- Stenlagd uteplats & mysig balkong
- Gavelläge med entré i markplan
- Fint ljusinsläpp i bostaden
- Stabil och välskött förening
- Parkeringsplats finns tillgänglig!
På Gränsgatan 13A, med trevligt läge i hjärtat av Västra Skurholmen, ligger denna välplanerade och trivsamma lägenhet med radhuskänsla! Rymlig och social planlösning fördelat på 72,5 kvm som disponeras av kök med ljusa skåpluckor och öppen planlösning till vardagsrummet. Från köket finns även utgång till den härliga balkongen som vetter mot det lummiga grannskapet. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Lägenheten erbjuder även två sovrum i bra storlek, badrum med dusch och tvättmaskin samt en praktisk och rymlig hall på markplan.
Brf Telegrafisten 3 är en populär bostadsrättsförening med fina gemensamhetsutrymmen. Det finns för närvarande parkeringsplatser med motorvärmare ledigt!
Västra Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 2 km från centrum. I närheten finns stor matvaruaffär i form av Coop Forum, restauranger, vårdcentral, fina promenadstråk och boulebana.
Välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Västra Skurholmen, Luleå
Gränsgatan 13A
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
3:a med radhuskänsla på populära Västra Skurholmen!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsgatan 13A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 956 kr
Summa kr/år: 4 956kr
Kommentar: El; Säljaren har haft en nätkostnad via Luleå Energi samt en elhandelskostnad via Fortum om totalt ca 413 kr/månad.
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 10 st 2 rum och kök
- 16 st 3 rum och kök
- 2 st 5 rum och kök
Reparera taket på ena garagelängan, vilket ska finansieras med egna medel.
Utförda åtgärder:
2022 - Fönster-och balkongdörrsbyte.
2024 - Genomgång av ventilation
- 11 st p-platser med motorvärmare (325 kr exkl el)
Separat kö.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. I skrivande stund finn det lediga p-platser med motorvärmare (kontrollerat 2024-11-20).
Byggnad
Rum
HALL
Från egen farstukvist kliver man in i en hall med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till ytterdörren finns stenläggning med plats för utemöbler. Vitt tak, vita väggar och klinkergolv i mörk nyans med golvvärme.
KÖK
Kök med vit köksinredning som erbjuder gott om förvaring i både över och underskåp. Den maskinella utrusningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fint ljusinsläpp tack vare balkongen som ligger i anslutning. Köksö i anslutning till matplatsen som ligger i öppen planlösning till vardagsrummet. Vitt tak, vita/svarta väggar och laminatgolv i nyansen björk.
MATPLATS/VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Vitt tak, väggar i svart nyans och laminatgolv i nyansen björk.
SOVRUM 1
Sovrum i bra storlek med anslutning från vardagsrum. Vitt tak, vita väggar och laminatgolv i nyansen björk. Garderobsvägg med goda förvaringgsmöjligheter.
SOVRUM 2
Sovrum i anslutning från den övre hallen med vitt tak, väggar i gul/vit nyans och laminatgolv i nyansen björk. Här finns även en garderob samt en platsbyggd loftsäng som kan överlämnas till köparen.
BADRUM
Badrum med vitt tak, vita kaklade väggar varav en istället är målad i svart nyans samt våtrumsmatta i blå nyans.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd på markplan i separat byggnad med egen dörr medföljer bostaden.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.