Småbåtsgatan 10C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
94 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5 av 5
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
94 kvm
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system med värmeåtervinning
Bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal avseende bredband/TV/IP-telefoni. Leverantör på internet är Bredband 2 och leverantör på digital-TV är Allente (grundutbud ingår i avgiften).
Rum
HALL:
Funktionell och inbjudande entré med en hatthylla för klädavhängning direkt till höger när du stiger in i bostaden. Målade väggar i en ljus kulör möter ett grått klinkergolv med golvvärme.
BADRUM:
Från hallen når man det eleganta badrummet, som har kaklade väggar i en vit nyans och ett grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, takdusch med glasväggar, samt en tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp. I anslutning till badrummet finns även en härlig bastu.
KÖK:
Köket är modernt och elegant med vit inredning från Ballingslöv och generösa arbetsytor. Det har en mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt en fullstor kyl och frys. Belysningen kommer från infällda spotlights under överskåpen, och det finns gott om förvaring i de många skåpen och lådorna. Intill köket finns även ett rymligt förråd. Matplatsen är belägen vid ett stort fönster, och rummet har målade väggar i en ljus nyans samt ekparkettgolv.
VARDAGSRUM:
Det rymliga och luftiga vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om utrymme för en generös soffa och annan inredning, vilket gör det enkelt att skapa en hemtrevlig och personlig miljö. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är i ekparkett. Från vardagsrummet når man en inglasad balkong med utsikt över havet och båthamnen, en perfekt plats för avkoppling och njutning av den vackra omgivningen, här har man sol från
SOVRUM 1:
Från hallen når man detta rum, som passar utmärkt som antingen kontor eller sovrum. Rummet har ett öppningsbart fönster, målade väggar i en ljus nyans och ekparkettgolv.
SOVRUM 2:
Detta rymliga sovrum nås från vardagsrummet och har målade väggar i en ljus nyans samt ekparkettgolv. Rummet rymmer enkelt en stor dubbelsäng, sängbord, byråer och annan inredning. Här finns även en utgång till lägenhetens andra balkong, som erbjuder en fin utsikt över omgivningarna. Dessutom finns garderober med goda förvaringsmöjligheter.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-04-22
Primärenergital
73
Ekonomi
Lägenhetsnummer
41
Pris
3 695 000 kr utgångspris
Avgift
6029 kr/mån
Kommentar till avgiften
Månadsavgiften på totalt 6 029 kr är fördelad enligt följande; Månadsavgift 5 792 kr (inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg). Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer på 237 kr/mån.
Driftkostnad
560 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 260 kr
- Hushållsström: 300 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,0194%
Andel av årsavgift
1,0194%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 206 618 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Kuststad 3
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769635-3775
Gatuadress
Småbåtsgatan 10
Postnummer
97235
Ort
Luleå
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Isbrytaren 4 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 107 lägenheter samt garagelokal i källarplan. Byggnaderna är uppförda 2021. Fastighetens adress är Småbåtsgatan 10 A-H i Luleå.
Lägenhetsfördelning:
1 st 1 rum och kök
29 st 2 rum och kök
61 st 3 rum och kök
16 st 4 rum och kök
Antal lägenheter
107
Parkering
I husets källare finns 89 st garageplatser där samtliga platser är utrustasde med laddstation (ca 1 750 kr/mån). Separat kö gäller och administreras av Riksbyggen. Utvändigt finns även möjlighet att hyra p-plats med motorvärmare som ägs och administreras av Granec. Det finns även ett flertal gästparkeringar i området.
Tv och bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal avseende bredband/TV/IP-telefoni. Leverantör på internet är Bredband 2 och leverantör på digital-TV är Allente (grundutbud ingår i avgiften).
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Innergårdarna är byggda på trädäck med influenser från skärgård och sjöfart. Här finns gott om planteringar, samvaroplatser och bänkar.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma utrymmen består av bastu/relax med mindre köksdel, övernattningsrum och tvättstuga som finns i 10 D, nås via garaget.
Soprummet finns i ett separat utrymme utanför kvarteret. Cykelförvaring finns i källaren och i anslutning till några av trapphusen finns möjlighet till barnvagnsförvaring.
Övrigt
El: Varje lägenhet har egen elmätare. Elförbrukning ingår inte i månadsavgiften.
Övrigt
Balkong
En inglasad balkong erbjuder en underbar plats att njuta av utsikten året runt, oavsett väder. Härifrån kan du blicka ut över det glittrande havet. Utöver den inglasade balkongen finns även en öppen balkong med utsikt över omgivningen.