VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Östermalm, LULEÅ

Östra Pilgatan 26A

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga etta i det populära området Östermalm! Belägen en trappa upp bjuds du på välplanerade 35 kvadratmeter i fint skick. Bostaden bjuder på fina målade väggar i beige nyans som är genomgående i bostaden. Kök och allrum i öppen planlösning med sovalkov invid. Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv (golvet är målat med våtrumsfärg).

Östermalm är ett omtyckt och populärt område. Här bor du med närhet till det bästa Luleå har att erbjuda – en kort promenad tar dig till myllrande stadsliv med butiker, restauranger och kulturella utbud. Den natursköna omgivningen vid Skurholmsfjärdens glittrande vatten är också inom räckhåll, och lägenhetens läge garanterar dig tillgång till utmärkta kommunikationer både mot centrum och Luleå tekniska universitet.

Brf Sotaren är en centralt belägen förening med närhet till allt vad centrum har att erbjuda, men i ett lugnt läge med naturen runt hörnet. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, parkeringsplats, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har fina gemensamma utrymmen i form av miljörum, cykelförråd, bastu, tvättstuga samt två gemensamma uteplatser. Lägenheterna disponerar även ett förråd som är beläget i längan på innergården.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens hemsida!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3233 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1996-1998
Pris 1 050 000 kr

Ansvarig mäklare
 Emma Holm
 Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
 072-555 03 19
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trivsam 1:a med trevlig läge på omtyckta Östermalm!

Planritning

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östra Pilgatan 26A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 35 kvm. föreningens information
Hiss Nej, Hiss finns ej.
Våning 2 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 35 kvm
Byggnadsår 1996-1998
Fönster Kopplade 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2024 - målat om väggar, tak och lister. Satt nya eluttag och strömbrytare. Målat ytskikten i badrum (golv). Målat fönster foder.

Rum

HALL

Välkomnande hall med fint ljusinsläpp och hatthylla direkt till vänster då du kliver in. Väggar i beige kulör som löper enhetligt vidare i hela lägenheten.

KÖK

Kök i vinkel med tillhörande matplats invid. Skåpsluckor i vitt utförande med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Kombinerad kyl/frys och spis med ugn i rostfritt samt spisfläkt.

ALLRUM

Öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum. Här finns plats för soffa och övrigt möblemang.

SOVALKOV

Sovalkov där dubbeksäng ryms, alkoven är ca 240 cm. Bakom gardin finns det tre st garderober.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv som är målade i grått med våtrumsfärg. Handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar, WC-stol handduksvärmare,

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2016-10-09
Primärenergital 176

Ekonomi

Lägenhetsnummer 3
Pris 1 050 000 kr
Avgift 3233 kr/mån
Kommentar till avgiften Månadsavgiften inkl: Värme, VA, parkeringsplats, bostadsrättstillägg och kabel-TV.
Elförbrukning 1 280 kWh/år
Driftkostnad 1 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 408 kr
  • Hushållsström: 1 092 kr
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,73544%
Andel av årsavgift 2,73544%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 393 903 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Sotaren Luleå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769614-8951
Gatuadress Östra Pilgatan 26A
Postnummer 97242
Ort LULEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Sotaren är en förening som registrerades 2006 och föreningen har totalt 19 st lägenheter fördelat på flera separata hus. Adresserna är Östra Pilgatan 17A-17B, 24A-C samt 26A-26B. Byggnadsår är 1996-1998.Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

De 19 bostadsrätterna är fördelade följande:

1 RoK - 4 st
2 RoK - 4 st
3 RoK - 11 st

Föreningen har fina gemensamma utrymmen i form av miljörum, cykelförråd, bastu och tvättstuga.
Föreningens ekonomi Under räkenskapsåret 2022-2023 har föreningen höjt avgiften med totalt 15% och avgiften för bilplatserna till 500 kr/månad och plats. Detta i syfte för att ta höjd för de ökade kostnaderna och då främst räntekostnaderna.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 19
Renoveringar Utförda renoveringar:

2022 - Målning av fasad och fönster Östra Pilgatan 26B och Östra Parkgatan 17C.
2021 - Blästring och målning av fasad Östra Pilgatan 24A.
2021 - Ny fasad på dubbeldörr (ytterdörr) Östra Pilgatan 26A.

Planerade underhåll
2023 - Byte av bro/balkong Östra Pilgatan 24C.
2024 - Målning av plåttak Östra Pilgatan 24A.
2025 - Målning fasad mot syd Östra Pilgatan 26A.
2027 - Målning fasader Östra Parkgatan 17A och Östra Pilgatan 24C.
Parkering Det finns 19 st parkeringsplatser i föreningen och 1 parkeringsplats ingår till varje lägenhet till en kostnad om 500kr inkl el/mån (obligatorisk kostnad).
Tv och bredband Fiber är indraget. Tv och bredband via Lunet där grundutbud tv ingår och varje lägenhetsinnehavare betalar för internet. Valfri leverantör.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt I föreningen hjälps man åt gemensamt med att klippa gräset under sommaren (ca 2 ggr/sommar/hushåll), räfsning, rensning av rabatter, grusning av innergårdar etc. Plogbil anlitas vintertid för snöskottning. Trappstäd delas upp bland de som bor i respektive trapphus.

Dokument

Området

Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm. Östermalm är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde som präglas av gamla träbyggnader och dess närhet till centrumkärnan. Här kan du promenera längs med Skurholmsfjärden och stanna till i utegymmet i Kanalparken eller lätt transportera dig med buss till universitetet.

Närområde

I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.

Räkna på ditt nya boende