Denna välplanerade bostad om 114 kvadratmeter erbjuder en modern och smakfull boendemiljö med högkvalitativa materialval från byggåret 2008. Här möts du av en ljus och rymlig atmosfär, tack vare stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har eleganta parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en stilren och inbjudande känsla.
Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum ger en social och luftig planlösning, perfekt för både vardag och fest. Från köket har du direkt access till en balkong med vacker havsutsikt, där du kan avnjuta en kopp kaffe eller bara koppla av.
Sovrummen är separat placerade från de sociala ytorna för extra avskildhet och lugn. Alla tre sovrum erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, och ett av dem har dessutom en egen balkong som vetter mot den gemytliga innergården – en plats för ro och vila.
Lägenheten har två badrum, där det ena är lyxigt utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en stilfull dusch med glasdörrar, medan det andra är smakfullt utformat och perfekt som gästbadrum.
Förvaring är ingen bristvara, tack vare en rymlig klädkammare i hallen samt ett tillhörande källarförråd.
Ön där lägenheten är belägen kännetecknas av sin lugna och trygga miljö. Här bor du nära staden, men ändå med en känsla av att vara på avstånd från stadens brus. Du har bra kommunikationer med buss till Malmös centrum, och närheten till Öresundsbron gör det enkelt att ta sig vidare till både Köpenhamn och resten av världen.
Ön, LIMHAMN
Sundholmsgatan 5
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern oas vid Öresunds rand: Rymlig 4:a med 2 balkonger
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sundholmsgatan 5
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och gott om förvaring via garderober och en klädkammare. Härifrån nås hemmets alla rum, och sovrummen är avskilda från kök och vardagsrum genom hallen för extra lugn.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp och en stilren atmosfär med parkettgolv och vita väggar. Rummet har en öppen planlösning mot köket, och balkongen nås via köket.
KÖK
Modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Fullt utrustat med kyl, frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Balkongen som nås från köket erbjuder havsutsikt, perfekt för morgonkaffet.
BADRUM 1
Lyxigt badrum med grått klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, tvättmaskin(samsung) och torktumlare(samsung), samt spegelskåp och spotlights.
BADRUM 2
Stilrent badrum med grått klinker, vitt kakel, dusch, toalett och handfat. Perfekt som gästbadrum.
SOVRUM 1
Sovrum 1 bjuder på stilrena vita väggar och elegant parkettgolv. Här finns en praktisk garderob som skapar god förvaring och ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär. Separat placerat för extra lugn.
SOVRUM 2
Sovrum 2 erbjuder en unik charm med parkettgolv, garderob och vita väggar som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Separat från de sociala ytorna.
SOVRUM 3
Sovrum 3 erbjuder stilren elegans med parkettgolv och vita väggar. En rymlig garderob samt ingång till balkongen som vetter mot den gemytliga innergården. Även detta sovrum är avskilt från de sociala delarna.
BALKONG
Rymlig balkong med plats för möbler. Perfekt för avkoppling och ett stilrent inslag i byggnaden.
KLÄDKAMMARE
Lägenheten erbjuder en praktisk och rymlig klädkammare i anslutning till hallen, som ger utmärkt förvaringsmöjlighet för kläder och andra tillhörigheter.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
PARKERING
Föreningen har 94 st garageplatser och 5 st utomhusplatser. 19 st av platserna i garaget är med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras för 800kr/månad och parkeringsplats kan hyras för ca 500kr/månad. Kösystem tillämpas.
VÄRME, VATTEN OCH EL
Föreningen tillämpar individuell mätning av värme, vatten och elförbrukning. Det innebär att lägenhetsinnehavaren debiteras kvartalsvis för den förbrukning denna haft under tiden. För nuvarande ägares kostnad se under driftskostnad.
UNDERHÅLL AV HUSEN
Då husen inte är äldre har inga större renoveringar gjorts och är inte heller planerade. Föreningen sköter sina hus och marken runt dem mycket noga och efter behov.
UTEMILJÖ
Föreningen har en trevlig innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Här finns stora grönytor, lekplats med gungor och en sandlåda, bänkar och grillmöjligheter.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har Telia och Comhem/Tele2 som leverantör av bredband och kabel-tv. Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två° tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Tvättstugan hittar man i passagen vid Sundholmsgatan 5. I föreningen ingår 26 fria tvättider per år och sedan kostar det 55 kr / gång.
ÖVRIGT
Individuell mätning av el, värme och vatten gäller. Mätare för el och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal. Elavtal kan inte tecknas av den enskilde. Notera att vid avflyttning ska ev. kostnader för detta skötas själva av säljare och köpare.
2015- Solceller installerades på taket
2019- Det installerades 13 st laddstolpar
2020- Det utfördes fasadtvätt och spolning av avloppsrör
2022- Det utfördes taktvätt och kanaler rensades
2022-2023- Energieffektivisering har utförts
2023- Det installerades en hjärtstartare i föreningen. OVK utfördes. En hiss reparerades och en tvättmaskin i tvättstugan byttes
Pågående är byte av armaturer i garaget samt byte till LED-rör
Uteplatserna brukas med nyttjanderätt(Ej upplåtna med bostadsrätt)
ÖVERNATTNINGSRUM
Havsglimten har tillsammans med grannföreningen Brf Kronolotsen 1 en övernattningslägenhet som kostar 400 kr/natt, till övernattningslägenheten ingår en egen garageplats, bokning görs via hemsidan.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: brfhavsglimten.se
Följande uppgifter är hämtade av föreningen via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Dokument
Området
Sedan början av 90-talet har den konstgjorda halvön med ursprung i cementtillverkning förvandlats till ett attraktivt bostadsområde vid Öresunds rand. Ön är känd för sportfiske och många olika fisksorter har hittats på norra delen av ön. Här samlas ofta dykintresserade och tar dykkurser då det återfinns ett vrak strax utanför norra delen av ön. Sommartid avgår även turer med fiskebåtar.
Närområde
På Ön har vi bekvämligheter som Friskis och svettis, ett mindre närlivs samt restaurang. I nära anslutning till Ön hittar vi en större matbutik samt välbesökta restauranger. Endast 5 min bort på cykel når vi Limhamn centrum där vi har mindre shopping och matställen.
Gällande förskolor och skola återfinns detta på ön. "Skolan på Ön" huserar ca 150 elever med årskurser F-3, här finns även Öns Montessori förskola .
Kommunikation
Från Ön går stadsbusslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och ut till handelsområdet Svågertorp. Här ifrån går även linje 9 som passerar bland annat Hyllie, Jägerso och vidare till Värnhem som slutdestination.
Parkering
Möjlighet finns att hyra garage, för övrigt gäller gatuparkering i området.
Övrigt
Det råder inte till ovanligheten att man stöter på folk i badrock som är på väg till ett salt morgon- eller kvällsdopp. För storbadaren så finns både Ribban samt Sibbarp endast några minuter bort.