På attraktiva Bergviken finns denna charmiga och väldisponerade bostadsrätt på 27,5 m², belägen en halv trappa upp. När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter, där skohylla och garderober ger en praktisk och stilren förvaring. Denna lägenhet är perfekt för den som söker ett kompakt men funktionellt boende, där varje kvadratmeter är noggrant planerad för att maximera utrymmet.
Kokvrån är utrustad med vit köksinredning och erbjuder även god förvaring med rymliga skåp och lådor. I anslutning finns det trivsamma allrummet, här finns gott om plats för både en bekväm soffa och en matgrupp.
En av de stora fördelarna med denna lägenhet är den mysiga sovalkoven, som erbjuder en avskild och rofylld plats för vila. Det fräscha badrummet är helkaklat med klinkergolv, här finns även en toppmatad tvättmaskin inköpt (2022).
Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd, vilket ger extra förvaringsutrymme. Säljaren önskar låta möblemanget ingå i köpet, vilket gör det enkelt för dig att flytta in och börja trivas direkt.
BRF Resedan är en stabil och välskött bostadsrättsförening med låga avgifter, vilket gör boendet ekonomiskt fördelaktigt. I den låga månadsavgiften om 1 263 kr ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder även fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, torkrum, barnvagnsrum och cykelförråd.
Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå tekniska universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till ICA Kvantum, apoteket, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet. På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Varmt välkommen att boka in er på visning!
Bergviken, Luleå
Barrgatan 2
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad etta, en halv trappa upp på eftertraktade Bergviken, med låg månadsavgift.
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Barrgatan 2
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Övrigt: 2 088 kr
Summa kr/år: 2 088kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 174 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för elavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt via Riksbyggen.
- Föreningen har bytt takplåt på huset på Majvägen. Arbetet har slutbesiktats okt 2020
- Förbättring av brandskydd utfört 2020
- Förnyad energideklaration utfört 2020
- Nya balkonger, hösten-vintern 2015
- Stambyte utfört 1996
En långsiktigare underhålls-/investeringsplan har tagits fram. Planen ska liga till grund för prioriteringar av framtida åtgärder och beslut om kommande budgetar. I underhållsplanen finns åtgärder på värmesystem och elen. Beslut ej tagna om omfattning och tidpunkt.
Byggnad
Rum
HALL:
Välkommen in i den ljusa hallen, som erbjuder gott om plats för avhängning samt ett väggmonterat skoskåp och två garderober för extra förvaring. Golvet är belagt med praktiska och slitstarka klinker, medan väggarna är målade i en vit färg.
KÖK:
Detta praktiska kök har ett fönster som släpper in naturligt ljus och skåp och lådor med vita fronter som ger ett stilrent intryck. Köket är välutrustat med mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Ovanför arbetsytan finns gröna kakelplattor som ger en fin kontrast till de ljust målade väggarna och det ljusa laminatgolvet.
ALLRUM:
Det öppna och lättmöblerade allrummet fungerar som bostadens centrala samlingspunkt, där det fina ljusinsläppet skapar en inbjudande känsla. Här finns trivsamma ytor för umgänge samt plats för både soffa och mindre matgrupp. Rummet har vitmålade väggar och golv av ljust laminat.
SOVALKOV:
Sovalkoven har en platsbyggd säng som är 120 cm bred och erbjuder även utrymme för ett skrivbord och en byrå. Ovanför sängen finns platsbyggda skåp som ger extra förvaringsmöjligheter. Rummet har laminatgolv och ljusa väggar.
BADRUM:
Badrummet är inrett med kakel och klinker och utrustat med en takdusch, komplett med en kommod och spegelskåp. Det finns även en wc och ett väggskåp för extra förvaring samt så har nuvarande ägare installerat en toppmatad tvättmaskin (2022).
Energideklaration
Dokument
Området
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.