Med sina 56 kvm finns det gott om utrymme att skapa sitt drömboende. Det separata köket bjuder på arbetsyta och förvaring samt en matplats invid fönster som vetter ut mot föreningens innergård. Trivsamt vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong med ett lockande sydvästläge, vilket ger en perfekt plats för att njuta av solen både dag och kväll. Bostaden erbjuder också ett sovrum i bra storlek. I anslutning till hallen finns badrum och en separat klädkammare. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd, beläget i samma port som bostaden.
Brf Ränseln är en populär bostadsrättsförening och har fina gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, renoverad bastu med relax, hobbyrum, övernattningsrum, föreningsslokal och cykelförråd. Parkeringsplats med motorvärmare finns ledigt för köparen! I närheten finns bland annat stor mataffär, idrottsplats och restauranger. Örnäset är ett omtyckt område som ligger med bekvämt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av restauranger och butiker. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Stora Coop Örnäset, trevligt parkområde, restauranger, blomsterbutik, hälsocentral, boulebana och Steel Park som är en betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Här bor du nära kommunikationer till både stadskärnan och Luleå tekniska universitet.
Välkommen att boka in dig på visning!
Örnäset, Luleå
Hällbruksgatan 1
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor inglasad balkong med härligt solläge!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hällbruksgatan 1
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med trätak, panelliknande väggar med träimitation och golvmatta. Hatthylla direkt till vänster då du kliver in genom ytterdörren.
KÖK/MATPLATS
Separat kök med matplats med trätak, panelliknande väggar med träimitation och golvmatta. Ljus köksinredning med både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläktkåpa och diskho.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek med vitt tak, ljusa tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till inglasad balkong med härligt sydvästläge.
SOVRUM
Sovrum med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta. Platsbyggd garderob.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. WC, handfat, spegelskåp och dusch.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
KLÄDKAMMARE
I anslutning från hallen finns ingång till praktisk klädkammare.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 774 kr
Summa kr/år: 3 774kr
Kommentar: Driftskosnaden är baserad på elnät 1 932 kr (förbrukning 1411 kWh) och elhandel 1 842 kr. Huvudsäkring: 16 A.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor, samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
- 14 st 1 rum och kök
- 121 st 2 rum och kök
- 48 st 3 rum och kök
I föreningen finns flertalet fina gemensamhetsutrymmen:
- En trivsam bastu med relax (Belägen i källaren mellan ingång 18 och 20. Bokning görs via ett webbaserat system).
- Fräscha tvättstugor (Det finns tvättstugor i trappuppgång nr 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt).
- Samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar till fester, möten med mera och rymmer ca 30 personer
- Övernattningsrum som är gratis att nyttja.
- Lekplatser
- 2 st uteplatser med möjlighet att grilla
- Hobbyrum
- Cykelförvaring
- Möjlighet att hyra parkeringplats för släp och husvagn
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan, i skrivande stund planeras inte någon större renovering.
- Planer för led-belysning med sensorer för korridorer, förråd och garage
- Planerad målning av korridorer och garage.
- Planerad installering av laddning av elbil samt vanlig laddning av samtliga stolpar. Detta kommer eventuellt att innebära en höjning av avgiften för garage och motorvärmare.
- Byte av lägenhetsdörrar + målning och renovering av trapphus under 2026.
Vidare har föreningen inte några inplanerade större åtgärder (kontrollerat 2024-11-06).
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- Markarbeten på fastigheten, åtgärdat med ny jord och sått ny gräsmatta efter balkongmonteringar.
- Balkongrenovering och fönster är nyligen bytta
- Relining genomfördes under 2016
- 19 st platser i varmgarage (500 kr/år).
- 60 st platser i kallgarage (450 kr/mån exkl. elförbrukning).
- 105 st motorvärmarplatser (275 kr/mån exkl. elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksplatser finns vid gaveln Hällbruksgatan 2 och vid Hällbruksgatan 23.
Samtliga stolpar går att använda till både vanlig motorvärmare + elbilsladdning.
För närvarande är det kö på samtliga parkeringsplatser, dock ingen lång väntetid.
(kontrollerat 2024-11-06). Kontakta styrelsen för närmare information kring lediga parkeringsplatser.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening kontrollerade senast 2024-02-19.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.
Övrigt
Dokument
Området
Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset. I stadsdelens norra del ligger Örnäset som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter med det finns också bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns en del äldre villabebyggelse.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär, restauranger, kiosk och bank. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns två förskolor samt en skola (F-9).