Med fantastisk läge mitt i Limhamns mysiga kvarter finner vi denna hemtrevliga, ljusa och välplanerade bostad perfekt belägen mellan hav och stad!
Högst upp i huset finner du denna mysiga bostad präglad av en trivsam atmosfär och stor potential att kunna renoveras till ett drömboende. Vackra parkettgolv, sociala ytor, bra förvaring och rymlig balkong i söder med utsikt över den lummiga innergården ger detta boende många fördelar. Söker du ett boende på en stark och lugn adress i en välskött förening så är detta en bostad för dig. Välkommen att läsa mer i annonsen och boka tid för visning!
Limhamn, Limhamn
Sveagatan 103B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3807 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1949
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sveagatan 103B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
55 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
1949
Rum
Hall
Högst upp på tredje våningen välkomnas vi i den rymliga och ljusa hallen av sobert ljusa väggar och på golvet ligger en stilrent parkettgolv. Redan här ges ett smakprov på bostadens hemtrevliga känsla och stora potential. Här finns avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor samt inbyggd garderob för ytterligare förvaring.
Vardagsrum/Balkong
I direkt anslutning från hallen öppnar de vackra dubbeldörrarna upp sig och tar oss in i det luftiga och ljusa vardagsrummet. Här matchas vacker ekparkett med ljusa väggar vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla i hela bostaden. Stort fönster mot den lummiga innergården ger optimalt ljusinsläpp och utsikt till detta vackra rum. Vardagsrummet kan, med fördel, kombineras med en matsalsdel eller myshörna, tack vare sin rejält tilltagna yta. Inredningsmöjligheterna är många.
Härifrån tar du dig även ut till bostadens rejäla balkong i bästa söderläge med fri utsikt över föreningens fina och grönskande innergård. Här kan man njuta av både sol och utsikt!
Kök
Köket är fullt utrustat med skåpinredning i trä och bekvämligheter såsom spis med keramikhäll och ugn, fläkt samt kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring. Fönsterbrädan i sten är en charmig detalj som skvallrar om husets ålder. I köket finns även en vitrin med belysning samt utrymme för en matplats.
Sovrum
Vidare tar vi oss in i det ljusa och rymliga sovrummet även det med ljusa kulörval och parkettgolv. Här finns gott om utrymme för såväl dubbelsäng, förvaring eller kontorsplats. Fönster mot den lugna omgivningen gör detta sovrummet till en mysig och ombonad plats, perfekt för vila och återhämtning. Inbyggda garderober inrymmer plats för både kläder och skor.
Badrum
Badrum med helkaklade väggar och matchande klinkergolv. Utöver WC och handfat så inrymmer badrummet dessutom förvaring samt badkar med dusch.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-10-09
Primärenergital
175
Ekonomi
Lägenhetsnummer
26
Pris
1 595 000 kr utgångspris
Avgift
3807 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, avlopp, kabel-tv, bredband.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,8324%
Andel av årsavgift
0,8324%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
85 414 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Rosenvång 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-6161
Gatuadress
Sveagatan 103A
Postnummer
21615
Ort
Limhamn
Epostadress
rosenvang1@outlook.com
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/rosenvang1/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Rosenvång 1 är en äkta och mycket välmående förening bildad 1949 vars hus byggdes samma år. Huset består av 105 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt samt 2 bostadsrättslokaler. Föreningen äger även marken. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/rosenvang1
RENOVERINGAR
Föreningen tillämpar en underhållsplan som årligen uppdateras.
2021- Spolning av avloppsstammar
2021 - Renovering av tvättstugor
2021 - OVK
2020 - Gemensam el
2018 - Omfogning av fasad
2016 - Upprustning av trädgård
2015 - Relining av avloppsstammar
2010 - Omläggning av samtliga tak
2008 - Asfaltering och underarbete p-platser
2008 - Ombyggnad av panncentraler
2008 - Byte av radiatorer och montering av termostater
2007 - Iordningsställt lekplats
2006 - Byggt uteplats
2006 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2002 - Miljöhus
1998 - Ombyggnad av elinstallation (jordat och jordfelsbrytare)
1997 - Säkerhetsdörrar
1994 - Byte av vattenledningar
1993 - Byte av fönster
TV OCH BREDBAND
Bredband; Samtliga boende har tillgång till kollektivt 1000/1000 mbit/s från Sydantenn och Tele AB, vilket ingår i månadsavgiften. Det går att mot en avgift uppgradera hastigheten.
TV; Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 vilket också ingår i avgiften, för utbud se deras hemsida.
PARKERING
Det går att hyra p-plats (finns ca 40 stycken) till en kostnad av 150kr per månad. Separat kö tillämpas. Annars råder det boendeparkering samt fri parkering i närområdet.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två välutrustade tvättmaskiner belägna i källaren. På den välskötta innergården finns gräsmattor att både sola och spela spel på, en lekplats för de allra minsta och uteplatser med grill. Till lägenheten hör ett extra förråd.
EL
Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen betalar för sin egen förbrukning.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Hushålls-elen tillkommer efter den egna förbrukningen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om ca 300 kr/hushåll.
INFO
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/rosenvang1
RENOVERINGAR
Föreningen tillämpar en underhållsplan som årligen uppdateras.
2021- Spolning av avloppsstammar
2021 - Renovering av tvättstugor
2021 - OVK
2020 - Gemensam el
2018 - Omfogning av fasad
2016 - Upprustning av trädgård
2015 - Relining av avloppsstammar
2010 - Omläggning av samtliga tak
2008 - Asfaltering och underarbete p-platser
2008 - Ombyggnad av panncentraler
2008 - Byte av radiatorer och montering av termostater
2007 - Iordningsställt lekplats
2006 - Byggt uteplats
2006 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2002 - Miljöhus
1998 - Ombyggnad av elinstallation (jordat och jordfelsbrytare)
1997 - Säkerhetsdörrar
1994 - Byte av vattenledningar
1993 - Byte av fönster
TV OCH BREDBAND
Bredband; Samtliga boende har tillgång till kollektivt 1000/1000 mbit/s från Sydantenn och Tele AB, vilket ingår i månadsavgiften. Det går att mot en avgift uppgradera hastigheten.
TV; Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 vilket också ingår i avgiften, för utbud se deras hemsida.
PARKERING
Det går att hyra p-plats (finns ca 40 stycken) till en kostnad av 150kr per månad. Separat kö tillämpas. Annars råder det boendeparkering samt fri parkering i närområdet.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två välutrustade tvättmaskiner belägna i källaren. På den välskötta innergården finns gräsmattor att både sola och spela spel på, en lekplats för de allra minsta och uteplatser med grill. Till lägenheten hör ett extra förråd.
EL
Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen betalar för sin egen förbrukning.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Hushålls-elen tillkommer efter den egna förbrukningen.
HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om ca 300 kr/hushåll.
INFO
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
105
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Dokument
Området
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.