Välkommen till denna charmiga bostadsrätt mitt i centrala Luleå, där modern design möter sekelskiftescharm. Redan i hallen möts du av en känsla av kvalitet och stil. Platsbyggd förvaring med en elegant akustikpanel ger både praktisk och estetisk tillfredsställelse. Klinkergolvet med golvvärme under fötterna skapar en varm och inbjudande känsla tillsammans med de ljusa väggarna.
Smakfullt Marbodal kök med lackerade släta luckor i en softistikerad grå kulör och vackert fiskbenslaminat på golvet, är detta kök både funktionellt och stilrent. Här finns en angränsande matplats med utrymme för ett större matbord.
Vidare in i bostaden finns det mysiga sovrummet med den mjuka heltäckningsmattan under fötterna och den praktiska skjutdörrsgarderoben med Elfa skjutdörrar. Det stora fönstret släpper in rikligt med naturligt ljus och här finns plats för både dubbelsäng och sängbord.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med målade väggar och en vacker mönstrad fondvägg som ger rummet karaktär. De nya fönsterbrädorna och de stora fönstren släpper in massor av ljus, vilket gör detta rum till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Ekparkettgolvet ger en varm och naturlig känsla, vilket kompletterar rummets eleganta inredning. Utöver det finns ett badrum med kakel och klinker i jordnära färgtoner.
Hemmet är genomtänkt in i minsta detalj med trevliga sociala ytor och ett genomgående ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Bostaden har en härlig sekelskiftescharm med en imponerande takhöjd på 2,6 meter, vilket ger en känsla av rymd och elegans. De tidstypiska detaljerna kombineras med moderna inslag på ett smakfullt sätt, vilket gör detta hem unikt och mycket tilltalande. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.
Bostaden är belägen i Brf Gäddan 6 och erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende med närhet till både shopping, restauranger och kulturella aktiviteter. För de som pendlar är kommunikationerna utmärkta. Föreningen har fina gemensamma utrymmen som bastu med relaxavdelning och tvättstuga som finns beläget i husets källare. I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Carportplats kommer finnas tillgängligt för 805 kr/mån.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Centrum, Luleå
Kungsgatan 6A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Otroligt fin 2:a med sekelskiftescharm!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kungsgatan 6A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår bredband, kabel-TV (grundutbud) värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. IMD el.
- Försäkring: 2 088 kr
- Hushållsström: 1 452 kr
- Övrigt: 805 kr
Summa kr/år: 4 345kr
Kommentar:
Övrig kostnad avser carportplats 805 kr/mån. Brf Gäddan 6 använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen och kostnaden för elen kommer på hyresavin.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad elkostnad om ca 1 452 kr vilket i snitt blir ca 121 kr/månad.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3 st
2 rum och kök - 5 st
4 rum och kök - 1 st
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2020 - Fasaden
2020 - Solceller
2020 - Ny takplåt
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och har inga planerade åtgärder i dagsläget. (Kontrollerat 2024-09-30)
Föreningen anlitar BDX för snöskottning och grusning vintertid av innergården samt runtom huset.
Byggnad
Rum
HALL:
Den välkomnande hallen har ett marmormönstrat klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns praktisk och elegant platsbyggd förvaring för klädavhängning. Väggarna är målade i en ljus nyans och taket är vitt. Hallen leder vidare in i bostaden, där det finns utrymme för en byrå eller annan möbel. Golvet övergår till vackert trä, och väggarna är tapetserade i ett ljust mönster. Härifrån får man en utmärkt överblick över bostadens sociala ytor.
VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum med vackert trägolv. De stora fönstren är en av rummets mest framträdande egenskaper, och de släpper in rikligt med naturligt ljus samtidigt som de ger en härlig utsikt över Kungsgatan. Fönsterbrädan är nyligen uppdaterad. Rummet har målade väggar, en av väggarna bryter av med en tapetserad fondvägg och taket är målat i vitt.
KÖK:
Köket är ett inbjudande Marbodalkök, skåpluckorna är lackerade i en elegant grå nyans som ger rummet en modern och sofistikerad känsla. Som stänkskydd bakom arbetsytorna finns vita kakelplattor.
Golvet är lagt i ett laminat med ett klassiskt fiskbensmönster. Väggarna är tapetserade och kompletterar rummets övriga färgpalett, medan taket är målat i vitt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskho, kombinerad kyl och frys (från 2019). Vid det stora fönsterpartiet, som ger utsikt över föreningens innergård, finns det en naturlig plats för en matgrupp.
SOVRUM:
Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om utrymme för en stor säng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. En praktisk platsbyggd garderob med skjutdörrar från Elfa med goda förvaringsmöjligheter. Golvet är täckt av en mjuk heltäckningsmatta i en behaglig grå ton, vilket bidrar till en varm och ombonad känsla. Väggarna är tapetserade och taket är målat i vitt.
BADRUM:
I anslutning till hallen ligger ett trivsamt badrum som är helkaklat i jordnära färger. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, väggskåp, toalett och dusch.
Energideklaration
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.