Med ett högt och trevligt läge, på sjätte våningen med hiss, finns denna välplanerade bostad! De 73,5 kvadratmeterna är fördelade på kök med nya vitvaror från 2023/2024 med utrymme för rejäl matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, badrum med dusch samt ett sovrum i generös storlek med klädkammare i direkt närhet. Matplatsen har tidigare varit ett sovrum och kan med enkla medel återställas om behov för ytterligare ett sovrum finns. Alla fönster samt den inglasade balkongen har magisk utsikt över vår fina stad. Enhetligt laminatgolv från 2024 löper genom hela bostaden. Till lägenheten hör även ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Brf Luleåhus nr 7 är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi och i månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband (fiber) via Telia, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av tvättstuga på entréplan och en inglasad takterrass i varje huskropp samt cykelförråd. I direkt närhet finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restaurang, vårdcentral, fina promenadstråk, boulebana och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. I området finns även förskola och skola upp till årskurs 9. Det är även väldigt nära till busshållsplatser där sex olika busslinjer passerar, vilket innebär att du på ett smidigt sätt kan ta dig med direktbuss till Luleås samtliga områden och exemplevis Sunderby sjukhus eller LTU (Luleå tekniska Universitet).
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Örnäset, Luleå
Krongårdsringen 1
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högt och trevligt läge med underbar utsikt!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Krongårdsringen 1
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med vitt tak, målade väggar i grå nyans och nytt trivsamt laminatgolv. Hatthylla direkt till vänster då du kliver in genom ytterdörren, en platsbyggd garderob samt ingång till klädkammare.
KÖK
Separat kök med vitt tak, målade väggar i grå nyans och nytt trivsamt laminatgolv. Vit köksinredning med omlackerade luckor 2024, ljust kakel och bänkskiva i rostfritt och laminat (2024). Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med ugn (2024), fläkt (2024), diskmaskin (2024) samt kyl och frys i full höjd (2023).
MATPLATS
Rymlig matplats (tidigare sovrum) med utrymme för stor matplats samt övrigt möblemang. Vitt tak, målade väggar i grå nyans och nytt trivsamt laminatgolv.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med vitt tak, målade väggar i svart nyans och nytt trivsamt laminatgolv. Utgång till den inglasade balkongen med otroligt fin utsikt.
SOVRUM
Sovrum i anslutning från hallen med vitt tak, målade väggar och nytt trivsamt laminatgolv. Det finns även en fransk balkong.
BADRUM
Badrum med vitt tak och våtrumsmatta i vit och blå nyans. Dusch, WC, handfat och spegelskåp.
KLÄDKAMMARE
I anslutning från hallen finns en klädkammare med fina förvaringsmöjligheter.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 4 968 kr
- Hushållsström: 2 136 kr
- Övrigt: 3 360 kr
Summa kr/år: 10 464kr
Kommentar: Obligatoriska kostnader som tillkommer är elavgift ca 178 kr/mån, värmeavgift 414 kr/mån samt övrigt som avser kabel-tv/bredband 280 kr/mån. Det ger en total månadskostnad om ca 872 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 12 st 1 rum och kök
- 48 st 2 rum och kök
- 24 st 3 rum och kök
Utförda:
2023 - Installationer, hissar.
2020 - Nya dörrar till lägenheterna.
2020 - Ny uteplats och grillplats.
2018 - Relining av stammar.
- 35 st parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kö.
Varmgarage 500 kr/mån
Garage med el 310 kr/mån
P-plats med motorvärmare 200 kr/mån
Övrigt
Dokument
Området
Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).