- Underbar utsikt mot Stadsfjärden
- Högt och härligt läge med hiss
- Välplanerade kvadrat
- Solid förening med god ekonomi
- Centralt belägen med närhet till allt
Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt på 40,5 kvadratmeter, belägen på fjärde våningen i en av Luleås mest eftertraktade föreningar, Brf 36:an. Här bor du högt upp med hiss och kan njuta av en underbar utsikt över Stadsfjärden. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett hem med smart planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad för att skapa en trivsam och funktionell boendemiljö.
Lägenheten erbjuder ett separat kök med matplats, där du kan njuta av dina måltider med en fantastisk utsikt som sällskap. Köket är välutrustat och har gott om förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Allrummet är rymligt och flexibelt, med plats för både soffa och säng. Här kan du skapa en mysig och inbjudande atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge. Badrummet är utrustat med dusch. Hallen är rymlig och har en praktisk klädkammare, vilket ger dig gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Allt är genomtänkt för att göra ditt boende så bekvämt och funktionellt som möjligt.
Brf 36:an är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi, vilket avspeglas i den låga månadsavgiften på endast 2 338 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring, vilket ger dig en trygg och bekymmersfri boendesituation. Föreningen erbjuder även fantastiska gemensamhetsutrymmen såsom en stor och fin renoverad tvättstuga, en nyrenoverad bastu med relax samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra för endast 150 kr per natt. Det finns även ett motionsrum, hobbyrum samt ett målarrum.
Läget är oslagbart med närhet till allt du kan tänkas behöva. Shopping, restauranger och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd, liksom en badstrand och mysiga promenadstråk längs med vattnet. Under vintertid kan du njuta av den populära isvägen som ligger endast ett stenkast bort, perfekt för skridskoåkning och vinterpromenader.
Välkommen att anmäla dig till visning via länk på mäklarens hemsida!
Centrum, Luleå
Sandviksgatan 36B
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerade kvadrat med sagolik utsikt
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandviksgatan 36B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Ljus välkomnande hall med vitt tak, vita väggar och mörkt klinkergolv. Bra med utrymme för avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av hatthylla samt ingång till en klädkammare.
KLÄDKAMMARE
Direkt till höger när du kliver in i entréhallen finns en rymlig klädkammare med hyllplan och upphägningsmöjligheter. Vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
KÖK
Separat kök i anslutning från hallen med vit inredning med skåpar ända upp till taket. Utrustat med rostfri fläktkåpa, spishäll, ugn och kombinerad kyl/frys i rostfritt samt diskmaskin. Plats för matgrupp invid fönster med fin utsikt mot Stadsfjärden. Vitt tak, vita väggar och laminatgolv.
ALLRUM
Luftigt allrum med vitt tak, vita väggar och parkettgolv. Även här finns fönster med perfekt läge med utsikt mot Stadsfjärden. Rummet rymmer både säng, soffgrupp och övrigt möblemang.
BADRUM
Badrum med vitt tak och våtrumsmatta med ljusa nyanser. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och hyllplan för förvaring.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 16 st
I skrivande stund föreligger inte några större åtgärder/renoveringar. (2024-05-01)
2022: Föreningen färdigställer och öppnar upp sitt gym samt hobbyrummet.
2021: Åtgärd tak, enklare reparationsåtgärder från takbesiktning.
2020: Renovering av hobbyrum/pannrum. Bokningssystem till tvättstuga/bastu. Gårdsplanen – alla gemensamma ytor får sig ett ansiktslyft, åtgärdsarbete avseende nuvarande grönytor.
2019: Nya låscylindrar och handtag, byte till kodlås i soprum. Renovering samt installation av WC i relaxen. Okulär kontroll av avlopp (konsultation) samt efterjustering termostatbyte (värme).
2018: Termostatbyte element. Cirkulationspump.
2017: OVK-besiktning samt åtgärder.
2016: Nytt gästrum inkl badrum. Byte av två tvättmaskiner & torkskåp.
2014: Installation bredband.
2013/2014: Målning av trapphus.
2012: Omläggning garagetak. Byte av panel i bastu.
2011/2012: Belysning trapphus.
2009: Dränering av fasad framsida.
2008/2011: Renovering/uppdatering av hissar.
2007: Byte av entrédörrar.
2002: Inglasning och ombyggnationer av balkonger.
1993: Rörstambyte. Fönsterbyte.
1992: Omputsning av fasaden.
1991: Takomläggning.
1990: Isolering av vind.
1988: Installation av hissar.
Dessa platser fördelas enligt separat kölista. I dagsläget finns ingen plats ledig. (Kontrollerat 2024-05-01).
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.