Välkommen till denna rymliga enplansvilla i det populära området Hällbacken! Här möts du av en Smålandsvilla, byggd 2015, belägen på en trevlig hörntomt. Här finns även ett fristående varmgarage som är rymligt nog för både bil och extra förvaring. Villan erbjuder moderna samvaroytor med kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med full maskinell utrustning och matplatsen är ljus och inbjudande. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och är utrustad med en värmande braskamin.
När du stiger in genom entrén välkomnas du av en luftig hall. Direkt till höger finns en hatthylla där du enkelt kan hänga av dig ytterkläderna. Härifrån har du en bra överblick över de sociala ytorna i bostaden. Köket är smakfullt utformat med ljusa skåpluckor som ger en tidlös känsla. Det finns gott om förvaringsutrymme och arbetsyta tack vare en kombination av skåp, lådor och en praktisk köksö. Intill köket ligger matplatsen, som har tillräckligt med utrymme för stora middagsbjudningar och rymmer ett rejält matbord. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp med fönster från flera väderstreck och en glasad altandörr som leder ut till den trädäckade altanen, som är placerad på husets solsida. Villan inrymmer tre sovrum i varierande storlekar, allrum samt två stilrena badrum och tvättstuga med groventré.
Hörntomten erbjuder gräsmatta runt huset och har utrymme för både lek och avkoppling. Bred infart med plats för flertal bilar. Uppfarten är grusbelagd och ger ett prydligt intryck, medan det är stenbelagda plattorna vid sidan av infarten. Villan värms upp med en NIBE frånluftsvärmepump, medan garaget har en egen värmepump och fiber är indraget. Eftersom villan byggdes 2015, är du befriad från fastighetsavgift fram till år 2030.
Hällbacken är ett mycket omtyckt område i Luleå, känt för sin naturnära miljö och familjevänliga atmosfär. Här bor du med närhet till både skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, samtidigt som du har goda kommunikationer till centrala Luleå. Området erbjuder även fina promenadstråk och grönområden, vilket gör det enkelt att njuta av naturen och en aktiv livsstil.
Huset kommer förbesiktigat och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!