Ringgatan 41
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2,5 varav 2 sovrum
Boarea
60 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
60 kvm
Byggnadsår
1947
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
HALL
Vi kliver in i denna bostad genom den välkomnade och ljusa hallen där vi hänger av oss ytterkläderna. Här finns det plats för avhängning via hatthylla och förvaring i form av garderob. Rummet har väggar målade i en vit kulör som vilar mot ett vitt laminatgolv som är genomgående i hela bostaden.
KÖK
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som gör att bostaden känns väldigt luftig och rymlig. Kök från Epoq i grått utförande med stilrena svarta handtag som bjuder på god förvaring i form av över- och underskåp. Vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk som är av marmorimitation i laminat. Den maskinella utrustningen består av en integrerad diskmaskin, fullstor kyl, frys, induktionshäll samt ugn och rummet har även en praktisk köksö med inbyggd mikro. Köket renoverades 2023.
VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp i form av stora fönsterpartier i flera väderstreck. Väggar målade i en vit kulör varav en är mönstrad fondvägg i en mörk kulör. Rummet kan enkelt möbleras med en soffgrupp, större matgrupp samt annan möblemang.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek som bjuder på väggar målade i en vit kulör som sammanfaller mot ett mörkt golv i heltäckningsmatta. Rummet har en skjutdörrsgarderob med inredning samt belysning och kan enkelt möbleras med en större säng.
BADRUM
Ett trevligt badrum som bjuder på kaklade väggar i vit kulör som vilar mot ett svart golv i våtrumsmatta. Inredningen består av handfat, spegel, dusch, WC samt skåp för förvaring. Rummet bjuder även på golvvärme.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek som i dagsläget används som ett kontor. Rummet har väggar målade i en vit kulör och kan möbleras med en mindre säng, sängbord samt annan möblemang.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-02-28
Primärenergital
135
Ekonomi
Lägenhetsnummer
29
Pris
1 345 000 kr
Avgift
4315 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl; I månadsavgiften ingår p-plats, bredband, digital-TV och fast avgift för IP-telefoni. Varje hushåll står för sin egen strömförbrukning.
Elförbrukning
3 500 kWh/år
Driftkostnad
- Försäkring: 1 680 kr
- Hushållsström: 2 280 kr
Summa kr/år: 3 960kr
Kommentar: underhåll är grovt estimat...
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,8333%
Andel av årsavgift
0,8333%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
192 574 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
HSB:s Brf Stålet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
797000-0134
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stålet äger och förvaltar fastigheterna Kamreraren 1-14, Gjutare 2-7 och Grindvakten 2-11 i Luleå kommun. Det finns 30 flerbostadshus med totalt 120 lägenheter, uppförda mellan 1947-1955 på adresserna Läraregatan 20-27, Långgatan 40-42, Ringgatan 40-53, Storstigen 19-23 och Yrkesgatan 44-56. Föreningen får ekonomisk/administrativ och teknisk förvaltning av HSB Norr.
Föreningens ekonomi
Föreningen har nyligen genomfört en avgiftshöjning på 7,427% från och med 1 januari 2024.
Den senaste höjningen inträffade den 1 januari 2023 och var på 365 kr per bostadsrätt per månad.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
120
Renoveringar
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter utifrån sin underhållsplan. I skrivande stund finns inga större inplanerade åtgärder.
Utförda renoveringar:
2014 - Rörinstallationer
2014 - Fjärrvärmeanslutning
2015 - Rörinstallationer
2016 - Målning och fasadrenovering
2018 - Relining
2018 - Energioptimering
2019 - Armaturbyte
2020 - Trapphusrenovering samt markarbeten kring garage
2021 - Dränering Långgatan 40, samt påbörjat målning och panelbyte på flera av husen.
2022 - Avslutat målning och panelbyte på flera hus
Föreningen har låtit utföra inspektion av övre våningarnas balkonger och kommer därefter att renovera de balkonger som är i behov av det.
Kommande renoveringar:
- Översyn ska ske av balkongerna i området
- Fortsättning av markarbeten (bl.a. asfaltering)
- Översyn av grönytor och utemiljö
- Planering av en samlingslokal
Planerade åtgärder ska finansieras med egna och lånade medel.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats vid bostaden.
I området finns 54 garage där särskild kölista tillämpas.
Tv och bredband
Telenor levererar digital-TV, bredband och fast avgift för IP-telefoni, som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Soprummet i föreningen har källsortering för gemensam användning.
Övrigt
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.brfstalet.se
Övrigt
Balkong
Gemensam uteplats på trevlig innergård