Välkommen till denna moderna fyrarummare på Hällbacken, belägen på bottenplan med egen ingång. Här välkomnas du av en rymlig hall med skjutdörrsgarderob som erbjuder generös förvaring. En klädkammare nås enkelt via hallen, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Bostaden har en öppen planlösning som skapar en inbjudande känsla mellan kök och vardagsrum. Köket är stilfullt inrett med vit köksinredning från Vedum.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, tack vare stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når du den stora inglasade altanen. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, alla med gott om plats för både säng och förvaring. Det stilrena helkaklade badrummet är utrustat med bekväm golvvärme. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare installerat.
Bostaden präglas av ljusa och stilrena färgval samt enhetliga parkettgolv som löper genom hela lägenheten.
HSB Brf Hällbacken består av 52 lägenheter fördelade på sju tvåvåningshus. I månadsavgiften ingår värme, sophantering samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder även en gemensam lokal med bastu och relax, samt övernattningsrum för gäster. Parkeringsplats via carport finns att hyra för 500 kr/mån, och varje lägenhet har möjlighet att hyra en plats. Ett förråd medföljer lägenheten oavsett om man hyr carport eller ej. Den trevliga innergården och lekplatsen gör området extra familjevänligt.
Hällbacken är ett av Luleås nyaste och mest eftertraktade bostadsområden, beläget cirka sex kilometer norr om stadskärnan. Området består främst av villor, men även kedjehus och bostadsrätter, vilket skapar en varierad och levande miljö. Här bor du i en vacker och naturskön omgivning med närhet till motionsspår, skoterled och badplats. Området erbjuder även fina gång- och cykelvägar samt lek- och grillplats vid närliggande Sinksundet, vilket gör det till en idealisk plats för både barnfamiljer och naturälskare.
Varmt välkommen att boka in dig på visning.
Hällbacken, Luleå
Skogsmyrgatan 9C
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern 4:a bekvämt belägen på markplan på omtyckta Hällbacken!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsmyrgatan 9C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften inkluderar värme, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift på 214 kr/mån. HSB Brf Hällbacken använder sig av enhetsmätning avseende hushållsel, varmvatten och kallvatten. Detta debiteras månadsvis via hyresavin (IMD). OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familj och levnadsvanor.
- Vatten/avlopp: 4 416 kr
- Hushållsström: 4 764 kr
- Övrigt: 2 568 kr
Summa kr/år: 11 748kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 214 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Hällbacken nyttjar IMD-system vilket betyder individuell mätning och debitering avseende förbrukning av varm-och kallvatten samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin). Elkostnaden uppgår totalt till 4 764 kr/år, vilket i genomsnitt blir 397 kr/månad. Kostnaden för varmvatten uppgår totalt till 1 956 kr, vilket motsvarar 163 kr/månad, och kostnaden för kallvatten uppgår totalt till 2 460 kr, vilket motsvarar 205 kr/månad. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 26 st.
4 rum och kök - 14 st.
Övernattningsrum 100kr/dygn.
Bastu 50 kr/bokning (2 h).
Öppen dam- och herrbastu erbjuds 1 ggr/vecka.
Byggnad
Rum
HALL:
Den inbjudande och ljusa hallen med vita väggar har ett elegant grått klinkergolv vid ingången, som sedan övergår i ett vackert ekparkettgolv. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare en skjutdörrsgarderob, och det finns dessutom en rymlig klädkammare i anslutning. Från hallen får man en fin överblick över bostaden.
KLÄDKAMMARE:
I anslutning till hallen finns en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM
Det stilfulla köket har eleganta vita köksluckor och erbjuder gott om förvaringsutrymme med både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen inkluderar en fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn, ugn, induktionshäll samt fläkt. Köket har en öppen planlösning som ansluter till matplatsen och vardagsrummet. Rummet är inrett med vita väggar och ett vackert ekparkettgolv som löper genom bostadens alla rum. Från detta utrymme når man även den stora inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG:
Njut av en rymlig inglasad balkong som förlänger utomhussäsongen. De öppningsbara glaspartierna ger möjlighet att anpassa utrymmet efter väder och vind.
BADRUM:
Det stilfulla helkaklade badrummet har golvvärme och är utrustat med toalett, ett handfat med kommod, spegelskåp, handduksvärmare, samt en dusch med glasväggar. Här finns även en praktisk tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva ovanpå och överskåp för extra förvaring.
SOVRUM 1:
I anslutning till hallen ligger ett sovrum som för närvarande används som kontor. Rummet har gott om plats för en säng och andra möbler, och det finns också två platsbyggda garderober för extra förvaring. Rummet har ekparkettgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM 2:
Detta sovrum, som nås via vardagsrummet, lämpar sig utmärkt som barnrum. Rummet har lila väggar och ekparkettgolv, och det finns även en platsbyggd garderob för praktisk förvaring.
SOVRUM 3:
Det rymliga sovrummet har gott om plats för en stor säng; den nuvarande ägaren har en säng som är 200 cm bred, tillsammans med sängbord och förvaringsmöbler. Rummet har platsbyggda garderober för extra förvaring. Väggarna är målade i en rogivande grön nyans och golvet är belagt med ekparkett.
ÖVRIGT:
Till lägenheten finns att hyra en carport med tillhörande förråd.
Energideklaration
Dokument
Området
Hällbacken är ett av Luleås nybyggda bostadsområden och som växer i stadig takt. Ca 6 km norr om stadskärnan ligger detta bostadsområde som består av övervägande villor men även kedjehus och bostadsrätter. I området finns en trevlig lekpark med klätterställning, gungor och sandlåda.
Närområde
Hällbackens förskola öppnades 2017 och ligger mitt i området. Närmaste låg- och mellanstadieskola ligger på Björkskatan, ca 15 min med cykel.
Övrigt
Vid angränsande Sinksundet finns en liten badstrand och längs med vattnet finns även en fin gångpromenad med grillplats, sandlådor och brygga.