- Takhöjd på närmre fyra meter
- Utsikt mot lummigt parkområde
- Badrum med lyxig hotellkänsla
- Exklusiva materialval
- Pampigt trapphus med hiss
Varmt välkommen till Seminariets vackra huvudbyggnad och denna ståtliga tvårummare! Lägenheten ligger belägen på andra våningsplanet, med ett insynsskyddat läge och fin utsikt mot lummigt parkområde. Här erbjuds öppen planlösning, generös takhöjd på närmare fyra meter samt fantastiska fönster som ger bostaden både ett magiskt ljusinsläpp men också en underbar karaktär. Exklusiva materialval som kök från Ballinglöv i färgen Lindblomsgrönt, naturmaterial så som Carrara-marmor i både kök och badrum samt tjusig och enhetlig fiskbensparkett. Sovrummet är i bra storlek och det finns fina förvaringsmöjligheter via garderober. Det välplanerade badrummet andas lyxig hotellkänsla och innehar bekvämligheter som golvvärme och egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Brf Seminariet 1 är en välskött förening med god ekonomi. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Till lägenheten finns även ett källarförråd. Östermalm är ett omtyckt och populärt område som ligger med bekvämt promenadavstånd till stadskärnan och dess utbud av restauranger och butiker. Från Seminariet ner till Skurholmsfjärdens glittrande vatten och lummiga promenadstigar är det bara runt 150 meter. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Östermalm, Luleå
Rektorsgatan 36A
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Exklusiv tvårummare i Seminariets vackra huvudbyggnad!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rektorsgatan 36A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl; värme, vatten & bostadsrättstillägg
- Övrigt: 255 kr
Summa kr/år: 255kr
Kommentar: Övrig kostnad avser obligatorisk tillägg om 255/mån som avser bredband och kabel-tv.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
- 1 st 1 rum och kök
- 38 st 2 rum och kök
- 8 st 3 rum och kök
- 17 st 4 rum och kök
- 2 st 5 rum och kök
2024: Installerat värmekablar i stuprör hus C (för att undvika isbildning på taket mot Seminariegatan), installerat trädgårdsbelysning och fått portarna mellan hus A och C ytbehandlade under hösten.
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Planerade åtgärder:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har en budget för underhåll och närmast i tiden planerar föreningen att utföra följande åtgärder;
- Föreningen håller på att tillgänglighetsanpassa entrén till Seminariegatan 12A
- Kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer. Ingen planerad åtgärder de närmaste 2 åren.
- Planen med bastu & relax skjuts på i framtiden pga att föreningen prioriterar underhållsåtgärder i första hand.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt att hyra. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda.
- P-plats 500 kr/mån.
- Carport 700 kr/mån.
- Elbil 820 kr/mån.
Elförbrukning + en administrativ avgift (74 kr/mån för elbilsplats & 38 kr/mån för motorvärmarplatser) tillkommer på samtliga parkeringsplatser.
Byggnad
Rum
HALL
Praktisk hall med med garderob och avhängningsmöjligheter. Vitt tak, vita målade väggar och vacker fiskbensparkett.
KÖK & MATPLATS
Här möts du av den mäktig takhöjden som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en väldigt trivsam rymd. Två höga spröjsade fönster med djupa fönsternischer ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. Köket från Ballingslöv har luckor i en behaglig Lindblomsgrön nyans och tjusig Carrara-marmor som bänkskiva och stänkskydd. Här finns gott om förvaring och med tillhörande stege når du skåpen högst upp. Köket är utrustat med vitvaror från nyproduktionen; integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Vitt tak, vita målade väggar och vacker fiskbensparkett.
SOVRUM
Bostadens sovrum ligger intill vardagsrummet och har praktisk skjutdörr. Även här återfinns samma fönsterparti som i vardagsrummet och likaså takhöjden vilket gör rummet väldigt trivsamt. Rummet inrymmer plats för dubbelsäng och klädförvaring finns via inbyggda garderober. Vitt tak, vita målade väggar och vacker fiskbensparkett.
BADRUM
Rymligt badrum med marmorgolv (el-golvvärme), vitt kakel och tak målat i harmonisk grön färg. Här finns WC, handfat med kommod, spegel sam dusch med glasvägg. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (ca 2020).
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett förråd i källarplan.
Energideklaration
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm. Östermalm är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde som präglas av gamla träbyggnader och dess närhet till centrumkärnan. Här kan du promenera längs med Skurholmsfjärden och stanna till i utegymmet i Kanalparken eller lätt transportera dig med buss till universitetet.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.