Välkommen till denna fina och hemtrevliga tvårummare på Klintvägen 109B, belägen en trappa upp med inglasad balkong! Bostaden har en trevlig och öppen planlösning som disponerar kök med köksluckor i vit kulör, kakel ovan arbetsbänk i laminat. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet finns utgång till den härligt inglasade balkongen. Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob. Badrum med tvättmaskin och klädkammare som erbjuder förvaring.
HSB Klintbacken är en omtyckt och aktiv förening med god ekonomi och flertalet gemensamhetslokaler. Här finns bl.a. tvättstugor, tvättplats för bilar, kvartersgård, hobbyrum, övernattningsrum, bastu/relax och cykelförvaring. Till lägenheten hör även ett varmförråd i anslutning till lägenhetens entré samt ett kallförråd framför den egna carportplatsen som ingår i avgiften. I månadsavgiften om 3 342 kr ingår carport med förråd, värme, VA och bostadsrättstillägg. Bredband och kabel-TV tillkommer om 125kr som en obligatorisk kostnad.
Klintbacken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från centrum. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå Tekniska Universitet (LTU). På Klintbacken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida!
Klintbacken, Luleå
Klintvägen 109B
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa på Klintbacken med inglasad balkong!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klintvägen 109B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 1 500kr
Kommentar: Informationsöverföringsbelopp (bredband) tillkommer som obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
Förening
Brf Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 är närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
2 RoK - 40 st.
3 RoK - 68 st.
4 RoK - 26 st.
Totalt 134 st bostadsrätter.
2022 - Renovering av bastun. Renovering av avvattningssystem, stuprör och hängrännor. Nytt låssystem för gemensamma lokaler (Iloq).
2021 - Stamspoling, ny kabeldragning kamera, fasadunderhåll område 2 samt lagning räcken på område 1 & 2.
2020 - Nya hängrännor i område 1, renovering fasader och totalrenovering lekplatser.
2019: Underhåll av lekplats, hustak, balkongtak, hängrännor och målning vindskivor. Nytt torkskåp och mangel. Underhåll styr. ventilation.
2018: Ny fjärrvärmecentral, nya dörrar soprum, byte av ventilationsaggregat i gym och frånluftsfläkt i tvättstuga.
2017: 10 st nya carportar och nya balkonger med inglasning, samt OVK.
2015: Byte av expansionskärl, kompl. målningsarbete och byte av torktumlare i tvättstuga.
2014: Byte av tvättmaskin, ventilation kvartersgård.
2013: Målning, totalrenovering av kvartersgård, totalrenovering av 1 tvättstuga efter brand.
2012: Målning av fasader.
2010: Fläktbyten, underhåll yttre fasader, totalrenovering av 3 st tvättstugor.
2007: Gemensamhets-el.
FRAMTIDA RENOVERINGAR:
Styrelsen har genomfört stadgeenlig besiktning löpande under året. Vid besiktningen framkom inget anmärkningsvärt.
Styrelsen skall se över och uppdatera sin underhållsplan under 2024. De närmsta åren planerar styrelsen följande
åtgärder,
Byte stolparmaturer 37 st och ny undercentralstyrning värme och vatten område 1 och 3. Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel.
Det finns även ett antal gästparkeringar på varje område för besökande där p-tillstånd krävs (finns tillhörande för varje lägenhet).
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring medan hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats till avhängning direkt till vänster då du kliver in.
KÖK
Kök med skåpsluckor i vitt, mosaik som stänkskydd ovan bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord finns invid köket.
VARDAGSRUM
Härligt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns även utgång till bostadens inglasade balkong som har ett soligt läge! Här finns plats för soffa och annat möblemang.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng och har tillhörande skjutdörrsgarderober.
KLÄDKAMMARE
Bostaden har en klädkammare som i dagsläget är omgjort till lek/pysselrum.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, handfat, mindre badrumsskåp, WC-stol och dusch.
FÖRRÅD
Det tillhör ett förråd i rymlig storlek till lägenheten som finns på samma våningsplan som lägenheten.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
På Klintbacken finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.