Välkommen till Skeppsbrogatan 15E och denna välplanerade lägenhet belägen insynsskyddat högst upp i huset.
Här möts du av en välkomnande hall med en praktisk skjutdörrsgarderob och klädavhängning via en stilren hatthylla. Den platsbyggda garderoben i hallen erbjuder dessutom generös förvaring. Det eleganta köket har integrerade vitvaror och svart köksinredning vars luckor skapar en vacker kontrast mot det vita kaklet som fungerar som stänkskydd. Här finns gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp. De dimbara spotlightsen i taket bidrar till ett behagligt ljus, medan den vackra tegelväggen ger köket en rustik och inbjudande karaktär. De två stora fönstren släpper in rikligt med ljus och det finns gott om plats för ett stort matbord med plats för sex personer.
I anslutning till köket ligger det trivsamma allrummet med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens rymliga inglasade balkong. I anslutning till allrummet finns en rymlig sovalkov med plats för en 180 cm bred säng. Sovalkoven kan enkelt stängas av med skjutdörrar för extra avskildhet och här finns även garderober som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Badrummet ligger placerat intill hallen och är stilrent och modernt med ett helkaklat utförande. Bostaden har enhetligt snyggt vinylgolv från 2022 i samtliga rum och målade väggar i ljusa kulörer.
HSB:s Brf Svalan är en omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en låg månadsavgift på 2 948 kr där värme, vatten & bostadsrättstillägg ingår. Utöver detta tillkommer en obligatorisk kostnad på 125 kr per månad för digital-TV med grundutbud och internet. Föreningen erbjuder gemensamhetsutrymmen som inkluderar tvättstuga, bastu med relaxavdelning, övernattningsrum, samlingslokal och ett hobbyrum, allt bekvämt beläget i källaren. Det finns även cykelförvaring ute på innergården med tak.
Här bor du med allt inom räckhåll! Shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer finns nära till hands, liksom en badstrand och charmiga promenadstråk längs vattnet. Under vintermånaderna ligger den populära isvägen bara ett stenkast bort.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Centrum, LULEÅ
Skeppsbrogatan 15E
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull och välplanerad 1:a med inglasad balkong!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skeppsbrogatan 15E
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer: 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
- Försäkring: 1 668 kr
- Hushållsström: 3 348 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 6 516kr
Kommentar: Övrig driftkostnad: 125 kr/mån avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad elkostnad om ca 3 348 kr vilket i snitt blir ca 279 kr/månad.
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Svalan 12. På fastigheten har under 1944 uppförts ett flerfamiljshus med adress Skeppsbrogatan 13 A-C, 15 D-F och innehåller 42 bostadsrätter och 4 lokaler. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.
Lägenhetsfördelning;
- 13 st 1 rum och kök
- 20 st 2 rum och kök
- 9 st 3 rum och kök
- Färdigställt dränering av hela fastigheten
- Markarbeten av innergård
- Relining 2023
- Byte av ventilation
- Brandåtgärder
- Innergården har under 2022 renoverats och skapat en fantastisk utomhusmiljö.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen följande underhållsåtgärder:
- Byte till ledbelysning
- Byte av värmeledningar
Planerade åtgärder ska finansieras med egna och lånade medel.
Brf Svalan tillhandahåller ett hobbyrum där snickeri- och målningsarbeten kan utföras. I hobbyrummet finns det tillgång till låsbara skåp för att förvara tillhörigheter. För att använda hobbyrummet krävs ingen förbokning.
Gästrum:
Ett uthyrningsrum finns i föreningen, som går att hyra till exempelvis långväga gäster. Rummet kostar 200 kronor/natt.
Gemensamhetslokal:
I föreningen finns även ett samlingsrum där större sällskap kan träffas och hålla möten.
Tvättstuga:
En gemensam tvättstuga finns även till förfogande. Här finns även torkrum och mangelrum. Dessa bokas via bokningstavlan utanför tvättstugan i källaren med hjälp av en låsbar tvättbokningscylinder.
Bastu/Relax:
Bastu/ralax finns för nyttjande av medlemmarna. Denna bokas via en lista som finns utanför dörren.
Cykelparkering med tak:
Gå gärna in på föreningens informativa hemsida. https://www.hsb.se/norr/brf/svalan/
Byggnad
Rum
HALL:
Välkomnande hall med plats för möbler och avhängning av ytterkläder på hatthylla. Här finns även en garderob med skjutdörrar. Golvet är täckt av svart klinker som övergår i ett ljust vinylgolv, vilket fortsätter sömlöst in i köket. Längre in i hallen finns gott om förvaringsutrymme i en platsbyggd garderob. Väggarna är ljust målade och taket har infällda spotlights.
KÖK:
Modernt IKEA-kök med stilrena svarta skåpluckor och vitt kakel som fungerar som stänkskydd. Det finns gott om plats för en större matgrupp vid de stora fönstren, vilket ger ett härligt ljusinsläpp i köket. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Golvet är klätt i samma gråa vinyl som i hallen, och väggarna är ljust målade, med en del av väggen i tegel. Taket har infällda spotlights.
ALLRUM:
Inbjudande allrum med plats för både soffa och annan inredning efter behov. Härifrån når du den rymliga inglasade balkongen i söderläge. Rummet har ljust vinylgolv och väggarna är målade i en vit nyans.
SOVALKOV:
I anslutning till allrummet ligger en rymlig sovalkov som rymmer en 180 cm bred säng. För extra avskildhet kan sovalkoven enkelt stängas av med skjutdörrar. Här finns även garderober som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Rummet har vinylgolv och ljusa väggar.
BADRUM:
Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, är stilrent och modernt med ett helkaklat utförande. Väggarna pryds av vitt kakel och golvet är täckt av svart klinker. Här finns en dusch med infällbara duschväggar, handfat, spegel, skåp och toalett.
Energideklaration
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.