Rum
HALL
Du välkomnas in till en ljus hall som har klinkergolv och ljusa väggar. Hatthylla direkt till vänster.
KÖK
Rakt fram från hallen kommer du till köket med en mindre matplats intill. Köket är renoverat smakfullt med släta luckor i ljusgrå nyans med vit bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med ugn, mikro, diskho, spishäll och kombinerad kyl/frys. Intill finns plats för en mindre matgrupp!
BADRUM
Till vänster om hallen finner du bostadens badrum som även är fint renoverad med våtrumsmatta på väggar och golv. Inredning består av handfat med kommod, dusch med duschvägg, WC-stol samt tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning från hallen. Här finns det gott m plats för en soff- och matgrupp samt övrigt möblemang! Fint ljusinsläpp och fransk balkong.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå, i anslutning finns en stor klädkammare/förråd som av nuvarande ägare används som ett kontor.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
5
Pris
1 745 000 kr
Avgift
3073 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl: värme, VA, internet, kabel-TV och bostadsrättsförsäkring.
Driftkostnad
2 532 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 2 016 kr
- Hushållsström: 516 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,85%
Andel av årsavgift
1,85%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
384 173 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. Exakta andel av årsavgift har ej gått att få fram av föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
Brf Rudan 11
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769614-4216
Gatuadress
Smedjegatan 9
Postnummer
97233
Ort
LULEÅ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Rudan 11. På fastigheten har under 1997-1998 uppförts ett hus med adress Skomakargatan 16, Köpmangatan 51, 53 och 55 samt Köpmantorget 1, 3 och 5 och innehåller 38 bostadsrätter och 17 lokaler/lager. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.
Lägenhetsfördelning;
- 19 st 2 rum och kök
- 14 st 3 rum och kök
- 4 st 4 rum och kök
- 1 st 6 rum och kök
Dessutom finns;
- 17 st lokaler/lager
- 23 st förråd
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat om att inte höja avgiften 2024.
Årsavgifterna höjdes senast med 1% from 2023-01-01.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
17
Renoveringar
Utförda:
2010 - Målning hissar, montering rasskydd innergård, OVK, fyra nya förråd byggda varav 3 till försäljning, ny larmövervakning, ventilation garage
2011 - 7 st nya förråd byggda alla till försäljning, ny friggebod innergård
2012 - Installerat Bauer vattenrening, alla stammar genomgångna samt besiktning av lgh/lokaler, byte av motorstyrning, TA1 fläktaggregat, renovering Nova:s lokal
2013 - Kameraövervakning (leasing 1 år), garage, komprimatorrum samt innergård Rudan 7.
2013 - Ny motor TA tvättstuga och målning av friggebod
2015 - Byte tryckknappselement, åtgärd ventilationsanläggning och ny porttelefoni
2016 - Målning väggar, tak, trapphus och källar. Nya ventilationskanaler för evakulering
2016 - Byte av entrédörrar till hyreslokalerna
2017 - Byggt 4 st nya förråd, ny bastu, samlingsrum och snörasskydd
2018 - Ny cirkulationspump och byte aluminiumdörr innergård
2019 - Takåtgärder
2021 - Inglasat uterum övre innergården, bandtäckning över 3 st entrétak
2022/2023 - Underhåll/investeringar så som nya laddboxar, byte IMD leverantör och målning garage.
Parkering
I föreningen finns det 24 parkeringsplatser i garage, 600kr/mån. Separat kö. Samtliga parkeringar har elbilsladdare med en anslutningsavgift om 1000 kr (engångsavgift) elförbrukningen tillkommer.
Tv och bredband
Kabel-tv via Tele2 och Viasat samt bredband via Viasat.
Överlåtelseavgift
1463 kr
Pantsättningsavgift
585 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Mysig innergård med gräsmatta, plattsättningar, trädäckad altan samt en fin inglasning som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det gemensamma utrymmen så som bastu och relax, barnvagnsrum, cykelförråd, tvättstuga och samlingsrum.
Övrigt
https://www.brfrudan11.com/