIAREA: Uppgifterna om boarean & biarean kommer från säljaren och skiljer sig från den taxerade boarean på 90 kvm och biarean 94 kvm. Om arena är viktig för köparen, rekommenderas en uppmätning.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 867 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 658 000 kr
- Uppvärmning: 10 859 kr
- Vatten/avlopp: 9 076 kr
- Renhållning: 2 816 kr
- Hushållsström: 10 662 kr
Summa kr/år: 33 413kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (43 487 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 13,81 MWh (333 m³) till en kostnad av 10 859 kr.
Elförbrukning på 5 531 KWh (16A), varav kostnad för elhandel 4 072 kr och kostnad för elnät 6 590 kr avseende hushållsel. Vattenförbrukning till en kostnad av 9 076 kr.
Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 816 kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Byggnad
Rum
HALL
I hallen finns en garderob med skjutdörrar och klinkergolv med behaglig el-golvvärme. Från hallen har du en bra överblick över bostadens sociala ytor.
INRE HALL:
Den inre hallen erbjuder ett ljust och luftigt utrymme, perfekt för att inreda en kontorshörna. Här ligger ett praktiskt vinylklickgolv, och väggarna är målade i en vit nyans som bidrar till en känsla av rymd och ljus.
KÖK:
I anslutning till hallen ligger det tjusiga Härjedals-köket i ek. Köket har mosaikplattor som stänkskydd och en laminatbänkskiva. Utrustningen inkluderar en fullstor kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Intill köket finns en naturlig plats för en matgrupp. Golvet är täckt med en linoleummatta, och väggarna är tapetserade i en ljus nyans.
VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med utrymme för en större soffa och andra möbler. Härifrån har du utgång till altanen på husets baksida. Rummet har parkettgolv och grå tapeter med en fondvägg.
SOVRUM 1:
Rofyllt sovrum med vinylklickgolv, tapetserade väggar och fondvägg med mönster. Utrymme för säng och annat möblemang.
SOVRUM 2:
Detta är det största sovrummet och här finns skjutdörrsgarderob. Precis som i sovrum 1 har rummet ett vinylklickgolv, ljusa tapetserade väggar och en fondvägg dekorerad med ljusa blommor.
SOVRUM 3:
Detta sovrum erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng och ytterligare möbler. Väggarna är tapetserade, med en fondvägg i en mörkare nyans. Även i detta rum är golvet belagt med vinylklickgolv.
GÄST-WC:
Gäst-wc:n är stilfullt inredd med våtrumsmatta på väggar och golv i sobra färger. Här finns toalett, kommod med handfat och spegel.
BADRUM:
Det stilfulla badrummet har våtrumsmatta på både väggar och golv, vilket ger ett enhetligt intryck. Här finner du en dusch med infällbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och två högskåp erbjuder gott om extra förvaring. Dessutom finns ett öppningsbart fönster som ger möjlighet till extra vädring.
TVÄTTSTUGA/BASTU:
Tvättstugan, som är bekvämt belägen i anslutning till köket, är utrustad med en arbetsbänk och överskåp för förvaring. Här finns också en tvättho, samt en tvättmaskin och torktumlare.
EKONOMIDEL:
Husets ekonomidel består av bastu med dusch. Anslutning finns även till det vidbyggda garaget med motordriven port.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå sunderbyn ga:38 ändamål: Grönområden
Dokument
Området
Sunderbyn består av delområdena Hammaren, Sunderbyns tätort, Bränslan, Södra Sunderbyn, Norra Sunderbyn, Mattisberg, Nordanträsk, Bodvallen, Knösen och Sunderby sjukhus. Södra Sunderbyn ligger i ett tätbebyggt område och betraktas därför mer som en stadsdel än vad Norra Sunderbyn gör som ligger mer på landsbygden. Under 1990-talet byggdes Sunderby sjukhus då Luleå och Bodens sjukhus slogs ihop. Anledningen till placeringen av sjukhuset var att Sunderbyn ligger mittemellan Luleå och Boden. Sunderby folkhögskola grundades 1826 i Boden men ligger sedan 1910 i Södra Sunderbyn. Skolan har idag cirka 275 deltagare och erbjuder långa och korta kurser under både dag- och kvällstid samt på distans. Här kan du bl a läsa allmän kurs, studiemotiverade folkhögskolekurs, etableringskurs samt kurser inom såväl konst som spelutveckling. I verksamheten ingår även ett konstgalleri, en restaurang samt en hotell och konferensanläggning som är öppna för allmänheten. Sunderbyn var tidigare känt för sortering av timmer som flottades i älven. Många av namnen på gatorna som finns här härstammar från den tiden. Anläggningen som låg på Grundet kallades för "gallringen" och det namnet återkommer i Gallringsvägen. Andra namn som hör till denna verksamhet är Bomvägen och Sorteringsvägen.
Närområde
I Sunderbyn finns en LM-skola (F-6) och en H-skola (6-9) samt fyra förskolor.
Kommunikation
Till Sunderbyn går det frekvent med busstrafik och trafikeras av linje 1 & 2.
Övrigt
I Sunderbyn finns även sporthall, ishall, fotbollsplaner, elljusspår och badstränder.