Välkommen till denna charmiga tvåa, belägen en halv trappa upp i en välskött förening. Här möts du av en ljus och luftig hall med en känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden. Köket, som renoverades 2021, är ett stilfullt IKEA-kök i en elegant mörkblå kulör. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och intill finns den rymliga matplatsen.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med vacker ekparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det helkaklade badrummet med bekväm golvvärme och modern inredning nås från hallen.
Sovrummet är välplanerat, här finns även skjutdörrsgarderob för optimal förvaring av kläder och övriga tillhörigheter samt ett platsbyggt linneskåp som ger extra förvaring för sängkläder.
Bostaden har en egen uteplats som nås genom att gå runt huset, då det inte finns någon altandörr direkt dit från bostaden. Den nya ägaren har möjlighet att installera en altandörr till uteplatsen, men bör först kontakta kommunen för att kontrollera om en ny bygglovsansökan behövs. För att säkerställa kvalitet och säkerhet kräver föreningen att installationen av balkongdörren och bytet av element utförs av entreprenörer som är godkända av både föreningen och dess förvaltare.
HSB Brf Oskarsvarv 2 är en välskött och obelånad förening och består av 26 lägenheter med fina gemensamhetsutrymmen. I området finns även två badstränder och under vintertid finns även en isvak och den populära isvägen, vilket gör detta till ett perfekt boende för den som uppskattar friluftsliv och naturupplevelser året om. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt, oavsett om du föredrar att cykla, gå eller åka kollektivt.
Denna bostad ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till vackra promenadstråk, badplatser, fina gräsytor och rekreationsområden. En bastu ligger vid vattnet, endast fem minuters promenad bort. För att använda bastun krävs ett medlemskap som kostar 200 kr och en bokningsavgift tillkommer vid varje bokning. Ett stenkast från lägenheten finns en matvarubutik som har öppet mellan 07-22 samtliga dagar i veckan. Dessutom har du nära till Luleås centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturella upplevelser. Här bor du i ett stadsnära område med goda bussförbindelser med direktbuss till Luleå Airport och LTU.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Varvet, LULEÅ
Prinsvägen 1C
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren 2:a endast ett stenkast från Stadsfjärden och den populära isvägen!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Prinsvägen 1C
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL:
Hall med ekparkett och vita väggar. Direkt till vänster vid entrén finns praktiska krokar för klädavhängning.
KÖK:
Köket renoverades 2021 och har ett stilrent Ikeakök i petrolblått. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys (2018), diskmaskin (2018), spis och ugn samt köksfläkt. Golvet är ljust laminat och väggarna är vita, vilket ger en fräsch och modern känsla. Intill köket finns en trevlig matplats vid stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet har vita väggar och ekparkett som ger en ljus och inbjudande känsla. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en stor soffa och annat möblemang.
SOVRUM:
Sovrummet har ekparkett och vita väggar samt ett stort fönsterparti släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet är utrustat med både en platsbyggd garderob och en skjutdörrsgarderob, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Här finns även plats för en stor dubbelsäng och sängbord, vilket gör det till en bekväm och funktionell plats för vila och avkoppling.
BADRUM:
Smakfullt badrum som renoverades 2017 och är helkaklat i ljusa, moderna färger. Det är förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet. Badrummet är utrustat med toalett, handdukstork, kommod med handfat, spegelskåp och en duschhörna, vilket gör det både praktiskt och estetiskt tilltalande. Badrummet har även bekväm golvvärme.
ALTAN:
Den nya ägaren har möjlighet att installera en altandörr till uteplatsen, men bör först kontakta kommunen för att kontrollera om en ny bygglovsansökan behövs. För att säkerställa kvalitet och säkerhet kräver föreningen att installationen av balkongdörren och bytet av element utförs av entreprenörer som är godkända av både föreningen och dess förvaltare.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Det finns en välutrustad tvättstuga med torkrum och mangelrum.
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och en trevlig innergård med uteplats för föreningens medlemmar.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 8 st
2 rum och kök - 8 st
3 rum och kök - 9 st
4 rum och kök - 1 st
2023 - Nya cirkulationspumpar för värmesystemet
2023 - Ny värmeväxlare installerad, inklusive styrsystem, färdigställs 2024
2023 - Komplett takrasskydd över balkonger
2023 - Utgallring av växter i trädgården
2021 - Relining avlopp
1990 - Stambyte
Kommande renoveringar:
- Upprustning utemiljö/trädgård pågår
- Ombyggnad sopstation
- Upprustning källarutrymmen.
Planerade åtgärder avses finansieras med egna medel (Kontrollerad 2024-07-16).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista. I dagsläget finns ingen plats ledig. (Kontrollerat 2024-07-16).
Dokument
Området
På Varvet bor du i centralt belägna kvarter med närhet till det mesta. Promenadstråk längs vattnet är endast ett stenkast bort och Coop matbutik är på bekvämt gångavstånd. I centrumkärnan finns även matbutiker, restauranger, butiker, caféer, gym samt busshållplatser.
Kommunikation
Från Varvet går 4:ans busslinje med hög frekvens som trafikerar från Luleå flygplats, via centrum till Luleå tekniska universitet.