Bodöbacken 3

- Bekväm enplansvilla
- Bergvärme från 2012 & fiber finns indraget
- Renoverat badrum och WC från 2018
- Rymligt garage med anslutning till huset
- Lantligt läge med skogen som granne

Välkommen till denna enplansvilla med stor och insynsskyddad tomt, en bostad som erbjuder både komfort och funktionalitet. Med sina 111 kvadratmeter och fyra rum är detta hem perfekt för familjen som söker en plats att växa i. Villan har haft samma ägare sedan den byggdes 1970 och en av de stora fördelarna är den moderna bergvärmen som installerades 2015. Detta ger inte bara en behaglig inomhustemperatur året runt, utan bidrar också till låga driftskostnader. Badrummet och WC:n renoverades 2019, vilket innebär att du kan njuta av fräscha och moderna ytor utan att behöva tänka på renoveringar. Delvis nya fönster bidrar till en bättre energiprestanda och ett tystare inomhusklimat. Villan erbjuder tre sovrum, vilket gör den idealisk för en familj. Det stora förrådet kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum, ett hemmakontor eller en hobbyverkstad, beroende på dina behov. Det separata köket med matplats och utgång till ett trädäck är perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Här kan du laga mat medan du njuter av utsikten över trädgården och enkelt ta med måltiden ut på trädäcket under varma sommardagar. Vardagsrummet är rymligt och en perfekt plats för familjens samvaro. Här finns gott om utrymme för både en stor soffgrupp och andra möbler, vilket gör det enkelt att skapa en mysig och funktionell miljö. Fastigheten är även ansluten till Fiber via Lunet.

Tomten är en riktig oas med sina bärbuskar och stora ytor som ger både avskildhet och möjligheter till utomhusaktiviteter. Här kan du njuta av lugna stunder i trädgården, odla dina egna bär eller bara låta barnen leka fritt. Det vidbyggda garaget med motordriven port gör det enkelt och bekvämt att parkera bilen, även under de kallaste vintermånaderna.

Endast 2 mil från stan finner vi omtyckta Örarna med sin lantliga och idylliska charm. Här bor du med direkt närhet till bär- och svamprika skogar och vackra grönområden. Vintertid finns skoterled precis intill bostaden och på sommaren njuter man av sol och bad i Furufjärden. I direkt närhet från huset finns både förskola och matvarubutik och småbåtshamn. I grannbyn Bensbyn finns förskola samt skola från förskoleklass upp till årskurs 6. Det finns också aktiviteter som bland annat basket, innebandy, hockey och barngympa.

För din trygghet är bostaden förhandsbesiktigad och en dolda fel försäkring kommer att tecknas av säljaren.

Välkommen att boka in dig på visning för att få tillgång till Boresan där du bland annat får åtkomst till besiktningsprotokollet.

Vi syns på visningarna!