Nu kan vi erbjuda ett perfekt hem för den som söker en mindre bostad som det bara är att flytta direkt in i. Bostaden har totalrenoverat badrum och kök, nya golv i hall och kök samt ett ljust och lättmöblerat vardagsrum där den vackra fiskbensparketten är bevarad. Lägenheten har dessutom en stor balkong i härligt sydöstläge.
På Birger Jarlsgatan bor du på ett mycket bra läge mitt emellan hav och Limhamns centrum. Här har du närhet till småbåtshamnen och trevliga restauranger, samtidigt som busskommunikationer och service finns en kort promenad bort. KONTAKTA MÄKLAREN FÖR INTRESSEANMÄLAN OCH MER INFORMATION.
Limhamn, LIMHAMN
Birger Jarlsgatan 41C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
27 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2381 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1961
Pris
1 350 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad 1:a med helkaklat badrum, nytt kök och härlig balkong högst upp i huset!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Birger Jarlsgatan 41C
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
27 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
27 kvm
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Tele2
Rum
Entré
Välkommen in i denna 1:a som har en perfekt kombination av modern komfort och äldre charm. I hallen finns avhängningsmöjligheter och bra förvaringslösningar i form av tre inbyggda garderober. Vitmålade väggar och ljust nylagt laminatgolv (2022) som fortsätter in i det lilla köket. Elcentralen, placerad ovanför den vackra hatthyllan i original, byttes också ut 2022.
Badrum
Badrummet, som totalrenoverats av fackmän 2022, är helkaklat i stilrent och enhetligt grått kakel och klinker. Här finns takdusch, vask med kommod och spegelskåp med belysning samt
WC. Litet fönster i badrummet som ger ett fint ljusinsläpp.
Kokvrå
Ett litet, men funktionellt kök, som totalrenoverats av nuvarande innehavare 2022. Utrustat med rostfri ugn, spishäll, kolfilterfläkt samt litet kylskåp/frys. Inredningen går i vitt med matchande vitt kakel ovanför en grå betongliknande laminatskiva med nedsänkt vask. Även i köket finns ett litet fönster som ger extra ljus och trivsel.
Vardagsrum
Rummet är bra planerat för att möblera efter behov och idag finns såväl en mindre matplats, som sängplats samt läshörna med fåtölj. Stort fönster ut mot Birger Jarlsgatan och här finns även utgången till balkongen.
Balkong
Balkongen i sydöstläge är generös till ytan och ligger "infälld" i fasaden, vilket ger ett mysigt och skyddat läge högst upp i huset. På golvet ligger en trätrall och här är är det verkligen härligt att sitta och njuta under de varma månaderna.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-01-07
Primärenergital
141
Ekonomi
Lägenhetsnummer
01023
Pris
1 350 000 kr utgångspris
Avgift
2381 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. grundavgift bostad 1 854 kr, värmetillägg 352 kr, bredband och kabel-TV 175 kr. Bostadsrättstillägg ingår. Varje medlem tecknar eget avtal för hushållsel.
Driftkostnad
- Hushållsström: 2 000 kr
Summa kr/år: 2 000kr
Andel i förening
0,69786%
Andel av årsavgift
0,698%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
134 185 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Brf Havskräftan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-2095
Gatuadress
Sandegårdsgatan 24A
Postnummer
21611
Ort
LIMHAMN
Epostadress
havskraftan@gmail.com
Hemsida
www.havskraftan.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Havskräftan är en äkta bostadsrättsförening som är belägen på Limhamn, Malmö. Föreningen bildades 1961 i samband med byggnationen av föreningens fastighet Kräftan 15. Föreningen har totalt 83 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler som är upplåtna med bostadsrätt. Byggnadernas totalyta är 4 792 kvm, varav 4 532 utgör boyta och 260 kvm lokalyta.
Tillsyn utföres vid försäljning i samband med att köparen söker medlemskap och man ser gärna att både säljare och köpare närvarar.
Ekonomisk förvaltare: SBC förvaltning
Teknisk förvaltare: Sekant
Tillsyn utföres vid försäljning i samband med att köparen söker medlemskap och man ser gärna att både säljare och köpare närvarar.
Ekonomisk förvaltare: SBC förvaltning
Teknisk förvaltare: Sekant
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna lämnas oförändrade under 2024 och en höjning om 7% på grundavgiften är planerad till årsskiftet 2024/2025.
Årsavgift per kvm bostadsrätt: 853 kr
Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 4 695 kr
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
83
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022/2023 - Montage av tilluftsdon till ventilation
2022/2023 - Målning av grund och källarfönster
2022 - Omfogning av fasader och skorstenar
2021/2022 - Målning och underhåll balkongtak
2021 - Rensning och besiktning av ventilationskanaler
2020 – Byte av armaturer utomhus
2019 – OVK.
2019 – Målning av trapphus och tvättstuga.
2019 – Uppfräschning gårdsmiljö.
2018 - Byte av varm/kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp.
2018 – Besiktning av rökluckor.
2015 – Spolning av avloppsstammar.
2014 – OVK.
2013 – Analys av avloppsstammar.
2013 – Målning av tak på balkongerna.
2013 – Injustering av värmesystem.
2013 – Omläggning tak.
2009 – Hydrofobering av gavelfasad.
2009 – Renovering av tak.
2007 – Nya torktumlare i tvättstugan.
2006 – Besiktning av rökluckor i trappuppgång.
2005 – Byte av hängrännor och rör.
1997 – Renovering av balkonger.
1992 – Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier.
PÅGÅENDE OCH PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras. Föreningen tittar på en åtgärd för bättre ventilation.
2022/2023 - Montage av tilluftsdon till ventilation
2022/2023 - Målning av grund och källarfönster
2022 - Omfogning av fasader och skorstenar
2021/2022 - Målning och underhåll balkongtak
2021 - Rensning och besiktning av ventilationskanaler
2020 – Byte av armaturer utomhus
2019 – OVK.
2019 – Målning av trapphus och tvättstuga.
2019 – Uppfräschning gårdsmiljö.
2018 - Byte av varm/kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp.
2018 – Besiktning av rökluckor.
2015 – Spolning av avloppsstammar.
2014 – OVK.
2013 – Analys av avloppsstammar.
2013 – Målning av tak på balkongerna.
2013 – Injustering av värmesystem.
2013 – Omläggning tak.
2009 – Hydrofobering av gavelfasad.
2009 – Renovering av tak.
2007 – Nya torktumlare i tvättstugan.
2006 – Besiktning av rökluckor i trappuppgång.
2005 – Byte av hängrännor och rör.
1997 – Renovering av balkonger.
1992 – Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier.
PÅGÅENDE OCH PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras. Föreningen tittar på en åtgärd för bättre ventilation.
Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser på föreningens mark. Kösystem tillämpas för dessa platser, för närvarande ca 1,5 år. Kostnad 300kr/månad. Max en plats per lägenhet kan hyras. Firmabilar får ej parkeras. Det råder boendeparkering på gatorna runt fastigheten samt korttidsparkering med P-skiva.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2. Ett kollektivt obligatoriskt avtal till en kostnad om 175 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Stor grön innergård med sittgrupper.
Gemensamma utrymmen
Hobbyrum för mindre arbeten samt styrelserum.
Övrigt
Det finns 2 cykelförråd, tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug. Torkrum med linor och fläkt, ett rum med torkskåp samt mangel rum.
För mer information se föreningens hemsida: www.havskraftan.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För mer information se föreningens hemsida: www.havskraftan.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Lägenheten renoverades 2022 med ny elcentral, nytt kök och helkaklat badrum. Nytt golv i hall och kök samt ommålning av alla ytskikt.
Dokument
Området
Limhamn är ett historisk område som bidragit till Malmös expansion då man sedan 1622 har brutit kalk i det kalkbrottet som idag är ett naturreservat. Bebyggelsen genom området är väldigt varierande med allt från nybygge, flerbostadshus till charmiga gathus och pampiga villor.
Närområde
På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.
Kommunikation
På Limhamn finner vi stort urval av kommunal busstrafik där vi i centrum finner busslinjerna 4, 33 och 34. 4:an tar dig mellan Bunkeflostrand och Segevång genom centrala Malmö. Busslinje 33 går mellan Ön och passerar bland annat Hyllie, Jägersro och vidare till Värnhem som slutdestination. 34:an går mellan Sibbarps badstränder i väst till handelsområdet Stora Bernstorp i öst. I norra delen av området hittar vi busslinje 7 som tar dig genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.
Parkering
Till största del gäller boendeparkering genom Limhamn. I villakvarteren råder fri parkering och i centrala Limhamn hittar vi parkeringshus.
Övrigt
På Limhamn finner vi en variation av förskolor samt grundskolor. Vi har bland annat Geijerskolan som huserar ca 600 elever fördelat mellan årskurs F - 6 samt finns Bergaskolan som huserar strax över 1000 elever fördelat över årskurs F - 9.
För dem som är intresserade av Kalkbrottet och dess historia erbjuds guidade turer under större delar av året.