VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lulsundet, Luleå

Majorsgatan 33


- Charmig planlösning med etage
- Friköpt tomt
- Möjlighet till 3 sovrum
- 3-glasfönster & fjärrvärme
- Attraktiv område nära centrum

På mycket attraktiva Lulsundet väntar detta radhus på ny ägare. Majorsgatan 33 är ett perfekt boende för familjen som letar efter ett lättskött boende med trevliga umgängesytor i ett barnvänligt men samtidigt stadsnära område. Kök med utrymme för matplats och utgång till en uteplats med morgonsol via entrén, badrum med badkar och tvättmaskin, stort förråd med flertalet garderober samt torkrum. En trappa upp finns ett väl tilltaget rum som kan användas både som matsal och vardagsrum, här finns även möjlighet att uppföra ytterligare ett sovrum om behov för det finns. Ett härligt rum med generöst ljusinsläpp via fönster åt två väderstreck. En trappa ned finns en mindre hall med utgång till trädgård och uteplats, insynsskyddat läge som vetter mot en lummig allmänning. Här finns det även två sovrum i bra storlekar med fina förvaringsmöjligheter via stora garderober. För bekvämlighetens skull finns ett vidbyggt varmgarage och fjärrvärme. Barnvänlig mindre trädgårdstomt som är friköpt med härlig gräsmatta.

Lulsundet är ett väldigt omtyckt och barnvänligt område som endast ligger ca 3 km från centrum. På bekvämt avstånd finns Lulsundsbadet med fin sandstrand och Ormbergets fritidsanläggning. En kortare cykel-eller biltur tar dig till Björkskatan där det finns både restaurang, sporthall, vårdcentral och matbutik. I Närheten finns även förskola och skola.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 102 kvm + 14 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 333 kvm
Byggnadsår 1961
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Radhus på attraktiva Lulsundet!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Majorsgatan 33

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 102 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plan i tre etage
Fastighet Officeren 3
Boarea 102 kvm
Biarea 14 kvm
Byggnadsår 1961
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas & enstaka 1+1 fönster
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta på mark i två etage
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vidbyggt enkelgarage med betongplatta, papptak och träpanel.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-05-30
Energikonsumtion 186 kWh/m2 år.
Primärenergital 92

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 674 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 970 000 kr
  • Småhusmark: 704 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 970 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 2 560 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr

Tomt

Tomtarea 333 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats - Framsida med gräsmatta och sol från tidig morgon till ca lunchtid. - Baksida med stenlagd uteplats samt gräsmatta och sol från 14 till sen kväll.
Parkering Enkelgarage med plats för en bil samt grusad uppfart med plats för ytterligare två bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1999/302.1

Planbestämmelser Stadsplan (1958-06-06)

Dokument

Området

Lulsundet är ett trivsamt och naturnära bostadsområde som ligger mellan Skurholmsfjärden och Björkskatan. Namnet kommer från det sund som utvecklats till Lulsundskanalen. Området utgörs av delområdena Norra respektive Södra Lulsundet. Lulsundet kan stoltsera med sin egna badstrand och direkta närhet till det populära aktivitetsområdet Ormberget med fina elljusspår.

Närområde

I området finns ett äldreboende och två bilverkstäder.

Kommunikation

Lulsundet trafikeras av 3:ans busslinje men man kan även nyttja 2:ans linje.