Drömmer du om att bli ägare till en fastighet med gårdskänsla? Varmt välkommen till Rutvikssundsvägen 56 och dessa fantastiska ytor! Hemtrevlig och inbjudande villa om totalt 150 + 37 m² fördelat på ett våningsplan. Ett perfekt boende för familjen som letar efter ett hus med trevliga umgängesytor i ett barnvänligt och naturnära område. Smakfullt kök med matplats i direkt anslutning och öppen planlösning till vardagsrum med täljstenskamin. Det finns fyra rymliga sovrum samt badrum och separat gäst-WC. I anslutning till garaget, som även innehar en infrabastu, finns husets tvättstuga.
Den friköpta tomten på 17 927 kvm har ett mysigt läge med skog och ängsmark som fint ramar in fastigheten. Det finns även ett nyligt uppfört Attefallshus från Sorselestugan, oinrett och lämnar utrymme att forma efter eget behov och tycke.
Fastigheten har vatten via vattenförening samt 3-kammarbrunn från byggåret. Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump och braskamin samt är ansluten till fiber via Lunet.
Rutvikssund ligger intill byn Rutvik som är ett barnvänligt och populärt område. I byn finns både förskola och skola. Utöver det finns pizzeria, handelsträdgård, byahus och golfbana med restaurang.
Villan kommer att förbesiktigas via Anticimex och kommer av säljaren dolda fel- försäkras.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Rutvik, Luleå
Rutvikssundsvägen 56
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fastighet i Rutvikssund med härlig gårdskänsla!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rutvikssundsvägen 56
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med klädavhängning direkt till vänster när man kliver in i bostaden. Vitt tak, ljusamönstrade tapetserade väggar samt mörkt golv. Fint ljusinsläpp via fönster.
KÖK
Smakfullt kök och gott om både över- och underskåp. Inredningen går i vitt och bänkskivan är av svart laminat. Vitt tak, tapetserade väggar i blåmönstrad nyans och snyggt enhetligt golv. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spis, fläktkåpa, diskho, diskmaskin samt mikrovågsugn och ugn i arbetshöjd. Rejält med utrymme för matplats invid fönster som vetter ut mot husets framsida.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med vitt tak, ljusmönstrade
tapetserade väggar med fondvägg i grönblå nyans och snyggt enhetligt golv. En nyligt installerad täljstenskamin från Contura sätter guldkant på tillvaron.
PASSAGE
I anslutning från vardagsrummet till tre av husets sovrum finns en passage med vitt tak, ljusa väggar och snyggt enhetligt golv. Utgång till en stor trädäckad altan med insynsskyddat läge och fin utsikt över ägorna.
SOVRUM
Sovrum 1 med vitt tak, väggar i aprikos nyans och parkettgolv. Garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2 med vitt tak, tapetserade väggar i blåmönstrad nyans och parkettgolv. Rymligt skjutdörrsgarderob med skjutdörrar av glas.
Sovrum 3 med vitt tak, väggar i blå nyans och parkettgolv.
Sovrum 4 med vitt tak, väggar i grönblå nyans och parkettgolv.
BADRUM
Badrum i bra storlek med vit tak och ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med dusch/badkar, WC, två högskåp, spegelskåp och handfat med kommod.
WC
Gästtoalett med vitt tak och ljus våtrumsmatta på väggar och golv. WC, handfat och spegelskåp.
TVÄTTSTUGA
Trivsam tvättstuga med vitt tak och ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk med två underskåp samt ett överskåp med bra med utrymme för förvaring. Det finns tre även väggmonterade torkställningar.
GARAGE
Tidigare dubbelgarage som av nuvarande ägare är omgjort till enkelgarage med öppen planlösning till nyligt installerad infraröd bastu samt yta som idag nyttjas som hemmagym.
GARAGE
Tidigare dubbelgarage omgjort till enkelgarage med öppen planlösning till nyligt installerad infraröd bastu samt yta som idag nyttjas som hemmagym.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 729 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 326 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 880 kr
- Renhållning: 2 217 kr
- Hushållsström: 18 471 kr
Summa kr/år: 24 568kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (34 093 kr)
Kommentar: ELNÄT
Förbrukning: 15210,71 kWh
Kostnad: 13 312 kr
Huvudsäkring: 20 A
ELHANDEL
Kostnad: 5 159 kr
LUMIRE
Grundavgift: 859 kr
Restavfall, 190 l (tömning varannan vecka): 878 kr
Matavfall, 140 l (tömning varannan vecka): 480 kr
VATTEN
Kostnad till Vattenförening 2 500 kr
AVLOPP
Avgift för slamtömning som är 1 380 kr/per tömnings tillfälle. Nuvarande ägare har tömt 1 gång/år.
OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer!
Tomt
Dokument
Området
Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan. Byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.
Närområde
I Rutvik finns LM-skola, förskola, 27-hålig golfbana (drivs av Luleå Golfklubb), service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur. Rutviksskolan är en F-5 skola belägen i byn Rutvik. I skolans närhet finns ängar och fina lekområden, skidspår på vintern och en fotbollsplan.
Kommunikation
I Rutvik finns goda kommunikationer med lokalbuss (LLT). Linje nr 14 går tur och retur Rutvik - Luleå Centrum (Porsön). Linje nr 44 (skoldagar) går tur och retur Rutvik - Kyrkbyn - Mjölkudden - Gymnasiebyn.
Linje 46 (endast skoldagar) Rutvik - Porsön - Bergviken - Gymnasiebyn.