Välkommen till denna inbjudande 2:a belägen på andra våningen med insynsskyddat läge och låg månadsavgift!
Den öppna och trivsamma hallen är utrustad med en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och ekparkettgolv. Härifrån har du en bra överblick över bostadens sociala ytor. I anslutning finns det renoverade badrummet från 2011 med mörk våtrumsmatta på både väggar och golv, vilket ger ett stilrent intryck.
Köket renoverades 2008 i ett smakfullt utförande med vita släta luckor och har full maskinell utrustning, här erbjuds även plats för en större matgrupp intill det stora fönstret. Bostadens sovrum som ligger vägg i vägg med köket har plats för säng och annat möblemang, och är försedd med en skjutdörrsgarderob.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med en fransk balkong som släpper in mycket dagsljus. Här finns plats för en stor soffgrupp och annat möblemang, vilket gör det enkelt att anpassa rummet efter dina behov.
En väldigt fin och välrenoverad bostad som måste upplevas på plats!
HSB:s Brf Snöklockan är en omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi och lägenheten har en låg månadsavgift på 3 187 kr där värme, vatten & bostadsrättstillägg ingår. Utöver detta tillkommer en obligatorisk kostnad på 125 kr per månad för digital-TV med grundutbud och internet. Föreningen erbjuder gemensamhetsutrymmen som inkluderar tvättstuga, grovtvättstuga, samlingslokal, bastu med relaxavdelning, hobbyrum och cykelförråd.
Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå tekniska universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till ICA Kvantum, apoteket, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet. På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Varmt välkommen att boka in dig på visning via vår hemsida!
Bergviken, Luleå
Sjögatan 5 A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välrenoverad & inbjudande 2:a belägen på andra våningen med låg månadsavgift!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sjögatan 5 A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer varje månad á 125 kr och omfattar bredband, kabel-TV (basutbud) samt IP-telefoni.
- Hushållsström: 876 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 2 376kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad elkostnad om ca 876 kr vilket i snitt blir ca 73 kr/månad.
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 24 st
2 rum och kök - 30 st
3 rum och kök - 36 st
Totalt antal bostäder - 90 st
De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten,
2024/2025 -Relining av samtliga avloppssytem, färdigställd under våren 2025.
2024 - Ny utomhusmiljö
2024 - OVK + statusbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen. Byte av termostater i de gemensamma ytor och garage.
2022/2023 - Omfattande upprustning av fastighetens yttre miljö. Anläggning av parkering med 17 bilplatser och motorvärmare.
2021 - Dränering av gavel (Sjögatan 5B) och ombyggnation av yttre el (pågående, beräknas vara klar under 2024).
2019 - Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör.
2019 - Byte av styr och reglerteknik i undercentral.
2019 - Tilläggsisolering på vindsbjälklag.
2017 - Ommålning av källargångar samt tvättstugor.
2017 - Renovering bastu med tillhörande relax.
2015 - Underhåll av tegelfasad samtliga huskroppar.
2015 - Ny takbeläggning på samtliga huskroppar samt sophus.
2014 - Byte och injustering av stamventiler.
2013 - Målning av fasadelement och plåtdetaljer.
2012 - Målning sophus, förrådsbyggnad och staket.
2011 - Nya garageportar.
2011 - Målning tvättstugor inkl. ny tvättutrustning.
2011 - Belysning trapphus och källare.
2009 - Fasadrenovering samt ommålning trapphus.
2007 - Motorvärmarstyrning.
2006 - Gemensamhetsel.
2000 - Omb ventilation.
1993 - Omb badrum inkl stambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Styrelsen följer underhållsplanen och genomför åtgärder vid behov. För närvarande finns det inga större projekt planerade, förutom en omedelbar förnyelse av låssystemen. Styrelsen samlar för närvarande in offerter för detta arbete. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-12)
Bilplatser med motorvärmare: 48 st
Separat kösystem.
P-platser med motorvärmarstolpe om 275 kr/mån + el, kort kö. Garageplatser i olika storlekar från ca 350-550 kr/mån, ca 5 års kötid. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-12)
För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. Föreningen hyr ut dessa till externa personer med en uppsägningstid på en månad. Som medlem kan man ha flera parkeringsplatser, men den andra platsen har också en uppsägningstid på en månad. (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-12).
I föreningen har varje källarplan en tvättstuga och ett cykelförråd. På Sjögatan 5A/5B finns dessutom en grovtvättstuga, en samlingslokal, ett hobbyrum samt en nyrenoverad bastu med relaxavdelning för medlemmarna att använda.
Byggnad
Rum
ENTRÉ:
Rymlig hall med en skjutdörrsgarderob utrustad med spegeldörrar. Väggarna är målade i en sober färg, och tapetserad vägg med ett ljust mönster, golvet är belagt med ekparkett. Härifrån har man en öppen utsikt över bostadens sociala ytor.
KÖK:
Smakfullt IKEA kök som renoverades år 2008. Det är yteffektivt med utmärkt skåpsförvaring och har ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret. De undre köksluckorna är vita, medan överskåpen har svarta luckor. Köket är utrustat med en laminatbänkskiva och vita kakelplattor som fungerar som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av häll och fläkt från 2018, samt en ugn, kombinerad kyl och frys, och diskmaskin (som den nuvarande ägaren planerar att byta ut). Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i en vit kulör. Intill köket finns naturlig plats för matgrupp.
SOVRUM:
Rymligt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Det finns goda förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob. Väggarna är tapetserade med ett randigt mönster, och golvet är av laminat.
VARDAGSRUM:
Det rymliga och inbjudande vardagsrummet har gott om plats för en större soffa och annan inredning. En fondvägg pryds av en ljus skimrande tapet, medan de övriga väggarna är målade i vitt. Golvet är ett trägolv i mörk nyans. Rummet har även en fransk balkong.
BADRUM:
Badrummet, som renoverades 2011, har en mörk våtrumsmatta på både väggar och golv. Det är utrustat med en takdusch, handfat, spegelskåp och en toalett.
Energideklaration
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.