Hermelinsgatan 23C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
55 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Uteplats
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
70
Avgift
3424 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift tillkommer: 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Bostadsrättsföreningen har gemensamhetsel, varje lägenhet har egen mätare, avläses en gång per år, den förbrukningen ligger sedan till grund för en månatlig preliminärdebitering.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
IMD el: Bostadsrättsföreningen har gemensamhetsel, varje lägenhet har egen mätare, avläses en gång per år, den förbrukningen ligger sedan till grund för en månatlig preliminärdebitering.
Driftkostnad
- Hushållsström: 1 260 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 2 760kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en beräknad elkostnad om ca 1 224 kr vilket i snitt blir ca 102 kr/månad.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,0575%
Andel av årsavgift
1,0575%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
165 959 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Illern
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716415-8292
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/illern/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Illern 22 i Luleå Kommun. På fastigheten har under år 1986 uppförts 3 st flerfamiljshus med adress Björngatan 2-30 och Hermelinsgatan 23 A-C och innehåller 70 bostadsrätter och 2 lokaler. Föreningen får ekonomisk/administrativ och teknisk förvaltning av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 12 st
2 rum och kök - 19 st
3 rum och kök - 23 st
4 rum och kök - 8 st
5 rum och kök - 7 st
6 rum och kök - 1 st
Lokaler - 2 st
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi och likviditet är god.
Årsavgifterna höjdes med 4,5% fr.o.m 2023-01-01.
Föreningen genomförde ytterligare en avgiftshöjning 2024-01-01 med 1,5 %.
Inga planerade avgiftsförändringar kommer ske i dagsläget. (Kontrollerat 2025-02-18)
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
70
Antal lokaler
2
Renoveringar
Under åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder och investeringar:
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2015 - Byte av trapphusbelysning
2016 - Målning trapphus och fasad C-hus samt byte av ytterdörrar mot loftgångar
2017 - Renovering av bastu och relax, samlingssal samt tvättstuga
2018 - Byte av porttelefonsystem och belysning i garage
2019 - Installation av laddplatser för elbilar
2020 - Installation av vattenreningsutrustning
2021 - Renovering av innergård och utemiljö
2022 - Relining av avloppsstammar samt renovering av gårdsstuga
2023 - Brandskydd i övernattningsrum har kompletterats
2023 - Brandtrappa har monterats vid B-huset
2023 - Utemiljön har kompletterats med en pergola
2023 - Tätningslister i fönster har bytts
2023 - Hissen på Hermelinsgatan 23B har moderniserats
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Föreningen kommer att investera i solceller på taket. Detta kommer finansieras med egna medel. Installationen planeras till våren 2025. (Kontrollerat 2025-02-18)
Parkering
40 st garageplatser 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Det tar ca 2 år att få en garageplats (kontrollerat 2025-02-18)
24 st av dessa garageplatser har box för laddning av elbil. Separat kö.
4 st garageplatser mc 125 kr/mån. Till mc platser är det separat kö.
7 st parkeringsplatser med motorvärmare 350 kr/mån. Det tar ca 1 år att få en p-plats.( Kontrollerat 2025-02-18)
Tv och bredband
Bredband via Telenor samt kabel TV via Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Det finns en stor och fräsch bastu med tillhörande relax, i anslutning till A-huset. Festlokal/samlingslokal med kök samt övernattningsrum som går att hyra för 100 kr/natt, allt på sutterängvåningen. Det finns två tvättstugor en vardera i A och B-huset med torkrum. Välutrustat hobbyrum och cykelförråd finns i källaren. Trevlig innergård med flera sittgrupper för föreningens medlemmar.
Övrigt
Föreningen har en trivsam och mysig uteplats med pergola.
Styrelsen värnar om att köpare är skriven på adressen.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
1986
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system med värmeåtervinning
Bredband
Bredband via Telenor samt kabel TV via Tele2.
Rum
HALL:
Entrén välkomnar dig med sina praktiska förvaringsmöjligheter i form av två platsbyggda garderober. Från denna plats har du en öppen vy mot köket. Golv i valnötslaminat och väggarna är klädda i vit panel.
KÖK:
Köket är utformat med vita, släta skåpluckor som ger ett modernt intryck. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp, bänkskiva av laminat i en mörkare nyans med vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med en kombinerad kyl och frys, spis med ugn, köksfläkt samt en diskmaskin. I taket finns spotlights som ger rummet en jämn belysning. Golv i valnötslaminat och väggarna är klädda i vit panel.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är ett ljust och luftigt utrymme som erbjuder flexibilitet i möbleringen, med gott om plats för både en bekväm soffa och en matplats. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och golvet är belagt med ljust laminat. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till bostadens uteplats, en mindre altan som ger möjlighet till avkoppling utomhus.
SOVALKOV:
Sovalkoven är en praktisk och välplanerad del av bostaden som rymmer en 140 cm bred säng, med plats över för ett sängbord vid sidan. Golvet är täckt av valnötslaminat och väggarna är tapetserade i ljusa toner. Intill sovalkoven finns fyra platsbyggda garderober, som erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter.
BADRUM:
Badrummet är rymligt med våtrumsmatta på både väggar och golv i moderna kulörer, vilket ger en enhetlig och praktisk yta. Badrumsinredningen består av kommod med ett handfat, spegel, toalett, duschutrymme samt en tvättmaskin.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2020-01-24
Energikonsumtion
85 kWh/m2 år.
Primärenergital
106