Välkommen till denna hemtrevliga trerummare på Klintvägen 311A, praktiskt belägen på markplan med ingång från husets gavel. Bostaden har en trevlig planlösning som disponerar kök med ljusa köksluckor och mörkt melerade bänkskivor med ljust kakel ovan. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och övrigt möblemang, här finns även utgång till den härligt inglasade balkong med altan i anslutning (markplan). Två sovrum i god storlek varav det ena har en anslutande rymlig klädkammare.
HSB Klintbacken är en omtyckt och aktiv förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetslokaler. Här finns bl.a. tvättstugor, tvättplats för bilar, kvartersgård, hobbyrum, övernattningsrum, bastu/relax och cykelförvaring. Till lägenheten hör även ett varmförråd i direkt anslutning till lägenhetens entré samt ett kallförråd framför den egna carportplatsen som ingår i avgiften.
Klintbacken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från centrum. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). På Klintbacken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Klintbacken, Luleå
Klintvägen 311A
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam trerummare i populär förening!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klintvägen 311A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats till avhängning direkt till vänster då du kliver in. Tapetserade väggar och klinkergolv i mörkgrå ton.
KÖK
Till vänster om hallen finner vi det trevliga köket som har plats till matgrupp, vidare genom köket når man även vardagsrummet. Här finns fina arbetsytor med förvaringsmöjligheter i både över- och underskåpar. Maskinell utrustning som återfinns är diskmaskin, spishäll med ugn, fläkt samt fullstor kyl- och frysskåp. Fint golv och målade väggar i beige.
VARDAGSRUM
Det härliga vardagsrummet inbjuder till social samvaro med plats för soffgrupp och TV-möbel samt övrigt möblemang. Utgång till den omtyckta inglasade balkongen och altanen finns här. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 1
Det mindre av de två sovrummen har plats till sängar och övriga möbler. Målade väggar och fint golv.
SOVRUM 2
Det större sovrummet erbjuder plats till dubbelsäng och garderober. Tapetserade väggar i mörkblå nyans med fint golv. I anslutning till detta rum finns även en praktisk och rymlig klädkammare.
ÖVRIGT
I anslutning till ingången finns ett varmförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 2 100 kr
Summa kr/år: 2 100kr
Förening
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 är närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 RoK - 40 st.
3 RoK - 68 st.
4 RoK - 26 st.
Totalt 134 st bostadsrätter.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019: Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll styr. ventilation.
2018: Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar soprum, byte av ventilationsaggregat i gym och frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017: 10 st nya carportar och nya balkonger med inglasning, samt OVK.
2015: Byte av expansionskärl, kompl. målningsarbete och byte av torktumlare i tvättstuga.
2014: Byte av tvättmaskin, ventilation kvartersgård.
2013: Målning, totalrenovering av kvartersgård, totalrenovering av 1 tvättstuga efter brand.
2012: Målning av fasader.
2010: Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering av 3 st tvättstugor.
2007: Gemensamhets-el.
FRAMTIDA RENOVERINGAR:
Styrelsen har genomfört stadgeenlig besiktning löpande under året. Vid besiktningen framkom inget anmärkningsvärt.
Styrelsen skall se över och uppdatera sin underhållsplan under 2024. De närmsta åren planerar styrelsen följande
åtgärder,
Byte stolparmaturer 37 st och ny undercentralstyrning värme och vatten område 1 och 3. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Det finns även ett antal gästparkeringar på varje område för besökande där p-tillstånd krävs (finns tillhörande för varje lägenhet).
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
På Klintbacken finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.