Välkommen till denna ljusa och moderna bostad på populära Skurholmen! En renoverad 2:a på 60 kvadratmeter som erbjuder en optimal planlösning och som kombinerar modern stil med klassiska inslag. När du kliver in genom dörren möts du av den trivsamma hallen med äkta furugolv som sträcker sig genom hela bostaden, vilket ger en varm och inbjudande känsla. De ljusa och fina ytskikten förstärker ljusinsläppet och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ytterligare förstärker den ljusa och öppna känslan i rummet. Stilfullt kök med modern vit köksinredning och ett fönster ovan arbetsbänken, med direkt anslutning till den trivsamma matplatsen som är perfekt för mysiga middagar och frukostar. Här kan du laga mat och samtidigt njuta av utsikten genom fönstren, vilket skapar en trivsam och inspirerande miljö. Sovrummet är rymligt och erbjuder tre stycken platsbyggda garderober, som ger gott om förvaringsutrymme. Badrummet är stilfullt inrett med våtrumsmatta på både väggar och golv i ljusa kulörer. Den moderna inredningen ger en känsla av lyx och komfort. Missa inte denna otroligt fina bostaden!
Brf Banarbetaren består av 12 stycken lägenheter varav 1 hyresrätter. Här bor du i en omtyckt förening där det finns gemensamma utrymmen som tvättstuga, torkrum och trivsam innergård med gräsmatta.
Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från centrumkärnan och ca 6 km från Luleå tekniska universitet. Goda busskommunikationer med flertalet busshållplatser i närheten förbinder till universitetet, centrum såväl som flygplatsen. I direkt närhet finns en kiosk med minilivs och paketutlämning. För den sötsugna finns kända Holms konditori intill Hertsövägen. På gångavstånd från bostaden finner vi Örnäset centrum med större mataffär, restauranger och apotek. I området finns skog och natur alldeles runt hörnet med flera motionsslingor som tillhör friluftsområdet Ormberget där det vintertid bl.a. går att åka längdskidor.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Skurholmen, LULEÅ
Ringgatan 13A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stadsnära och renoverad tvårummare på omtyckta Skurholmen!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ringgatan 13A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Månadsavgiften inkluderar bredband, vatten och värme. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, där lägenhetsinnehavaren endast betalar för förbrukad el.
- Försäkring: 672 kr
- Hushållsström: 2 927 kr
- Övrigt: 4 464 kr
Summa kr/år: 8 063kr
Kommentar: Övrig driftkostnad på 4 464 kr/år, vilket motsvarar 372 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för fiberavgift som innefattar internet 100/100 Mbit. Nuvarande ägare har en genomsnittlig elkostnad som uppgår totalt till 2 927 kr, vilket i genomsnitt blir 244 kr/månad. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Utförda renoveringar:
Fönsterbyte
Föreningen anlitar entreprenad för snöskottning.
Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår för närvarande med 2,5% av aktuellt pribasbelopp.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår för närvarande med 1% av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.
I föreningen finns det ett visst antal förråd som tillhör föreningen och som disponeras efter behov.
Byggnad
Rum
HALL:
Välkomnande hall med möjlighet till avhängning via platsbyggda garderober. Rummet har målade väggar i en sandfärgad kulör och vackert furugolv från (2022) som enhetligt löper vidare i hela lägenheten.
KÖK
Modernt kök som renoverades 2022 med vit köksinredning från IKEA i ett smakfullt utförande. Här finns gott om förvaring via skåp och lådor. Arbetsbänken består av laminat och stänkskyddet pryds av vita dekorativa kakelplattor. Det genomtänkta köket har generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskho och köksblandare, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Intill finns den trevliga matplatsen som inrymmer ett större matbord. Köket har målade väggar i sandfärgad kulör och furugolv.
VARDAGSRUM:
Det öppna och ljusa vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och annan inredning efter behov. Här finns stora fönsterpartier som ger rummet ett väldigt fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i sandfärgad kulör och furugolv.
SOVRUM:
Ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Rummet har målade väggar i en sandfärgad kulör och furugolv.
BADRUM:
Stilfullt badrum med snygg våtrumsmatta på väggar och golv i tidlösa nyanser. Badrummet är inrett med takdusch, kommod med lådor och handfat, spegel, toalett och handdukstork.
Energideklaration
Dokument
Området
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.