Välkommen till denna välskötta och trivsamma enplansvilla i omtyckta Södra Sunderbyn. Vid entrén välkomnas du av en stilfull hall med svart klinkergolv som sedan övergår i elegant ekparkett. Härifrån breder bostadens rymliga ytor ut sig och ger en känsla av rymd. Den eleganta matsalsdelen, komplett med en fungerande braskamin, gör det extra mysigt. Intill matsalen och vardagsrummet ligger ett mindre rum som för närvarande fungerar som ett extra vardagsrum men som enkelt kan omvandlas till ett sovrum om så önskas.
Vardagsrummet har charmigt burspråk som vetter ut mot husets baksida och släpper in rikligt med naturligt ljus. Härifrån når du den inglasade altanen, en idealisk plats för att njuta av långa sommarkvällar. Den gemytliga uteplatsen ligger i sydöstläge och är omgiven av buskar som ger en privat och insynsskyddad tomt.
Huset erbjuder ytterligare två sovrum i bra storlekar i anslutning från hallen. Dessutom finns även ett elegant helkaklat badrum och bastu.
Till vänster om hallen finner du det smakfullt renoverade Kvänum-köket från 2010. Med sina vita luckor, stilrena kakelplattor som stänkskydd och ljusa bänkskivor, är köket både praktiskt och estetiskt tilltalande. Köket har även en rymlig köksö som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Även här finns ett charmigt burspråk som ger plats för en mindre matplats.
Från köket leder en skjutdörr till tvättstugan, gästtoaletten, groventrén och ytterligare ett sovrum. Härifrån har du även direkt access till garaget.
Fiber är indraget i huset, färdigt att kopplas upp mot valfri leverantör. Villan värms upp med fjärrvärme.
I Sunderbyn bor du i ett av Luleås mest eftertraktade och attraktiva villaområden. Närhet till förskola, skola, sporthall, ishall och elljusspår. Det finns två stycken badstränder, den ena på Näset och den andra på Grundet där även Sunderbyns scoutförening håller till. Under vintertid finns det draget skidspår ut till Tomholmen som är ett trevligt utflyktsmål för familjen. Gammelstads centrum ligger ca 3 km bort och där hittar du mataffär, vårdcentral, tandläkare, apotek, badhus och gym.
Huset kommer besiktigas via Anticimex och försäkras mot dolda fel av säljaren.
Södra Sunderbyn, Luleå
Lantmätarvägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött villa med fint läge i Södra Sunderbyn!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lantmätarvägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå sunderbyn ga:34 ändamål: Grönområden
Dokument
Området
Sunderbyn består av delområdena Hammaren, Sunderbyns tätort, Bränslan, Södra Sunderbyn, Norra Sunderbyn, Mattisberg, Nordanträsk, Bodvallen, Knösen och Sunderby sjukhus. Södra Sunderbyn ligger i ett tätbebyggt område och betraktas därför mer som en stadsdel än vad Norra Sunderbyn gör som ligger mer på landsbygden. Under 1990-talet byggdes Sunderby sjukhus då Luleå och Bodens sjukhus slogs ihop. Anledningen till placeringen av sjukhuset var att Sunderbyn ligger mittemellan Luleå och Boden. Sunderby folkhögskola grundades 1826 i Boden men ligger sedan 1910 i Södra Sunderbyn. Skolan har idag cirka 275 deltagare och erbjuder långa och korta kurser under både dag- och kvällstid samt på distans. Här kan du bl a läsa allmän kurs, studiemotiverade folkhögskolekurs, etableringskurs samt kurser inom såväl konst som spelutveckling. I verksamheten ingår även ett konstgalleri, en restaurang samt en hotell och konferensanläggning som är öppna för allmänheten. Sunderbyn var tidigare känt för sortering av timmer som flottades i älven. Många av namnen på gatorna som finns här härstammar från den tiden. Anläggningen som låg på Grundet kallades för "gallringen" och det namnet återkommer i Gallringsvägen. Andra namn som hör till denna verksamhet är Bomvägen och Sorteringsvägen.
Närområde
I Sunderbyn finns en LM-skola (F-6) och en H-skola (6-9) samt fyra förskolor.
Kommunikation
Till Sunderbyn går det frekvent med busstrafik och trafikeras av linje 1 & 2.
Övrigt
I Sunderbyn finns även sporthall, ishall, fotbollsplaner, elljusspår och badstränder.