Välkommen till denna ljusa gavellägenhet med en optimal planlösning på populära Skurholmen! Lägenheten har en trivsam hall med praktiskt förvaringsutrymme. Välrenoverat kök (2023) som kommer från Epoq och har ett elegant utförande med gråa luckor och en praktisk köksö. Mjuka färger genomsyrar köket och skapar en elegant kontrast mot den öppna matplatsen och vardagsrummet. I sovrummet finner vi en heltäckningsmatta som ger en varm och mysig känsla samt en rymlig skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns ytterligare ett rum som lämpar sig perfekt för exempelvis kontor eller walk in closet. Badrummet har helkaklade väggar i tidlös vit färg och en svart våtrumsmatta på golvet bekvämt utrustad med golvvärme. Bostaden har genomgående ljusa väggar samt enhetligt snyggt golv. Rymligt förråd finns att disponera i källaren.
Brf Stålet består av 120 lägenheter fördelade på 30 huskroppar. Månadsavgiften inkluderar motorvärmarplats och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Dessutom tillämpar föreningen enhetsmätning av elen, där lägenhetsinnehavaren endast betalar för förbrukad el, medan föreningen tar ansvar för de fasta kostnaderna.
Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från centrumkärnan och ca 6 km från Luleå tekniska universitet. Här har du närhet till mysiga promendstråk och Skurholmsberget. Goda busskommunikationer med flertalet busshållplatser i närheten förbinder till universitetet såväl som flygplatsen. I direkt närhet finns en kiosk med minilivs och paketutlämning. För den sötsugna finns kända Holms konditori intill Hertsövägen. På gångavstånd från bostaden finner vi Örnäset centrum med Stora Coop, restauranger, vårdcentral och apotek.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Skurholmen, Luleå
Ringgatan 41
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fint renoverad 2:a endast en halv trappa upp!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ringgatan 41
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Vi kliver in i denna bostad genom den välkomnade och ljusa hallen där vi hänger av oss ytterkläderna. Här finns det plats för avhängning via hatthylla och förvaring i form av garderob. Rummet har väggar målade i en vit kulör som vilar mot ett vitt laminatgolv som är genomgående i hela bostaden.
KÖK
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som gör att bostaden känns väldigt luftig och rymlig. Kök från Epoq i grått utförande med stilrena svarta handtag som bjuder på god förvaring i form av över- och underskåp. Vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk som är av marmorimitation i laminat. Den maskinella utrustningen består av en integrerad diskmaskin, fullstor kyl, frys, induktionshäll samt ugn och rummet har även en praktisk köksö med inbyggd mikro. Köket renoverades 2023.
VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp i form av stora fönsterpartier i flera väderstreck. Väggar målade i en vit kulör varav en är mönstrad fondvägg i en mörk kulör. Rummet kan enkelt möbleras med en soffgrupp, större matgrupp samt annan möblemang.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek som bjuder på väggar målade i en vit kulör som sammanfaller mot ett mörkt golv i heltäckningsmatta. Rummet har en skjutdörrsgarderob med inredning samt belysning och kan enkelt möbleras med en större säng.
BADRUM
Ett trevligt badrum som bjuder på kaklade väggar i vit kulör som vilar mot ett svart golv i våtrumsmatta. Inredningen består av handfat, spegel, dusch, WC samt skåp för förvaring. Rummet bjuder även på golvvärme.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek som i dagsläget används som ett kontor. Rummet har väggar målade i en vit kulör och kan möbleras med en mindre säng, sängbord samt annan möblemang.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 680 kr
- Hushållsström: 2 280 kr
Summa kr/år: 3 960kr
Kommentar: underhåll är grovt estimat...
Förening
Utförda renoveringar:
2014 - Rörinstallationer
2014 - Fjärrvärmeanslutning
2015 - Rörinstallationer
2016 - Målning och fasadrenovering
2018 - Relining
2018 - Energioptimering
2019 - Armaturbyte
2020 - Trapphusrenovering samt markarbeten kring garage
2021 - Dränering Långgatan 40, samt påbörjat målning och panelbyte på flera av husen.
2022 - Avslutat målning och panelbyte på flera hus
Föreningen har låtit utföra inspektion av övre våningarnas balkonger och kommer därefter att renovera de balkonger som är i behov av det.
Kommande renoveringar:
- Översyn ska ske av balkongerna i området
- Fortsättning av markarbeten (bl.a. asfaltering)
- Översyn av grönytor och utemiljö
- Planering av en samlingslokal
Planerade åtgärder ska finansieras med egna och lånade medel.
I området finns 54 garage där särskild kölista tillämpas.
Övrigt
Dokument
Området
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.