Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kronan, Luleå

Drabantgatan 6

Välkommen till detta moderna kedjehus på populära Kronan, byggt 2015 med trevligt hörnläge. På entréplan möts du av en ljus och öppen hall som ger bra överblick utöver bostadens sociala ytor.

Köket är ett stilfullt Myresjökök med ekluckor och full maskinell utrustning i rostfritt stål. Den öppna ytan mot vardagsrummet, med sin mysiga braskamin, blir en naturlig samlingspunkt under de kalla vintermånaderna.

På entréplan finns även ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga. Det vidbyggda garaget erbjuder bekvämlighet och extra förvaringsutrymme. Bostaden har enhetliga ekparkettgolv och ljust målade väggar. Alla rum på entréplan har vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt.

På övre plan finner du ett allrum som kan användas som ett extra vardagsrum, lekrum eller arbetsplats, beroende på dina behov. Här finns också tre rymliga sovrum, alla med gott om plats för både säng och förvaring, en rymlig klädkammare och ytterligare ett helkaklat badrum. Från övervåningen nås även kallvinden, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Den friköpta hörntomten erbjuder en tjusigt stenbelagd uppfart. Gräsmatta på både fram- och baksida samt en trädäckad altan i sydväst läge som sträcker sig runt om huset. Tomten är vackert inramad av buskar på framsidan, vilket skapar en privat och inbjudande miljö. Dessutom finns en bastubyggnad med relax som nås från baksidan. Fiber är indraget.

Kronan är ett av Luleås mest eftertraktade områden, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med närhet till skolor, förskolor och lekplatser, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Området erbjuder även goda kommunikationer och cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Luleå och dess rika utbud av shopping, restauranger och kultur.

Kedjehuset har besiktigas av Anticimex och säljaren kommer att försäkra den mot dolda fel.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Kedjehus
Boarea/Biarea 135 kvm + 32 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 436 kvm
Byggnadsår 2015
Pris

Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Planritning: Entréplan
Planritning: Entréplan
Planritning: Övre plan
Planritning: Övre plan

Planritning: Entréplan
Planritning: Entréplan
Planritning: Övre plan
Planritning: Övre plan
Angelica Engman

Angelica Engman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Drabantgatan 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 135 kvm. säljarens information

Ekonomi

Summa inteckningar 2 638 850 kr
Elförbrukning 8 021 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 10 336 kr
  • Vatten/avlopp: 11 795 kr
  • Renhållning: 2 446 kr
  • Hushållsström: 12 543 kr

Summa kr/år: 37 120kr
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 14,29 mWh (287 m³) till en kostnad av 10 336 kr, elförbrukning på 8020,97 KWh (20 A) till en kostnad av 10 329 kr, varav kostnad för elhandel utgör 2 214 kr. Vattenförbrukning på en kostnad av 11 795 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr/år vilket gett en månadskostnad om ca 204 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

Typ av byggnad Kedjehus
Fastighet Kronan 1:206
Boarea 135 kvm
Biarea 32 kvm
Byggnadsår 2015
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Bredband Fiber

Rum

ENTRÉPLAN:

HALL:

Hallen i bostaden har klinkergolv och väggarna är målade i en vit nyans. Golvet på hela entréplan är utrustat med vattenburen golvvärme.

KÖK:

Det eleganta köket har ekluckor från Myresjökök och en arbetsyta med en mörk laminatbänkskiva. Köket är utrustat med en diskho, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn, samt en fullstor kyl och frys. Det finns även en induktionshäll från 2022 och en köksfläkt. Väggarna är målade i en ljus nyans som harmonierar med det vackra ekparkettgolvet, som har vattenburen golvvärme. Köksfönstret har plisségardin med solskydd.

VARDAGSRUM:

Bostaden har en ljus och öppen planlösning som sömlöst förenar kök, matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier släpper in gott om naturligt ljus. I vardagsrummet finns en mysig fungerande braskamin och gott om utrymme för en stor soffgrupp. Väggarna är målade i en ljus färg och golvet består av ekparkett med vattenburen golvvärme. Från vardagsrummet har man tillgång till en rymlig altan som sträcker sig runt huset i ett härligt sydvästläge. I fönstren samt altandörren sitter plisségardiner med mörkläggningsfunktion.

BADRUM:

Det stilfulla, helkaklade badrummet på entréplanet ligger i anslutning till hallen. Här finns ett handfat med förvaring i en kommod, spegelskåp, WC samt en dusch.

TVÄTTSTUGA:

Tvättstugan ligger i anslutning till hallen och har ett klinkergolv samt väggar målade i en ljus nyans. Här finns en tvättho och en arbetsbänk, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan finns en smidig anslutning till det vidbyggda garaget.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM:

Allrummet på övervåningen är ljust och rymligt, med gott om utrymme för en soffa eller annan möblering efter behov. Väggarna är målade i en ljus nyans och har en randig fondvägg. Golvet är täckt med samma vackra ekparkett som på entréplanet, vilket ger bostaden en enhetlig och sammanhängande stil. Från hallen på övre plan når du bostadens kallvinda, som erbjuder extra förvaringsutrymme. Ett fönsterparti med markis vetter mot husets baksida.

SOVRUM 1:

Detta sovrum, som vetter mot husets framsida, har tillräckligt med utrymme för att inrymma exempelvis ett litet kontor. Väggarna är målade i en ljus nyans, och golvet är belagt med ekparkett. Förvaringsmöjligheter finns i form av flertal garderober.

SOVRUM 2:

Detta sovrum vetter också mot husets framsida och erbjuder utsikt över grannskapet. Rummet har ett fint ljusinsläpp, här finns gott om plats för en säng och ytterligare möblemang. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet pryds av ekparkett. Även här finns det garderober.

SOVRUM 3:

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möbler. Ett fönsterparti med markis vetter mot husets baksida. Förvaringsmöjligheter finns i form av garderober. Väggarna är målade i en ljus nyans och har en randig fondvägg. Golvet är täckt med vacker ekparkett.

KLÄDKAMMARE:

Praktisk klädkammare med god förvaringsmöjlighet. Vita väggar och ekparkett.

BADRUM/ÖVRE PLAN:

Badrummet på övervåningen är också i ett helkaklat utförande i moderna kulörer. Inredningen inkluderar en WC, kommod med handfat och spegelskåp samt en dusch.

BASTUBYGGNAD:

På fastigheten finns även en bastubyggnad med en avkopplande relaxavdelning, som nås via husets baksida. Bastun är utrustad med ett bastuaggregat som har ångfunktion.

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 436 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Gargaeplats med plats för en bil, samt uppfart med plats för ytterligare 2 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2010-10-05) Detaljplan (2008-10-27)

Dokument

Området

Kronan består av delområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronanbacken, Lulsundsberget, Kulturbyn Kronan och Ormberget. Bostadsområdet Kronan ligger cirka 3 km från Luleå centrum med lagom cykel- och gång avstånd till skolor och arbetsplatser. Från början låg regementet LV7 här. Efter att regementet flyttades till Boden 1992 har här byggts upp den kulturby som finns idag. Det första bostadsbyggnaderna började byggas kring 2004 med Kronanhöjden.

Närområde

Kronanområdet kännetecknas av närhet till skog och rekreation. Bara några meter från bostadsområdet finns flera olika motionsslingor som tillhör friluftsområdet Ormberget och vintertid går det även att åka längdskidor. I området finns två förskolor samt en skola från förskoleklass upp till årskurs 6.

Kommunikation

Busslinjer som trafikerar detta område i dagsläget är linje 6 och 8.

Övrigt

Området Kronan är under utveckling och kommunens plan är att det ska bli en komplett stadsdel med lägenheter, radhus, villor, förskolor, skola, äldreboende, idrottshall och ett eget centrum med butiker och restauranger. När området är fullt utbyggd 2030 har närmare 2 000 nya bostäder byggts och 7 000 Luleåbor bor och lever här. Byggen pågår just nu i Kronandalen, i centrum av Kronan och i de första två etapperna kommer ca 700 bostäder att byggas.