Denna charmiga enplansvilla på Sörviksgatans innerslinga erbjuder en fantastisk möjlighet för den som vill skapa sitt drömhem. Med ett utmärkt läge och endast 3,5 km från Luleås centrum, är detta boende perfekt för familjen som söker ett prisvärt alternativ med potential. Villan har ett trivsamt kök som leder ut till en rymlig inglasad altan, perfekt för att njuta av den lummiga bakgården. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och andra möbler. Det finns två sovrum, med möjlighet att omvandla matsalen till ett tredje sovrum, gäst-wc och arbetsrum. Badrummet är praktiskt med både dusch och tvättmaskin. Villan erbjuder även förrådsutrymmen och vidbyggd varmgarage.
Mysig trädgårdstomt med fin gräsmatta, träd, buskar och vackra planteringar. Den inglasade altanen förlänger utomhussäsongen och blir en naturlig förlängning av bostaden. Villan värms upp med fjärrvärme och fiber finns indraget.
Sörviksgatan erbjuder ett perfekt läge för dem som vill bo nära naturen men ändå ha stadens bekvämligheter inom räckhåll. Området är lugnt och barnvänligt, med skolor och lekplatser i närheten, och det är enkelt att ta sig till Luleås centrum. I närheten finns en stor matvarubutik, Stora Coop, samt restaurang, vårdcentral och vackra promenadstråk. Här finns även en boulebana, Aronsbadet – ett tempererat utomhusbad, och Steel Park – en betongpark för skateboard, BMX-cyklar och kickbikes. Förskola och grundskola upp till årskurs 9 finns också i området.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Örnäset, Luleå
Sörviksgatan 9
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Enplansvilla med ett lummigt och mycket trivsamt läge på innerslinga!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sörviksgatan 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 059 000 kr
- Småhusmark: 712 000 kr
- Uppvärmning: 14 108 kr
- Vatten/avlopp: 6 786 kr
- Renhållning: 2 277 kr
- Hushållsström: 9 552 kr
Summa kr/år: 32 723kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (42 797 kr)
Kommentar:
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 19,41 MWh (512 m³) till en kostnad av 14 108 kr.
Elförbrukning på 6 967 KWh (16A), varav kostnad för elhandel 2 096 kr och kostnad för elnät 7 456 kr avseende hushållsel. Vattenförbrukning till en kostnad av 6 786 kr.
Renhållning med tömning av restavfall 190 L var 4:e vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 277 kr/år.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Byggnad
Rum
HALL:
Hall med tapetserade väggar och golvmatta. Från hallen finns anslutning till två av sovrummen samt WC.
KÖK:
Kök i betsad ek med både över- och underskåp. Ljus laminat bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl i full höjd, diskmaskin, spis, ugn och köksfläkt. Här finns även en naturlig plats för matgrupp, härifrån nås altandörr som vetter mot husets lummiga bakgård. Rummet har tapetserade väggar i en ljus grön nyans och golvmatta.
VARDAGSRUM/MATPLATS:
Vardagsrummet rymmer både en soffgrupp och andra möbler, med väggar i en ljus tapet och trägolv som ger en varm känsla. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Intill ligger en rymlig matplats som enkelt kan omvandlas till ett sovrum vid behov.
GÄST-WC:
WC:n har vävtapet i en gul nyans och en matta på golvet. Den är utrustad med toalett, handfat och ett spegelskåp.
SOVRUM 1:
Det större sovrummet, beläget till vänster i hallen, har tapetserade väggar och en golvmatta. Längs ena väggen finns platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
SOVRUM 2:
Det mindre sovrummet, beläget till höger i hallen, är utrustat med två platsbyggda garderober för förvaring. Väggarna är tapetserade i en ljus färg och golvet är täckt med en golvmatta.
BAD/TVÄTT:
Dusch & tvättutrymmet, som nås från köket, har våtrumsmatta i ljusa toner på både väggar och golv. Det är utrustat med en tvättmaskin, kommod med handfat, spegelskåp och en dusch med infällbara glasväggar.
PANNRUM/FÖRRÅD:
Pannrummet används för närvarande som förråd av säljaren. Rummet rymmer fjärrvärmecentralen, men det finns möjlighet att omvandla det till ett extra rum.
FÖRRÅD:
Förrådet, som nås från passagen, kan enkelt omvandlas till ett arbetsrum. Det har vita väggar och en matta på golvet.
MATFÖRRÅD:
Bredvid förrådet finns ett matförråd som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2002/487.1
Dokument
Området
Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).