Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet på 120,5 kvm. Här bor du med ett mycket centralt läge på lugn gata med ett stenkast från centrumkärnan. Bostaden är belägen på tredje våningen och nås bekvämt med hiss. Hallen är inredd med praktisk hyllinredning i ek och har ett klinkergolv som är både snyggt och lättskött. Vidare finns ett smakfullt Ballingslöv-kök från (2013) i massiv ek med vita släta luckor, bra förvaring i lådor och skåp samt full maskinell utrustning. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö. Stilfullt badrum där all inredning är bytt (2013) på entréplan som är helkaklat i jordnära kulörer och är utrustat med bekväm golvvärme. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, som är utrustad med elvärme. Här kan du njuta av utsikten och koppla av. I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord, samt skjutdörrsgarderob längs ena väggen. En trappa upp möts du av ett allrum som idag används som sovrum, vilket ger flexibilitet för olika behov. Här finns även ytterligare två sovrum, varav det ena rummet har en skjutdörrsgarderob. En klädkammare ger gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Från allrummet på övervåningen nås ytterligare en inglasad balkong utan insyn även den utrustad med elvärme. Badrummet på övervåningen renoverades 2014 och är smakfullt inrett med högkvalitativa material från Vedum. Denna bostad erbjuder verkligen allt man kan önska sig i form av komfort, stil och funktionalitet.
Brf Illern erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå. Här tar du hissen direkt ner till nöjen, shopping och nära till kommunikationer. Föreningens ekonomi och likviditet är god och i månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Det finns fina gemensamma utrymmen såsom en trevlig innergård med flera sittgrupper och pergola, stor bastu med relaxavdelning, samlings/festlokal med kök, övernattningsrum, välutrustat hobbyrum, tvättstuga samt garage.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Centrum, LULEÅ
Björngatan 10
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren etagelägenhet med centralt läge!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björngatan 10
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN
HALL:
Funktionell och inbjudande hall med platsbyggd förvaring i ek, perfekt för praktisk klädavhängning och förvaring i lådor. Tapetserade väggar i en ljusgrön nyans och klinkergolv i en jordnära kulör.
BADRUM 1:
Från hallen nås ett helkaklat badrum i jordnära kulörer, där all inredning är bytt (2013) som har golvvärme för extra komfort. Badrummet har toalett, badkar, tvättmaskin, handfat med kommod och spegelskåp.
KÖK:
Köket är modernt och elegant med vit inredning från Ballingslöv-kök från (2013) i massiv ek med vita släta luckor och generösa arbetsytor. Det har en ljus bänkskiva i ek och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin (Siemens), induktionshäll med ugn från 2022 (Husqvarna), köksfläkt samt en fullstor kyl och frys (Siemens). Rummet har tapetserade väggar i ett blommigt mönster och linoleumgolv i rutigt mönster.
MATPLATS/VARDAGSRUM:
Den öppna planlösningen som förenar kök, matplats och vardagsrum bidrar till en social och inbjudande känsla. Det finns gott om utrymme för ett större matbord och bekväma soffmöbler. Rummet har tapetserade väggar med ett elegant randigt mönster och golvet är klätt i ekparkett.
SOVRUM 1:
Intill vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum som har plats för både en dubbelsäng och ett skrivbord. Längs ena väggen finns en praktisk skjutdörrsgarderob för förvaring. Rummet har tapetserade väggar i grönt och ekparkett.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
En trappa upp når du allrummet, där väggarna i trappan är dekorerad med vit väggpanel och en ljusblå tapet ovanför. Allrummet är rymligt och erbjuder plats för en dubbelsäng eller annan möblering. Från detta rum har du också tillgång till balkongen. Golvet är lagt med björkparkett, och väggarna är tapetserade i en ljusblå nyans med en trevlig fondvägg.
BADRUM 2:
Från allrummet på övre plan når du detta rymliga badrum, som renoverades 2014. Golvet är klätt i en ljus våtrumsmatta, medan väggarna är kaklade i vitt. Badrummet är utrustat med inredning från Vedum, inklusive ett handfat med kommod, spegelskåp, dusch, toalett, högskåp och handdukstork.
SOVRUM 2:
Detta sovrum erbjuder fint ljusinsläpp via fönsterparti, här finns utrymme för både en säng och nattduksbord. Rummet har linoleumgolv och väggarna är målade i en ljus nyans.
SOVRUM 3:
Detta rum lämpar sig utmärkt som antingen kontor eller sovrum. Här finns plats för en mindre säng och nattduksbord. Rummet har björkparkett, tapetserade väggar med ett blommigt mönster och en skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring.
KLÄDKAMMARE:
Bostaden erbjuder en rymlig klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. Observera att inredningen i klädkammaren inte kommer att ingå i köpet.
ÖVRIGT:
Bostaden har två rymliga inglasade balkonger som ger extra utrymme och möjlighet att njuta av utomhusmiljön, båda utrustade med el golvvärme. Dessutom finns ett tillhörande förråd i källaren, med en yta på cirka 10 kvadratmeter, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 2 160 kr
Summa kr/år: 2 160kr
Kommentar: Brf Illern nyttjar IMD-system vilket betyder individuell mätning och debitering avseende förbrukning av elförbrukning för lägenhet (kostnaden kommer på hyresavin). Nuvarande ägare har en genomsnittlig elkostnad som uppgår totalt till 2 160 kr, vilket i genomsnitt blir 180 kr/månad. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 12 st
2 rum och kök - 19 st
3 rum och kök - 23 st
4 rum och kök - 8 st
5 rum och kök - 7 st
6 rum och kök - 1 st
Lokaler - 2 st
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2015 - Byte av trapphusbelysning
2016 - Målning trapphus och fasad C-hus samt byte av ytterdörrar mot loftgångar
2017 - Renovering av bastu och relax, samlingssal samt tvättstuga
2018 - Byte av porttelefonsystem och belysning i garage
2019 - Installation av laddplatser för elbilar
2020 - Installation av vattenreningsutrustning
2021 - Renovering av innergård och utemiljö
2022 - Relining av avloppsstammar samt renovering av gårdsstuga
2023 - Brandskydd i övernattningsrum har kompletterats
2023 - Brandtrappa har monterats vid B-huset
2023 - Utemiljön har kompletterats med en pergola
2023 - Tätningslister i fönster har bytts
2023 - Hissen på Hermelinsgatan 23B har moderniserats
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmaste åren planerar styrelsen att se över tak inför kommande investering i solceller. Detta kommer finansieras med egna medel + lån. Installationen planeras till nästa vår. (Kontrollerat 2024-09-26)
24 st av dessa garageplatser har box för laddning av elbil. Separat kö.
4 st garageplatser mc 125 kr/mån. Till mc platser är det separat kö.
7 st parkeringsplatser med motorvärmare 350 kr/mån. Det tar ca 1 år att få en p-plats.( Kontrollerat 2024-09-26)
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.