- Enplansvilla i gott skick
- Vidbyggt varmgarage med motordriven port
- Braskamin som sätter guldkant på tillvaron
- Luftburen värme & fiber finns installerat
- Barnvänligt och naturnära område
Denna villa är i gott skick och har en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och de som söker ett bekvämt boende. Med sina 118 kvadratmeter fördelade på fyra rum, inklusive tre rymliga sovrum, finns det gott om utrymme för både avkoppling och umgänge. Det snyggt renoverade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Vardagsrummet är hjärtat i hemmet, där den härliga braskaminen inte bara ger värme utan också skapar en mysig atmosfär under de kalla vintermånaderna. Den luftburna värmen och den installerade fibern säkerställer att du har ett energieffektivt och uppkopplat hem året runt. Från vardagsrummet och även garaget har du direkt tillgång till en av de två trädäckade altanerna, där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. En perfekt plats för grillkvällar och sociala tillställningar med familj och vänner och samtidigt njuta av utsikten över den härliga hörntomten, där barnen kan springa och leka fritt.
För den bilintresserade finns ett vidbyggt varmgarage med motordriven port, vilket gör det enkelt och bekvämt att parkera bilen oavsett väder. Den stenlagda uppfarten ger dessutom extra parkeringsmöjligheter för gäster. Villan har även ett praktiskt badrum med både dusch och bastu, vilket ger en extra touch av lyx i vardagen. Tvättstugan och klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Bensbyn är ett barnvänligt och naturnära område, perfekt för familjer som vill bo nära både stad och natur. Här finns en skola som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till årskurs 6, samt en förskola för de yngre barnen. Området erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, inklusive basket, innebandy, hockey och barngympa. Kommunen anlägger en ny lekpark i nära anslutning till huset. För den friluftsintresserade finns det fina fiskevatten, bärmarker och möjlighet till jakt genom medlemskap i Bensby jaktklubb. Närheten till både skärgård och stad gör Bensbyn till en idealisk plats för den som vill ha det bästa av två världar.
Välkommen att lämna din intresseanmälan till denna kommande försäljning!
Bensbyn, Luleå
Nyhamnsvägen 2
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam enplansvilla på hörntomt i mysiga Bensbyn!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nyhamnsvägen 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 694 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 854 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 448 kr
- Renhållning: 2 446 kr
- Hushållsström: 21 464 kr
Summa kr/år: 33 358kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (42 883 kr)
Kommentar:
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande;
- Renhållning: Grundavgift 996 kr, restavfall (190l med tömning varannan vecka 970 kr samt matavfall (140l) med tömning varannan vecka 480 kr.
- Vatten: 9 448 kr.
- El: Elnät (Luleå Energi) 16 059 kr och elhandel (Luleå Energi) 5 405 kr. Förbrukning: 21 828,45 kWh. Huvudsäkring: 20A.
OBS! Kostnad för villahemförsäkring! Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Rum
HALL
Välkommen in till denna inbjudande entréhall. Snygg ytterdörr i vit nyans med inbyggt fönster. Vitt tak, tapetserade väggar och laminatgolv med eldriven golvvärme. Här finns hatthylla och garderob för avhängning av ytterkläder.
KÖK
Stilfullt kök med inredning från Storsjökök (2015). Rymligt med gott om både över- och underskåp. Inredningen går i vitt och det finns en väggskiva i grå nyans som stänkskydd ovanför bänkskivan a grå laminat. Vitt tak, ljusa tapetserade väggar och snyggt parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt diskho. I direkt anslutning finns matplatsen som rymmer bord och stolar för många gäster.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Braskamin i täljsten (Contura) som sätter guldkant på tillvaron! Här finns även utgång till en trädäckad altanen som ligger väldigt bra till både sol- och vindmässigt.
SOVRUM 1
Sovrum med vitt tak, tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2
Sovrum med vitt tak, tapetserade väggar och golvmatta i ljus nyans.
SOVRUM 3
Sovrum 3 är väl tilltaget i storlek och har vitt tak, ljusa tapetserade väggar och björkgolv. Även här finns en utgång till den trädäckade altanen belägen på husets baksida.
WC
Tidigare badrum omgjort till WC. Golvbrunnen finns kvar vilket innebär att utrymmet kan återställas till badrum om behov för det skulle finnas. Vitt tak och våtrumsmatta på väggar och golv. WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning hyllplan samt högskåp.
BADRUM
I anslutning från tvättstugan finns husets badrum. Vitt tak och våtrumsmatta på väggar och golv. Dusch med duschväggar, handfat med kommod, spegel, högskåp samt anslutning till bastu. Badrummet renoverades ca 2002.
TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med vitt tak, målade väggar i vit nyans och våtrumsmatta i grå modern kulör. Tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk. Tvättstugan renoverades ca 2022.
GROVENTRÉ
Groventré med vitt tak, tapetserade väggar i blå nyans och klinkergolv i nyansen terrakotta med eldriven golvvärme. Groventrén renoverades ca 2007. Här finns även ingång till rymlig klädkammare samt anslutning till husets vidbyggda garage.
Energideklaration
Tomt
Övrigt
2007 - Braskamin installerad, senaste sotningen utfördes 2024. Brandskyddskontroll enligt intervall.
2007 - Groventré renoverades
2013 - Altan baksida
2015 - Ny värmepanna
2016 - Kök renoverades. Rengöring av ventilationssystem.
2018 - Byte av ytterdörrar
2019 - Ommålning av fasadpanel
2022 - Tvättstuga renoverades. Utfört av Luleå Golvteam.
Dokument
Området
Bensbyn ligger ungefär en mil norr om Luleå. Med sina ängar och hästgårdar ger Bensbyn en härligt lantlig känsla, trots det korta avståndet till staden.
Närområde
Mitt i Bensbyn ligger Benzeliusskolan där barnen går från förskoleklass till årskurs 6, och mittemot skolan ligger Bensby förskola. I anslutning till skolan ligger Benzeliusskolans gymnastiksal, där även Bensbyns Ungdoms- och fritidsförening, BUFF, har verksamhet i form av träningar och ungdomslag inom basket och innebandy samt barngympa. Det går dessutom att boka ”lånetider” i gymnastikhallen via BUFF samt via kommunens lokalbokning. Det finns en hockeyplan i byn för friåkning och ungdomshockey, sommartid är det en asfaltplan med ett tennisnät uppsatt vid hockeyrinken som är fritt att nyttja. BUFF har som tradition att ordna majbrasa nere vid hockeyrinken och under sommaren brukar det arrangeras loppis där.
Bensbyns närhet till både skärgård och stad ger möjlighet till rika och varierande aktiviteter, för både ung och gammal. Det finns fina fiskevatten och möjlighet till jakt genom medlemskap i Bensby jaktklubb. Fina bärmarker finns i byns närhet och ute på öarna.
I Benzeliusgården finns möjlighet att väva genom medlemskap i föreningen Kvinnokraft.
Kommunikation
Busslinje 223 trafikerar sträckan Bensbyn – Luleå både vardagar och helger vilket gör det enkelt att ta bussen till jobbet eller när du ska ut på galej.
Känner du dig hurtigare så finns det en belyst gång- och cykelväg som går via Björkskatan in till Luleå. Med normal cykelfart så tar det endast runt 30 minuter, och du får dessutom lite motion och frisk luft.
Övrigt
Byn tros ha fått sitt namn av mansnamnet Bengt eftersom en kortform av detta är Bense, kanske hette den som först bosatte sig i det som nu är Bensbyn just Bengt. Trots landhöjningen kan man fortfarande se byns gamla anknytning till havet och skärgården. Bensbyn var som störst under 1700- och 1800-talen när jordbruket blomstrade.
På 1600-talet framträder byns store son Erik Benzelius, som blev ärkebiskop. Tre av hans söner uppnådde också denna värdighet och två av Benzelius sonsöner blev därtill biskopar.
Biskopshällan är den plats där Erik Benzelius sägs ha stått och predikat för fåren, vilket finns avbildat i en väggmålning på Benzeliusgården.