Välkommen till denna charmiga bostad bekvämt belägen i markplan som erbjuder en öppen planlösning som förenar kök, matplats och vardagsrum på ett smakfullt sätt. De stora fönstren i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande känsla, tillsammans med de vackra ekparkettgolven som löper genom hela lägenheten.
Trivsamt kök med sina gråa köksluckor och eleganta kakelplattor med mönster som stänkskydd. Den gedigna ekbänkskivan erbjuder gott om arbetsyta. Här finns även utrymme för ett större matbord med stolar. I bostaden finns två rymliga sovrum med utrymme för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammaren som ger extra förvaringsutrymme. Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt, med moderna detaljer.
En extra fördel med denna bostad är den härliga altanen som nås via den gemensamma entrédörren. Altanen erbjuder en perfekt plats för avkoppling, och här kan du njuta av morgonkaffet i solen eller bjuda in till grillkvällar med vänner och familj.
Brf Sotaren är en centralt belägen förening som erbjuder det bästa av två världar – närhet till stadens puls och bekvämligheter, samtidigt som den ligger i ett lugnt område med naturen runt hörnet. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, parkeringsplats, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har dessutom fina gemensamma utrymmen som miljörum, cykelförråd, bastu, tvättstuga samt två gemensamma uteplatser där man kan njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar.
Lägenheterna i föreningen disponerar även ett förråd som är beläget i längan på innergården, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Detta är en perfekt bostad för den som söker ett bekvämt och stilfullt boende med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll.
Området kring Brf Sotaren erbjuder en härlig blandning av stadsliv och naturnära upplevelser. Med närhet till centrum har du tillgång till ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturaktiviteter. Samtidigt finns det vackra grönområden och promenadstråk i närheten, vilket gör det enkelt att njuta av friluftsliv och rekreation. Kommunikationerna är utmärkta, med goda bussförbindelser och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Östermalm, Luleå
Östra Parkgatan 17B
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig bostad bekvämt belägen i markplan!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Östra Parkgatan 17B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 327 kr
- Övrigt: 6 000 kr
Summa kr/år: 10 327kr
Kommentar: Övrig driftkostnad på 6 000 kr avser obligatorisk tilläggsavgift för parkeringsplats som innefattar motorvärmarstolpe vilket är 500 kr/mån.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad elkostnad om ca 4 327 kr vilket i snitt blir ca 360 kr/månad.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
De 19 bostadsrätterna är fördelade följande:
1 RoK - 4 st
2 RoK - 4 st
3 RoK - 11 st
2024 - Målning av plåttak Östra Pilgatan 24A och Östra Parkgatan 17B.
2023 - Byte av bro/balkong Östra Pilgatan 24C.
2022 - Målning av fasad och fönster Östra Pilgatan 26B och Östra Parkgatan 17B.
2021 - Blästring och målning av fasad Östra Pilgatan 24A.
2021 - Ny fasad på dubbeldörr (ytterdörr) Östra Pilgatan 26A.
Planerade underhåll
2025 - Målning fasad mot syd Östra Pilgatan 26A.
2027 - Målning fasader Östra Parkgatan 17A och Östra Pilgatan 24C.
Byggnad
Rum
HALL
En rymlig och inbjudande hall välkomnar dig, med en plats för avhängning och garderober direkt till höger. Hallen är dekorerad med blommiga tapeter och har en elegant ekparkett som sträcker sig genom alla rum.
KÖK/VARDAGSRUM
I denna bostad möts du av en rymlig och trivsam planlösning som förenar köket och vardagsrummet vilket ger en öppen känsla, tillsammans med en stor matplats. Köket består av grå luckor, ek bänkskiva tillsammans med kakel plattor i vackert mönster. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskho, diskmaskin, ugn, induktionshäll och spisfläkt.
SOVRUM 1
Det rymliga sovrummet har en tapet i jordnära nyanser och samma ekparkett som löper genom hela bostaden, vilket skapar en varm och inbjudande känsla. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och även utrymme för exempelvis en byrå.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är rymligt och fungerar perfekt som ett större barnrum. Rummet består av en tapet i blå nyans tillsammans med den eleganta ekparketten.
BADRUM
Det smakfulla badrummet består av mörkt kliniker på golvet med golvvärme och vitt kakel på väggarna vilket ger det en modern och stilren känsla. Badrummet är utrustat med handfat med förvaring i kommod, spegelskåp, högskåp och duschhörna.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
I anslutning till hallen finns det en rymlig klädkammare/förråd.
Energideklaration
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm. Östermalm är ett omtyckt och trivsamt bostadsområde som präglas av gamla träbyggnader och dess närhet till centrumkärnan. Här kan du promenera längs med Skurholmsfjärden och stanna till i utegymmet i Kanalparken eller lätt transportera dig med buss till universitetet.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.