Drömmer du om ett lugnt och naturnära fritidsboende med utsikt över havsvik? Välkommen till denna rofyllda pärla i populära Lugnviksdalsviken utanför Nordmaling! Med högt och fritt läge, inramad av gärdsgård och lummig natur, ligger detta charmiga fritidshus – en plats där avkoppling och närhet till havet står i centrum.
Huset erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum är integrerade. Köket är välplanerat med köksö som ger både extra arbetsyta, förvaring och sittplatser. I vardagsrumsdelen finns en eldningsbar kamin (2021) som sprider värme och hemtrevnad året om. Det finns två sovrum samt möjlighet till extra sovplats i den knuttimrade gäststugan med inredd vedeldad bastu. Från köket finns altandörr ut till gaveln av huset där altanen med morgonsolen finns, perfekt ställe att njuta av frukosten och solen. På husets framsida finns den större altanen under plasttak – en självklar plats för långa sommardagar och umgänge.
På tomten finns även ett mysigt lusthus med utsikt över havsviken, ett förråd för trädgårdsredskap, ved eller förvaring och hela miljön ramas in av gärdsgård, gräsmatta och naturtomt, vilket förstärker känslan av lantlig idyll. Nedanför fastigheten syns havsviken och här finns möjlighet till båtplats, båtnedsläpp och bad endast ca 100 meter från huset.
Här bor du i en naturskön miljö med utsikt över havsviken, perfekt för dig som söker ett ställe för vila, fiske, naturupplevelser och stillhet – men med bekvämt avstånd till både Nordmaling, Örnsköldsvik och Umeå.
Nordmaling är en trivsam kustkommun mitt mellan Umeå och Örnsköldsvik. Här bor du med havet, skogen och naturen som ständiga följeslagare – perfekt för den som söker lugn, rekreation och livskvalitet. I Nordmaling centrum finns allt du behöver i form av mataffärer, butiker, restauranger, vårdcentral och service.
Området erbjuder också goda kommunikationer, med E4:an och Norrtåget som knyter samman kommunen med både Umeå och Ö-vik. Här finns närhet till både naturreservat, fiskevatten och fina badplatser – ett paradis för naturälskaren.
Nordmaling, Lögdeå
Lugndalsviken 101
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt fritidshus med utsikt över havsvik – en idyll i Lugnviksdalsviken, Normaling!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lugndalsviken 101
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning av kläder och skor. Vackert grangolv och vitmålad träpanel.
BADRUM
i direkt anslutning till hallen ligger badrummet placerat. Här ligger en tålig plastmatta på både golv och väggar. inredning bestående av dusch, tvättställ, wc samt spegel. Här finns även varmvattenberedaren.
KÖK/VARDAGSRUM
Härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger härliga ljusa och öppna ytor för umgänge. även här ligger det vackra grangolvet och vitmålad panel på vägg. Köket har ljusa luckor, arbetsyta i laminat och en praktisk köksö vilket ger extra arbetsytor, förvaring och sittplatser. Här finns plats för både det större matbordet och soffhörnan. Eldningsbar kamin som skapar både värme och mysfaktor till rummet. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, fläkt, micro, spis med häll och ugn.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fint ljusinsläpp via fönster och förvaring i garderober. Praktiskt laminatgolv och trätak.
SOVRUM 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns en våningssäng placerad och förvaring finns i garderober. Laminatgolv och ljusa väggar.
ALTANER
Stor altan i österläge under tak vid entrén, perfekt för uteliv i alla väder och med plats för en större matgrupp. Den ligger i ett högt läge med utsikt över havet. Altan nummer två finns på gaveln av huset i söderläge och den nås även från köket.
GÄSTSTUGA/BASTU
Fristående knuttimrad gäststuga på ca 15 kvm inredd med vedeldad bastu. Detta utrymme även kan nyttjas till extra sovplats för övernattande gäster. Stugan har även en fin altan med plats för utemöbler och ligger i söderläge.
LUSTHUS
På tomtens framsida finns även ett vackert lusthus, perfekt att sitta och njuta i med den vackra utsikten över havet.
FÖRRÅD
Separat byggnad för förvaring av trädgårdsredskap, ved och övrig förvaring.
TOMT
Högt och fritt läge med fantastisk havsutsikt med både gräsmatta och naturtomt delvis omgärdad av fin gärdsgård – charmigt och avgränsande. Badplats och möjlighet till båtplats ca 100 m från huset.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 700 000 kr
- Småhusmark: 355 000 kr
- Försäkring: 1 663 kr
- Hushållsström: 5 800 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr
Summa kr/år: 8 963kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 912 kr (16 875 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår även skottning av väg vintertid.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nordmaling ava ga:22 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Nordmaling lugndalsviken ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden
Dokument
Området
Nordmaling ligger ca