Snövägen 124
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
64 kvm. Föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
64 kvm
Byggnadsår
1977
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s).
Rum
HALL
Hall med vitt tak, vita väggar och brunmönstrad fondvägg samt laminatgolv i trivsam nyans. Här finns hatthylla direkt till höger då du kliver in genom ytterdörren samt utgång till stor balkong med sol fram till lunchtid.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med vit inredning bestående av både över- och underskåp. Ett modernt grått kakel som stänkskydd ovan den mörka laminatbänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys i rostfritt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläktkåpa, diskho och integrerad diskmaskin. Utrymme för matplats invid fönster som vetter ut mot balkongen. Vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp vare fönster åt två väderstreck. Vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Stort sovrum med utrymme för både säng och övrigt möblemang om så önskas. Vitt tak, ljusa väggar med ljusmönstrad fondvägg samt laminatgolv. Garderob med god klädförvaring.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Stor och praktisk klädkammare/förråd med anslutning från hall med vitt tak, vita väggar och mörkt laminatgolv med stenimitation. Här finns hyllplan, upphägningsmöjligheter samt garderobsvägg med otroligt fina förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Generöst badrum med vitt tak och äldre våtrumsmatta på både väggar och golv. Dusch, handfat, spegel, hyllplan för förvaring, tvättmaskin samt skåp med arbetsbänk.
FÖRRÅD
Till lägenheten finns inget ytterligare förråd än det som finns beläget i bostaden.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-04-02
Energikonsumtion
179 kWh/m2 år.
Primärenergital
132
Ekonomi
Lägenhetsnummer
35
Pris
1 345 000 kr
Avgift
3389 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska kostnader tillkommer avseende bredband om 125kr/mån samt kabel-tv om 90kr/mån.
Driftkostnad
2 580 kr/år och fördelas enligt följande:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
249 606 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Nettoskulden uppgår till 0 kr då föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig då förvaltaren inte tillhandahåller andelstal av årsavgift.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Björkskatan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-7229
Gatuadress
Björkskatan
Ort
Luleå
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Björkskatan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar över 48 st flerfamiljshus som uppfördes 1977 med adress Snövägen 1-499 och 2-224 belägna på fastigheten Björkskatan 1:231-239 och 1:242-246 och innehåller 424 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen har sitt säte i Luleå. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB.
Brf Björkskatan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. På området finns cykelförråd, stora och fina tvättstugor, soprum, mindre snickeri/hobbyrum samt övernattningsrum och rymlig kvartersgård med bastu. Utöver detta finns det nyligen renoverade innergårdar med ytor lämpade för utemöbler.
Föreningens lägenheter disponeras enligt följande:
- 40 st 1 rum och kök
- 172 st 2 rum och kök
- 172 st 3 rum och kök
- 40 st 4 rum och kök
Föreningens ekonomi
Föreningen har höjt månadsavgiften med 5% från och med 1 januari 2024. Den föregående höjningen skedde den 1 januari 2023 och var på 10%, vilket berodde på ökade driftkostnader, inflation samt att föreningen köpte loss fastighetens mark från Luleå kommun. För närvarande finns inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar, men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (Kontrollerat den 2024-10-16).
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
424
Antal lokaler
3
Renoveringar
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Färdigställande av uppdatering och målning av soprum pågår i skrivande stund, samt uppdatering av utemiljön. Kvarvarande äldre tvättmaskiner ska bytas ut under årets gång. Dessa åtgärder finansieras med egna medel (kontrollerat 2024-10-16).
Parkering
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
- Parkeringsplats med motorvärmare: 270 kr/mån.
- Carport: 280 kr/mån.
- Parkeringshus: 300 kr/mån.
- Garage: 340 kr/mån.
- Laddplats elbil: 420 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2024-10-16).
Tv och bredband
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer, samt bastu, kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Övrigt
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Övrigt
Balkong
Rymlig balkong som vetter mot föreningens innergård.