- Attraktivt läge i stan
- Balkong i söderläge
- Renoverat kök och badrum
- P-plats i varmgarage (separat kö)
- Bekvämt boende med hiss
Välkommen till denna moderna och stilfulla bostadsrätt med en generös area på 94,5 kvm med renoverat kök och badrum belägen i hjärtat av Luleå.
Du välkomnas av en rymlig hall med praktisk skjutdörrsgarderob och tjusigt klinkerliknande (laminat) golv. I direkt anslutning till hallen finns en gäst-WC. Smakfullt kök i modern stil med inredning från Epoq, goda arbetsytor och fin bänkskiva i Carrara marmor. Funktionell köksö fungerar som avgränsare mot den öppna planlösningen mot matplats/vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö för umgänge. Nuvarande ägare har gjort om vardagsrummet till en matplats i anslutning till köket och använder ena sovrummet till vardagsrum. Till bostaden hör tre sovrum i bra storlekar, det ena av dessa har en direkt utgång till en ljuvlig balkong i söderläge, med utblick över föreningens grönskande innergård. Slutligen erbjuds även ett stilfullt badrum med dusch, handfat med kommod, toalettstol och badrumsskåp, utrustad med tvättmaskin och torktumlare i pelare.
Brf Siken erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå. Här tar du hissen direkt ner till nöjen, shopping och kommunikationer. Förutom egen ICA butik så är Brf:en granne med Hermelinen där Gym och vårdcentral finns. Föreningens ekonomi och likviditet är god och i månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer med 250 kr för kabel-TV och bredband 100 Mbit via Telia. Det finns fina gemensamma utrymmen såsom renoverad bastu med relaxavdelning, tvättstugor, lummig innergård samt garage.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse så återkommer vi till dig!
Centrum, Luleå
Skomakargatan 7
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skomakargatan 7
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, VA och bostadsrättstilläggsförsäkring. Bredband tillkommer som en separat och obligatorisk kostnad á 250kr/månad.
- Försäkring: 1 056 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
- Övrigt: 3 000 kr
Summa kr/år: 7 656kr
Kommentar: Under övrigt, 3000kr är det en kostnad som är obligatorisk för bredband och kabel-TV (250kr/mån).
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 3 st 1 rum och kök (varav 2 st med kokvrå)
- 13 st 2 rum och kök
- 19 st 3 rum och kök
- 5 st 4 rum och kök
Nytt låssystem
2022 nytt yttertak på hela huset
2023 nya fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter
Kommande:
Ny garageport
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med vitt tak, tapetserade väggar i lugnande grön kulör med klinkerliknande (laminat) golv i mörkgrå nyans. Det finns fina förvaringsmöjligheter via hatthylla och skjutdörrsgarderob.
GÄST-WC
WC i anslutning från hall med vitt tak, mönstrade tapeter/målade väggarna och våtrumsmatta i mörkgrå nyans. Utrustad med WC, handfat med kommod och spegel.
SOVRUM 1
Ljust och luftigt sovrum med ingång till vänster från hallen. Rummet är bra i storlek och har fönster mot innergården samt två st garderober. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Renoverat kök (2021) från Epoq i grå nyans med fin bänkskiva i Carrara marmor samt mönstrade kakelplattor ovan diskbänk. Kök med gott om förvaring via under- och överskåp samt köksö med samma fina bänkskiva och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av kyl och frys i fullhöjd (2021), ugn (2021), integrerad mikro (2021), induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin. Nuvarande ägare har gjort om vardagsrummet till en matplats/matsal, det ryms ett mindre matbord bakom köksön om man önskar använda det till ett vardagsrum istället. Från matplatsen/vardagsrummet skymtar man Luleås vackra domkyrka genom den fina burspråket!
SOVRUM 2
Sovrum 2 i bra storlek med tapetserade väggar i beige nyans och laminatgolv. Detta sovrum har även utgång till lägenhetens balkong. Nuvarande ägare använder detta som vardagsrum.
SOVRUM 3
Sovrum 3 i bra storlek med tapetserade väggar i blått med laminatgolv. Skjutdörrsgarderober för god förvaring.
BADRUM
Badrum i rymlig storlek med vitt tak, våtrumsmatta i grå nyans på både väggar och golv. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, badrumsspegel, takdusch med vikbar duschvägg, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.
BALKONG
Balkong med vacker utsikt ut mot föreningens lummiga innergård.
ÖVRIGT
Tillhörande förråd finns på vindsplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.