- Egen ingång i loftgång
- Balkong med soligt läge
- Generös klädkammare
- Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier
- Ett stenkast från Luleå tekniska universitet
Välkomna till Forskarvägen 115B med fint gavelläge och balkong i soligt läge! Stor femma på 104 m² belägen i ett attraktivt läge nära Luleå tekniska universitet. Kök med rymlig matplats, vardagsrum med fransk balkong, fyra sovrum varav det ena med ingång till klädkammare med god förvaring, badrum i bra storlek med tvättmaskin och plats för torktumlare samt badrum med wc, dusch och handfat. Egen ingång i loftgång och balkong med soligt sydvästläge. Lägenheten upplevs både ljus och hemtrevligt tack vare stora fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus i bostaden.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. I föreningen finns det fina gemensamhetsutrymmen i form av renoverade tvättstugor och bastu/relax samt gott om gästparkeringar. I närheten finns förutom universitetet, träningscentret STIL, matvarubutik, restaurang och Teknikens hus. Goda kommunikationer till stadskärnan som även finns på behagligt cykelavstånd! Mjölkuddsberget ligger i närheten och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Välkommen att anmäla dig till visning!
Porsön, Luleå
Forskarvägen 115B
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig femrummare på 104 kvadratmeter på Porsön!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Forskarvägen 115B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning via både garderob och hatthylla. Vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv.
KÖK
Rymligt kök med bra arbetsytor centralt placerat i lägenheten.
Luckorna går i vitt och stänkskydd bestående av väggskiva med kakelimitation i svart. Nuvarande ägare har satt dekorplast med marockanskt mönster som med lätthet kan tas bort beroende på eget tycke och smak. Bänkskiva av laminat i grå/svart nyans. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, diskho, fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I direktanslutning finns utrymme för stor matplats invid fönster som vetter ut mot balkongen. Vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ingång från både kök och hall. Vitt tak, ljusa väggar med fondtapet med randigt mönster samt laminatgolv. Stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus samt en fransk balkong.
SOVRUM
Sovrum 1 i anslutning från vardagsrum med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta i beige nyans. Två hörngarderober samt ingång till klädkammare.
Sovrum 2 i anslutning från vardagsrum med vitt tak, ljusa väggar och golvmatta i beige nyans. Förvaring via garderob samt anslutning till badrum 2.
Sovrum 3 i anslutning från hall med vitt tak, målade väggar i rosa nyans och golvmatta i beige nyans.
Sovrum 4 i anslutning från kök med vitt tak, väggar i beige nyans och golvmatta. Anslutning till badrum 2.
BADRUM 1
Badrum med vitt tak, grönblå våtrumsmatta på golv, vitmålade väggar samt våtrumsmatta i samma nyans som golvet kring duschzonen. Utrustningen består av ett gråmålat badkar, WC, handfat, spegelskåp och handdukstork. Bra avlastningsyta, hyllplan samt tvättmaskin.
BADRUM 2
Badrum med vitt tak, vita väggar samt våtrumsmatta i duschzon i ljus nyans. WC, handfat, spegelskåp, hyllplan samt dusch.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare i bra storlek med fina förvaringsmöjligheter.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Luleå Kommun.
Lägenhetsfördelning:
- 26 st lägenheter med ett rum och kokvrå
- 12 st lägenheter med två rum och kokvrå
- 18 st lägenheter med två rum och kök
- 38 st lägenheter med tre rum och kök
- 16 st lägenheter med fyra rum och kök
- 16 st lägenheter med fem rum och kök
Dessutom tillkommer:
- 8 st lokaler
- 46 st garage
- 54 st p-platser med el
- 16 p-platser utan el
Gemensamma utrymmen så som totalt 5 st tvättstugor med moderna bokningssystem (två i källaren under Forskarvägen 85 och tre i källaren mellan Forskarvägen 19 och 29), bastu med relax (I källarplan mellan Forskarvägen 19 och 29), 2 st lekplatser och en samlingslokal.
Det finns även möjlighet att hyra extra förråd.
Husen är byggda 1975 och har varit hyreslägenheter ägda av Lulebo och Fastighestbolaget Igeln innan de togs över. Under tiden Igeln ägde fastigheterna byttes fasaderna och husen målades om, och nytt plåttak lades ovanpå det gamla taket. Lulebo renoverade våtrummen i mitten på 1990-talet, och ungefär då gjordes också en översyn/renovering av lekplatserna.
BRF Forskarvägen är den enda bostadsrättsföreningen på Porsön, med gångavstånd från universitetet. I Porsö centrum finns Ica Supermarket och Porsöskolan F-6. Det finns också ett flertal förskolor på gångavstånd från föreningen och bra busskommunikationer till centrala Luleå samt direktbuss till Luleå Airport.
2022
- Byte av samtliga garageportar inklusive låssystem
- Byte av samtliga dörrar till sophusen, inklusive nya dörrstängare
- Målning av samtliga garagelängor och sophus
- Komplettering av föreningens utebelysning på gårdarna, parkering, sophus samt mellan vissa huskroppar
- Byte av förvaltare till HSB både ekonomisk- och tekniskförvaltning
2021
- Byte av ytterdörrar till samtliga lägenheter
- Byte av innertak, belysning och matta samt målning av väggar i suterrängkorridorerna
- Byte av låssystem
- Byte av gårdsbelysning på trapphusen
- Plantera häckar och buskar på innergårdar och mot cykelvägarna
- Säkra ner föreningens elabonnemang
- Byte av sittlavar i bastun
2020
- Kompletteringssådd av gräsmattor
- Rivning av lekplatserna och grässådd på ytan där lilla lekplatsen var
2019
- Satt upp papperskorgar
- Lagat potthål på innergårdarna
- Lagat räcken runt lekplatserna
2018
- Asfalterat om stora parkeringsplatsen
- Bytt ut motorvärmarstyrning och alla motorvärmaruttag
- Bytt ut och kompletterat belysningen på garagen och längs infarten till parkeringen
- Bytt ut dörrarna till samtliga tvättstugor
- Rensat sanden i våra lekplatser från skräp och stenar
- Fällt ett stort antal träd på gårdarna och i dungen vid infarten för att släppa in solljus och skydda husgrunder och dränering mot rötter
2017
- Bytt ut belysningen i källarkorridorerna utanför tvättstugorna
- Monterat fallskydd på samtliga garagetak så att taken går att skotta på ett säkert sätt.
- 16 st parkeringsplats utan motorvärmare (220 kr/mån)
- 54 st parkeringsplats med motorvärmare (275 kr/mån samt 2,5 kr/kWh)
- 46 st kallgarage fördelat på fyra garagelängor (350 kr/mån samt 2,5 kr/kWh)
Det är separat kö till samtliga parkeringsalternativ som HSB ansvarar över.
Det finns även fem uppställningsplatser för husvagnar etc. att hyra och ett 40-tal platser man får parkera på gratis under de första två timmarna, därefter kostar det 4 kr/timme, men max 20 kr/dygn. Betalning sker antingen via sms eller med Inteleons app SMS Park.
Dokument
Området
Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor
Kommunikation
Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.