- Ljus & trivsam planlösning
- Insynsskyddad inglasad balkong med härligt sydvästläge!
- Helkaklat badrum med badkar & gästwc
- Solid förening som gjort många stora renoveringar
- Omtyckt och populärt område nära både centrum och LTU
Välkommen till denna moderna och ljusa trerummare på 91 kvadratmeter som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Belägen högst upp i huset, får du här ett underbart ljusinsläpp som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Stilrent kök i ljus kulör med matplats som vetter mot den gemytliga innergården. Det luftiga vardagsrummet är en central punkt i bostaden, med ingång från både hall och kök. Härifrån når du även den mysiga inglasade balkongen, som både är insynsskyddad och har bästa sydvästläget! De två sovrummen ligger i varsin ände av bostaden och erbjuder gott om utrymme för en större säng, sängbord och annan möblemang. Det helkaklade badrummet är väl tilltaget och utrustat med badkar. Dessutom finns en gästtoalett, vilket är en stor fördel när man har gäster på besök. Denna bostad erbjuder verkligen allt man kan önska sig för ett bekvämt och modernt boende. I hallen finns gott om förvaring via både garderober samt mindre klädkammare. Till lägenheten hör även ett varmförråd i källaren samt en matkällare.
HSB:s Brf Kallkällan är en populär förening som erbjuder en rad förmåner för sina medlemmar. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg, vilket gör det enkelt att planera sin ekonomi. Föreningen har även fina gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, en nyrenoverad bastu med omklädningsrum, hobbyrum, cykelförråd och en samlingslokal. För den som behöver extra utrymme finns det även parkeringsplatser och uppställningsplatser för exempelvis släp eller husvagnar.
Kallkällan är ett omtyckt område som ligger endast tre kilometer från både centrum och Luleå Tekniska Universitet. Här finns allt du behöver inom räckhåll, från matbutiker som Coop Kallkällan till restauranger och caféer. Området erbjuder även utmärkta kommunikationsmöjligheter med både bussförbindelser och fina cykelvägar till centrum och universitetet. För barnfamiljer finns det skolor från förskoleklass upp till årskurs 9. Trots det korta avståndet till stadens puls, har du här även närhet till naturen. Mjölkuddsberget, med sin motionsslinga, blåbärsmarker och grillplatser, ligger bara ett stenkast bort och erbjuder en fantastisk utsikt över Luleå.
Välkommen att boka in dig på visning!
Kallkällan, Luleå
Lingonstigen 42
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och fin trerummare på populära Kallkällan!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lingonstigen 42
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband, tv (grundutbud av kanaler), bostadsrättstillägg på försäkringen, elnätsavgift (egen förbrukning debiteras månadsvis), ett större (ca 5-6 kvm) och ett mindre (ca 1 kvm) förråd i källarplan samt tillgång till gemensamma utrymmen såsom innergårdar med lekplatser, tvättstugor, bastu och hobbyrum. Kontrollerat 2025-03-27.
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 1 500kr
Kommentar: Övrigt avser obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för informationsöverföring (bredband, kabel-tv och IP-telefoni).
Förening
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 48 lägenheter
2 rum och kök: 85 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter
2023 - Dränering halva hus A och P. IMD installation av lägenheterna.
2022 - Renovering av övernattningsrum och relingen beräknas färdigställas under 2022.
2021 - Laddstolpar
2022 - Relining
2022 - Övernattningsrum
2020 - Renovering grovtvättstuga, bastu samt omklädningsrum
2020 - Renovering innergårdar
2018 - Byte lägenhetsdörrar
2017 - Relining
2014 - Ny belysning fasad och entreér
2013/2014 - Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C,D,P,N
2014 - Ombyggnad samtliga entreér utvändigt och byte entreportar. Montering porttelefoni samtliga entreér
2013 - Fasadrenovering Hus A,P,R (målning)
Pågående projekt:
- Växtlighet på området (beskärning och komplettering av plantering av träd och buskar)
- Översyn av dagvatten- och smältvattensystem
- Garagerenovering (åtgärder i konstruktionen efter anmärkningar på besiktning och inspektion)
- Rensning av cyklar, grillar och andra föremål på gårdarna
- Nycklar och digitalt bokningssystem (komplettering av taggläsare och byte av digitalt bokningssystem för bland annat bastu och övernattningsrum)
- Laddning av elbilar (översyn av behov och möjligheter för ytterligare platser för elbilsladdning. Inväntar installation)
- Energiförbrukning och -försörjning (insamling av information inför bedömning av lämpliga åtgärder för att minska användningen av el, fjärrvärme och vatten)
- Uppmärkning av samtliga dörrar, rum och förråd i fastigheterna
Stambyte gjordes i början av 2000-talet. I och med stambytet renoverades samtliga badrum och separata toaletter. Föreningen har renoverat ventilationssystemet med nya köksfläktar till samtliga lägenheter omkring 2006.
- 51 bilplatser i carport (250 kr/mån)
- 149 bilplatser utomhus (200 kr/mån)
- 2 motorcykelplatser i kallgarage (225 kr/mån)
- 8 laddplatser för elbilar (350 kr/mån)
- 22 platser för husvagn, båt och släpvagn (175 kr/mån)
- 31 st besöksparkeringsplatser
För samtliga parkeringsplatser tillkommer kostnad för förbrukad el från motorvärmare och/eller laddning av elbil. Husvagnsplatserna har ej tillgång till el i dagsläget. Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem.
De nya medlemmar som önskar det får ett tillfälligt parkeringstillstånd i samband med tillträdet till bostadsrätten. Med det tillfälliga parkeringstillståndet kan de nya medlemmarna stå på besöksparkeringarna under tiden de samlar köpoäng och söker parkeringsplats. Generellt sett är det enklast att få en parkeringsplats utomhus, därefter parkeringsplats i kallgarage och därefter parkeringsplats i carport. De tillfälliga parkeringstillstånden är giltiga 1 månad. De flesta nya medlemmar har fått en parkeringsplats inom en månad och har inte sökt förlängning av tillfälligt parkeringstillstånd. Kontrollerat 2025-03-27.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd. Det finns möjlighet att hyra extraförråd för ca 125-150 kr/mån beroende på storlek. Det finns en pågående översyn för hyrorna.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Dessa uppgifter uppdaterades senast 2025-03-27.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med vitt tak, vita väggar och laminatgolv med ekimitation. Gott om utrymme för avhängningsmöjligheter och förvaring via hatthylla, rymlig skjutdörrsgarderob samt ett flertal platsbyggda gaderober.
KÖK
Stilrent kök med vit köksinredning bestående av både över- och underskåp. Svart kakel som stänkskydd och bänkskiva av rostfritt samt laminat i svart nyans. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, diskho, fläktkåpa samt spis med ugn. Vitt tak, vita väggar och lamintgolv med ekimitation. Rymlig matplats invid fönster som vetter ut mot föreningens innergård och rymmer bord och stolar för en större familj.
VARDAGSRUM
I anslutning från hallen finns vardagsrummet som bjuder på ett ljust & luftigt intryck med härligt ljusinsläpp via större fönsterparti. Vitt tak, vita väggar och ekparkett. Här finns även utgång till den inglasade balkongen med insynsskyddat sydvästläge.
BADRUM
Snyggt helkaklat badrum i svarta och vita nyanser. Vitt tak med inbyggda spotlights. WC, handdukstork, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.
SOVRUM 1
Väldigt generöst sovrum i storlek med vitt tak, vita väggar och laminatgolv med ekimitation. Rummet har tidigare även inrymt en klädkammare (se alternativ planritning).
SOVRUM 2
Sovrum 2 med vitt tak, vita väggar och laminatgolv med ekimitation.
WC
Gästtoalett med vitt tak och våtrumsmatta på väggar och golv. WC, handfat och spegelskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett varmförråd samt en matkällare belägen i källaren med nedgång i samma port.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.