VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, Luleå

Stationsgatan 42D


- Hiss finns installerat i fastigheten
- Egen uteplats med fin utsikt mot Domkyrkan
- Välplanerat och rymligt
- Solid förening med fina gemensamhetsutrymmen
- Centralt belägen med närhet till allt

Med ingång i markplan via innergården välkomnar denna välplanerade trerummare i populära Brf Flickskolan dig! Här erbjuds 81 kvadratmeter av genomtänkt planlösning samt funktionalitet, perfekt för den som söker ett centralt och bekvämt boende. När du kliver in möts du av ett kök med ljusa skåpluckor som skapar en inbjudande atmosfär. Matplatsen är strategiskt placerad vid fönstret, vilket ger en härlig utsikt över föreningens lummiga innergård. Här kan du njuta av morgonkaffet i lugn och ro medan du blickar ut över den grönskande omgivningen. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån har du direkt utgång till en uteplats som bjuder på en fin utsikt mot den majestätiska domkyrkan. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar i en harmonisk miljö. Det är en perfekt plats för grillkvällar med vänner eller en lugn stund med en bok. Badrummet är utrustat med dusch och har även möjlighet för installation av tvättmaskin, vilket underlättar vardagen avsevärt. Sovrummen är av bra storlek och erbjuder fina förvaringsmöjligheter med garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Här finns plats för både vila och arbete, beroende på dina behov och önskemål.

HSB:s Brf Flickskolan är en förening som erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå. Föreningens ekonomi och likviditet är god, vilket ger en trygghet för dig som boende. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och IP-telefoni. Föreningen erbjuder även fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, gym, uthyrningsrum, hobbyrum, bastu med relax samt en cafélokal med pentry. Den mysiga och lummiga innergården med gemensam uteplats och fint solläge blir en naturlig samlingspunkt för föreningens medlemmar.

Luleå är en stad som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och naturupplevelser. Med direkt närhet till nöjen, shopping, matvaruaffärer och apotek har du allt du behöver inom räckhåll. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt i staden och upptäcka allt den har att erbjuda. Oavsett om du är intresserad av kultur, sport eller natur finns det något för alla i denna charmiga norrländska stad.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 81 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4766 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2
Hiss Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 1985
Pris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad trerummare belägen i attraktiv förening!

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stationsgatan 42D

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 81 kvm. Föreningens information
Hiss Ja
Våning 2, Bostaden är belägen i markplan från innergården
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 34
Avgift 4766 kr/mån
inkl; värme, vatten, digital-tv och bredband
Kommentar till avgiften inkl; värme, vatten, bredband, kabel-tv och IP-telefoni
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond 8 905 kr
Andel i förening 1,7638%
Andel av årsavgift 1,7638%

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Flickskolan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-8144
Gatuadress Stationsgatan 42
Postnummer 97232
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheten Järpen 7. På fastigheten har under 1985 uppförts ett flerfamiljshus med adress Stationsgatan 42 A-E och innehåller 59 st bostadsrätter och 2 lokaler som hyrs av näringsidkande verksamhet.

Lägenhetsfördelning;
- 12 st 1 rum och kök
- 24 st 2 rum och kök
- 14 st 3 rum och kök
- 7 st 4 rum och kök
- 2 st 5 rum och kök

Föreningen tillämpar kollektiv-el, vilket innebär att föreningen tar fasta kostnader och varje bostadsrättsägare betalar för den förbrukade elen.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar. Avgiften höjdes senast 2024 med 10%.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 59
Antal lokaler 2
Renoveringar Utförda:
2024 - Byte till säkerhetsdörrar
2024 - Postboxar
2024 - Renovering uthyrningsrum
2020 - Byte av golvmatta i trapphus
2019 - Renovering badrum övernattningsrum
2017 - Modernisering av samtliga hissar
2016 - Målning av trapphus
2016 - Byte av låssystem
2015 - Förvärv av tomten Järpen 7 av Luleå kommun (tidigare tomträtt)
2014 - Byte av porttelefon
2011 - Byte av el-sensorer, byte tvättmaskin, golvbyte hissar
2010 - Ventilation garage samt ny tvättmaskin och torkskåp
2009 - Ventilation
2007 - Värmepump

Planerade:
Inga större planerade renoveringar i dagsläget.
Parkering I föreningen finns det totalt 37 st bilplater i garage fördelat på;
- 4 st stora platser, 700 kr/mån
- 17 st normalstora platser, 600 kr/mån
- 16 st normalstora platser med laddbox för elbilsladdning, 700 kr/mån

Separat kö. I skrivande stund står 1 i kö (kontrollerat med HSB 2024-11-28).
Tv och bredband TV small via Tele2 och bredband och telefoni via Telenor (fiberanslutning).
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns det fina gemensamma utrymmen i form av tvättstuga (belägen i källarvåningen i port C och D), gym (får nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar), uthyrningsrum (300 kr/dygn), hobbyrum, bastu med relax (renoverad 2007) samt cafélokal med pentry (300 kr/dygn).
Övrigt Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning på 3 600 kr/år

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande boarea, lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Dessa uppgifter uppdaterades senast 2024-11-28.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 81 kvm
Byggnadsår 1985
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Föreningens ventilation består av mekanisk (endast frånluft) samt FTX
Bredband Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 och bredband via Telenor (fiberanslutning).

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-05-16
Energikonsumtion 238 kWh/m2 år.
Primärenergital 176

Övrigt

Uteplats Uteplats i anslutning från vardagsrum med fin utsikt mot Domkyrkan

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.