Välkommen till denna otroligt fina trea på Bergviken som erbjuder ett bekvämt boende på entréplan utan trappor. När du kliver in möts du av en hall med en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaringsutrymme för dina ytterkläder.
Köket är ett modernt HTH-kök som renoverades 2013. Det har vita luckor och en laminatbänkskiva som kompletteras av svarta plattor som stänkskydd. Köket är utrustat med full maskinell utrustning. Golvet har en linoliummatta i ett rutigt mönster, och väggarna är målade i en ljus nyans.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med gott om plats för säng och förvaring. Det ena sovrummet har en utgång till en balkong i söderläge, vilket ger möjlighet att njuta av soliga dagar här.
Det rymliga vardagsrummet är en social och trivsam yta med plats för en större soffgrupp, matplats och annat möblemang.
Badrummet är smakfullt inrett med våtrumsmatta på både väggar och golv i sobra färger. Här finns tvättmaskin installerat.
Sammanfattningsvis är lägenheten välplanerad och har genomgående ljusa och fina ytskikt.
HSB:s Brf Snöklockan är en omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en låg månadsavgift på 3 887 kr där värme, vatten & bostadsrättstillägg ingår. Utöver detta tillkommer en obligatorisk kostnad på 125 kr per månad för digital-TV med grundutbud och internet. Föreningen erbjuder gemensamhetsutrymmen som inkluderar tvättstuga, grovtvättstuga, samlingslokal, bastu med relaxavdelning, hobbyrum och cykelförråd.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Bergviken, LULEÅ
Sjögatan 5B
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och stilfull 3:a bekvämt belägen på entréplan!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjögatan 5B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer varje månad á 125 kr och omfattar bredband, kabel-TV (basutbud) samt IP-telefoni.
- Hushållsström: 1 752 kr
Summa kr/år: 1 752kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad elkostnad om ca 1 752 kr vilket i snitt blir ca 146 kr/månad.
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 24 st
2 rum och kök - 30 st
3 rum och kök - 36 st
Totalt antal bostäder - 90 st
De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten,
2024/2025 -Relining av samtliga avloppssytem, färdigställd under våren 2025.
2024 - Ny utomhusmiljö
2024 - OVK + statusbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen. Byte av termostater i de gemensamma ytor och garage.
2022/2023 - Omfattande upprustning av fastighetens yttre miljö. Anläggning av parkering med 17 bilplatser och motorvärmare.
2021 - Dränering av gavel (Sjögatan 5B) och ombyggnation av yttre el (pågående, beräknas vara klar under 2024).
2019 - Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör.
2019 - Byte av styr och reglerteknik i undercentral.
2019 - Tilläggsisolering på vindsbjälklag.
2017 - Ommålning av källargångar samt tvättstugor.
2017 - Renovering bastu med tillhörande relax.
2015 - Underhåll av tegelfasad samtliga huskroppar.
2015 - Ny takbeläggning på samtliga huskroppar samt sophus.
2014 - Byte och injustering av stamventiler.
2013 - Målning av fasadelement och plåtdetaljer.
2012 - Målning sophus, förrådsbyggnad och staket.
2011 - Nya garageportar.
2011 - Målning tvättstugor inkl. ny tvättutrustning.
2011 - Belysning trapphus och källare.
2009 - Fasadrenovering samt ommålning trapphus.
2007 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Gemensamhetsel.
2000 - Omb ventilation.
1993 - Omb badrum inkl stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Styrelsen följer underhållsplanen och genomför åtgärder vid behov. För närvarande finns det inga större projekt planerade, förutom en omedelbar förnyelse av låssystemen. Styrelsen samlar för närvarande in offerter för detta arbete. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-12)
Bilplatser med motorvärmare: 48 st
Separat kösystem.
P-platser med motorvärmarstolpe om 275 kr/mån + el, kort kö. Garageplatser i olika storlekar från ca 350-550 kr/mån, ca 5 års kötid. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-12)
För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. Föreningen hyr ut dessa till externa personer med en uppsägningstid på en månad. Som medlem kan man ha flera parkeringsplatser, men den andra platsen har också en uppsägningstid på en månad. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-12).
I föreningen har varje källarplan en tvättstuga och ett cykelförråd. På Sjögatan 5A/5B finns dessutom en grovtvättstuga, en samlingslokal, ett hobbyrum samt en nyrenoverad bastu med relaxavdelning för medlemmarna att använda.
Byggnad
Rum
HALL:
Hallen är utrustad med en praktisk garderob med skjutdörrar och en hatthylla för att hänga av kläder. Golvet är av laminat och väggarna är målade i en ljus färg.
KÖK:
Köket i bostaden är ett HTH-kök som renoverades 2013 och har eleganta vita skåpluckor, svarta väggplattor som stänkskydd och bänkskivor av laminat. Den maskinella utrustningen inkluderar diskmaskin från 2021,
fullstor kyl och frys, , induktionshäll, fläkt, samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Intill köket finns en naturlig plats för en matgrupp. Väggarna är målade och golvet är ett vackert linoleumgolv med rutigt mönster.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är lätt att möblera och har plats för en större soffa samt en matplats om så önskas. Stora fönster ger rikligt med dagsljus. Golvet är av ekparkett, väggarna är tapetserade i vitt och det finns en nymålad fondvägg i en lugn gråbeige ton.
SOVRUM 1:
Detta sovrum nås via två ingångar, en från vardagsrummet och en från köket. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder förvaring via en garderob med skjutdörrar från 2024. Väggarna är målade (2025) i en elegant ljus färg och golvet är av laminat. Härifrån nås bostadens balkong i fint söderläge.
SOVRUM 2:
Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har plats för en dubbelsäng och sängbord. Rummet är utrustat med en garderob med skjutdörrar. Väggarna är tapetserade i en ljus färg och har en tapetserad fondvägg med blommigt mönster, golvet är av laminat.
BADRUM:
Elegant badrum renoverat 2013 med våtrumsmatta på både väggar och golv, där väggarna är vita och golvet är svart. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch med infällbara duschväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.
ÖVRIGT:
Till bostaden hör ett förråd och en matkällare som ligger i källarvåningen.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.