Rum
HALL:
Hallen är ett praktiskt utrymme med ljusa, tapetserade väggar och ekparkettgolv. Här finns en hatthylla för avhängning av ytterkläder samt en garderob med skjutdörrar som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Intill hallen finns en rymlig klädkammare.
KÖK/MATPLATS:
Köket är utformat med en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Skåpluckorna är i en trivsam grå ton som harmoniserar med den ljusgrå kakelväggen som fungerar som stänkskydd. Bänkskivan är i laminat. Den maskinella utrustningen inkluderar en fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Golvet är belagt med grått klinker, vilket är både praktiskt och lätt att underhålla. Intill köket finns en naturlig plats för en matgrupp, vilket skapar en trevlig samlingspunkt för måltider och umgänge.
VARDAGSRUM:
Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Rummet är rymligt och kan enkelt rymma en soffgrupp eller en matplats. Från detta rum har du tillgång till den inglasade balkongen, som erbjuder en vacker utsikt över vattnet. Rummet har tapetserade väggar i en ljus kulör som vilar mot ett ekparkett.
BADRUM:
Det rymliga badrummet är i originalutförande med våtrumsmatta på väggar och golv samt kaklade väggar i duschen. Det är utrustat med ett handfat med spegelskåp ovanför, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin, handdukstork och toalett.
SOVRUM 1 & 2:
Bostaden har två rymliga sovrum, båda med ljusa tapetserade väggar och golvmatta. Det ena sovrummet har en charmig fransk balkong. Båda rummen är tillräckligt stora för att rymma en säng eller annan önskad möblering.
ÖVRIGT:
Det finns ett lägenhetsförråd på vinden att disponera till bostaden.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
181
Pris
3 250 000 kr utgångspris
Avgift
4240 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Driftkostnad
2 950 kr/år och fördelas enligt följande: - Hushållsström: 2 730 kr
- Övrigt: 220 kr
Andel i förening
0,3287%
Andel av årsavgift
0,3287%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
283 400 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Södra Hamnen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-8961
Hemsida
https://www.brfsodrahamnen.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Södra Hamnen är beläget i Södra hamn, söder om stadskärnan. Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter, Thule 1, 2 och 3 - med adresserna Södra Smedjegatan 3-21 och Södra Kungsgatan 2-40. Husen inrymmer tillsammans 301 st bostadsrättslägenheter. Föreningen får ekonomisk/administrativ och teknisk förvaltning av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
- 15 st 1 rum och kök
- 58 st 2 rum och kök
- 149 st 3 rum och kök
- 69 st 4 rum och kök
- 10 st 5 rum och kök
Föreningens ekonomi
I skrivande stund finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (2024-10-01)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
301
Antal lokaler
9
Renoveringar
TIDIGARE UNDERHÅLL:
2023 - Byte undercentral, IMD mätare, skärmväggar, målning soprum/cykelhus, laddstolpar, ombyggnad övernattningsrum.
2022 - Målning av metallstaket och 3 st utetrapphus.
2022 - Nya entreér, nytt låssystem, ny ventilation garage, renoverat sista bastun, bytt delvis vattenledning.
2021 - Målat och bytt panel cykelförråd, 2 st nya torktumlare. Nya utearmaturer.
2021 - Byggt om lokalertill lgh och flera mindre lokaler samt byggt ny bastu.
2020 - Bytt stentrappa till metalltrappa upp till innergården Södra Smedjegatan. Målning garage och p-platslinjer.
2019 - Nya torkskåp, torktumlare och installation av belysning i slussar, div ytterbelysning och rörelsevakter i vindsgångar.
2018 - Byte av torktumlare, armaturer i gemensamhetsytor, avgasansläggning och kantsten runt blomrabatter.
2017 - Byte ståldörrar i garage och sophus, byte garageportar, inköpt nya utemöbler och ompackning samt oljebyte i hissar.
2016 - Nya expansionskärl, fogning vissa delar av fasaden och ompackning samt oljebyte.
2016 - Renovering av pensionärsförbundets lokal samt samlingsrum
2016 - Investerat i ny ledbelysning trapphus.
2015 - Investerat i 6 st nya p-platser.
2015 - Investerat i ny garagebelysning.
2015-2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare.
2015-2017 - Målning.
2014 - Målning och fogning fasad.
2014 - Tvättmaskiner.
2014 - Lägenhetsbyggnation.
Styrelsen har uppdaterat sin underhållsplan årligen. De närmaste åren planerar styrelsen inga större åtgärder.
KOMMANDE UNDERHÅLL:
Föreningen uppdaterar sin underhållsplan årligen och utför löpande underhåll baserat på den. Inga större underhållsåtgärder planeras de närmaste åren (kontrollerat 2024-10-01). Under hösten 2024 kommer cirka fyra nya publika elbilsladdare att installeras, vilka kan användas av både gäster och de som har bilar i garaget men saknar möjlighet att ladda där (kontrollerat 2024-10-01).
Parkering
Föreningen erbjuder tre garage med totalt 199 garageplatser för 600 kr per månad samt 76 parkeringsplatser med kombinationshuvar för 400 kr per månad, exklusive elförbrukning för elbilsladdning och motorvärmaruttag. Det finns en separat kö till alla parkeringsplatser, som administreras digitalt via HSB. För närvarande strävar föreningen efter att kunna erbjuda nyinflyttade en motorvärmarplats cirka 30 dagar efter inflyttning.
Tv och bredband
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och grundavgift till Lunet (bredband) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.
Boende tecknar eget bredbandsavtal med önskad leverantör.
Om man som boende önskar fler TV-kanaler, utökat paket tar man kontakt med Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
Trevliga innergårdar med möbler och lekplatser. Fastighetsskötaren och BDX Green sköter växtligheten på gårdarna.
Gemensamma utrymmen
Det finns även fina och välskötta gemensamma lokaler som bastu, hobbyrum, tvättrum, samlingslokal och övernattningsrum.
Övrigt
Elförbrukningen avläses var tredje månad och delas upp per kvartal för debitering i efterhand via hyres/avgiftsavin första månaden varje kvartal.
Föreningen har även en informativ hemsida https://www.brfsodrahamnen.se/