Rum
HALL
Välkomnande trevlig hall på éntreplan med klinkergolv. Garderober som erbjuder mycket plats för förvaring. Från hallen går en trappa som leder upp till bostaden.
KÖK
Ljust och trevligt kök med ljusa väggar och vitt tak. Köket känns tidlöst tack vare de material och färgval som gjorts. Köket går i gråa toner och erbjuder gott om förvaring i både över och underskåp. Den maskinella utrusningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fint ljusinsläpp tack vare balkongen som ligger i anslutning.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Ljusa väggar och tak vilket medför att rummet upplevs luftigt.
SOVRUM 1
I anslutning till hallen finns ett av lägenhetens två sovrum. Detta rum har bra storlek och bjuder på mönstrade tapeter på väggarna och vitt tak.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilrena färger som renoverades 2013. Tvättmaskin, dusch, kommod, spegelskåp, WC, samt handdukstork.
SOVRUM 2
I anslutning till vardagsrummet finns lägenhetens andra sovrum med vitt tak och väggar i lugna kulörer som sammanfaller fint med golvet. I detta rum finner du praktiska skjutdörrsgarderober.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
41
Pris
1 495 000 kr
Avgift
5056 kr/mån
Kommentar till avgiften
Månadsavgiften inkluderar; värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring
Elförbrukning
6 000 kWh/år
Driftkostnad
7 920 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 720 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
- Övrigt: 1 200 kr
Andel i förening
0,0144%
Andel av årsavgift
0,0144%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
346 525 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
Brf Västerstranden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769611-6057
Gatuadress
Toppgatan 11
Postnummer
97432
Ort
LULEÅ
Epostadress
info@vasterstranden.se
Hemsida
https://www.vasterstranden.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf HSB Västerstranden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005, då man förvärvade fastigheten Skurholmen 8:48 & 8:49. Föreningen förfogar över 70 st bostadsrätter belägna på Toppgatan 6A-14F och Gränsgatan 8A-14H. Föreningen förvaltas av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Lägenhetsfördelning;
- 6 st 1 rum och kök
- 27 st 2 rum och kök
- 24 st 3 rum och kök
- 11 st 4 rum och kök
- 2 st 5 rum och kök
Brf Västerstrand är en aktiv förening med fina grönytor, samlingslokal, tvättstuga, lekplats och en informativ hemsida.
https://www.vasterstranden.se/
Västra Skurholmens båthamn, Toppgatans bryggförening, finns det i skrivande stund lediga båtplatser för 1.450kr/år. För mer information vänligen kontakta ordförande på 070-6650444 alt. bryggchef på 070-6404167.
https://www.bottenviken.se/hamnar-toppgatan-lulea
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna kommer höjas med 5% 1/7-2024. (Kontrollerat 2024-06-10)
Äger föreningen marken
Nej. Föreningen har ett tomträttsavtal med Luleå kommun.
Antal lägenheter
71
Renoveringar
2022/2023 - Gavelbyte, obligatorisk ventilationskontroll samt åtgärder i skyddsrum. Nytt torkskåp samt förbättringsmålning av fasader.
2021 - Byte del av panel och foder samt förbättringsmålning fasader.
2020 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2019 - Byte av kondensskydd på förrådstak, förbättringsmåleri, återställning av asfaltytor och byte av takskjutsport.
2018 - Renovering av soprumsgolv, byte av ventiler i kulvertgropar, montering av snörasskydd och målning.
2017 - 4 st nya p-platser med mvh, byte av undercentral och termostatventiler.
2016 - Målning.
2015 - Nya garageportar, ny lekplats, montering av snörasskydd och reparation av markytor.
2014/15 - Ventilationen.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Byte av energibesparande utebelysning, ventilationsbyte på Toppgatan 12 & 13, byte av ytterdörrar på Toppgatan 8 samt Gränsgatan 8 & 10.
Parkering
34 garageplatser – 475kr/mån (Avgiften för garageplatser kommer höjas med 10% sommaren 2024), kontrollerad 2024-06-10.
30 parkeringsplatser - 250kr/mån
Föreningen tillämpar separat kösystem för parkeringsplatserna.
Tv och bredband
Kabel-TV grundutbud med bas HD och bredband 100/10 mbit via Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-06-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.vasterstranden.se