- Välplanerad planlösning
- Högt placerad med trivsam balkong
- Renoverat badrum med tvättmaskin
- Fint ljusflöde i bostaden
- Lugnt, barnvänligt och naturnära område
Denna lägenhet på 78 kvadratmeter är belägen högst upp i huset, vilket ger ett fantastiskt solläge och en härlig utsikt över hustaken och delvis mot vattnet. Här möts du av en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Det separata köket med matplats är idealiskt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffa och övrigt möblemang, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Från vardagsrummet och det ena sovrummet har du direkt tillgång till en solfylld balkong. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en avkopplande kväll med en bok. Det andra sovrummet är utrustat med en fransk balkong, vilket ger en extra touch av ljusinsläpp. Båda sovrummen är av bra storlek och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, där det ena sovrummet även har en praktisk klädkammare. Lägenheten badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Det renoverade badrummet är funktionellt och stilrent, utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket underlättar vardagslivet. Till lägenheten hör även ett förråd i husets källare, vilket ger extra förvaringsutrymme för sådant som inte används dagligen. Denna bostad är en del av HSB:s Brf Matrosen, en stor förening med 193 bostadsrätter.
Föreningen erbjuder en rad bekvämligheter för sina medlemmar. Här finns rymliga tvättstugor med tillhörande torkrum, cykel- och barnvagnsförråd, samt en nyligen renoverad bastu med relax. För den som vill hålla sig i form finns ett mindre gym, och för sociala tillställningar finns en samlingslokal. Parkeringsmöjligheterna är generösa med både garage och p-platser utrustade med laddstolpe för både elbilsladdning och motorvärmare.
Mjölkudden/Munkeberg är ett omtyckt bostadsområde som erbjuder en härlig livsstil med närhet till natur och stad. Området är känt för sina fina strövområden längs vattenlinjen, där du kan njuta av badvikar sommartid och isvägar vintertid. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Luleås centrum, vilket gör det enkelt att ta del av stadens utbud av shopping, kultur och nöjen. I närområdet finns även förskola, matbutik och restaurang, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Välkommen att anmäla dig till visning via länk på mäklarens hemsida!
Mjölkudden/Munkeberg, Luleå
Munkebergsgatan 66
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam och inbjudande trerummare med solfylld balkong på Mjölkudden/Munkeberg!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Munkebergsgatan 66
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Stor och välkomnande hall med avhägningsmöjlighet via garderob och hatthylla.
KÖK
Bostadens kök erbjuder gott om utrymme för matgrupp intill fönstret. Det ljusa köket är inrett med vit köksinredning med matchande vitt kakel, kökshandtag i metall samt laminatbänkskiva. Maskinell utrustning som återfinns är fullstor kyl- respektive frysskåp, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Lägenhetens vardagsrum är generöst och erbjuder gott om plats för soffgrupp, TV-möbel samt matgrupp om så skulle önskas! Utgång till bostadens balkong med sydväst läge samt utsikt mot vattnet och grönområde.
TVÅ SOVRUM
Två sovrum i bra storlek. Ena har tillhörande klädkammare i anslutning och det andra sovrummet har en klädkammare i anslutning.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, WC, handfat, dusch, tvättmaskin samt spegelskåp.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd finns beläget i källarplan.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 415 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 4 915kr
Kommentar: Övrigt 251,25 kr/mån avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-tv/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 215 KWh till en kostnad av 3 415 kr, varav kostnad för elhandel 956 kr och kostnad för elnät 2 459 kr. Huvudsäkring: 16 A
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning:
- 23 st 1 rum och kök
- 52 st 2 rum och kök
- 97 st 3 rum och kök
- 21 st 4 rum och kök
Pågående uppdateringar/renoveringar: Inga pågående just nu (kontrollerat 2024-10-10).
Utförda renoveringar:
2024 - Uppdatering av värmesystemet samt färdigställande av balkongrenovering.
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna.
Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid.
Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö, i skrivande stund finns lediga p-platser. (2024-10-10).
- Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer. Medlemmarna ansvarar själv för att hålla parkeringsplats fri från snö vintertid.
- Garageplatserna kostar 700 kr/mån.
- 4 st släpplatser kostar 200 kr/månad.
- Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.
I skrivande stund är det lång kö till garageplatser, men ingen kö till p-platser (2024-10-10).
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/
Övrigt
Dokument
Området
Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan. Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.
Närområde
Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. Här finns även gym, restauranger, fotvårdsföretag, frisör och yogacenter. Vidare finns i anslutning till centrumet vårdcentral och apotek. I området finns även idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.
På Mjölkudden finns en L-skolor (F-3), en MH-skola (4-9) samt en förskola och ett vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 mot Sunderbyn samt linje 6 mot LTU och Porsön, samtliga ansluts på Bodenvägen.