Välkommen till Storgrova 31, ett mysigt 1-plans fritidshus på bästa läget!. Läget är optimalt då det är nära till både skoterled och skidbacke. Du kan enkelt åka på skidorna hem till stugan. Bostaden erbjuder öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum. En kamin och en vedeldad spis höjer mysfaktorn. Tre sovrum samt badrum med bastu under uppbyggnad. På fastigheten står också ett skotergarage/förråd samt en vedbod. Letar du efter en fjällstuga med många sovplatser, närhet till allt Kittelfjäll har att erbjuda - då är det här stället för dig! Mer info kommer inom kort. Vid intresse, kontakta mäklaren.
Kittelfjäll
Storgrova 31
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
86 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
1870 kvm
Byggnadsår
1963
Pris
3 000 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mysig stuga i magisk fjällmiljö!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storgrova 31
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
86 kvm. Taxeringsinformation
Välkommen till Storgrova 31, ett mysigt 1-plans fritidshus på bästa läget!. Läget är optimalt då det är nära till både skoterled och skidbacke. Du kan enkelt åka på skidorna hem till stugan. Bostaden erbjuder öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum. En kamin och en vedeldad spis höjer mysfaktorn. Tre sovrum samt badrum med bastu under uppbyggnad. På fastigheten står också ett skotergarage/förråd samt en vedbod. Letar du efter en fjällstuga med många sovplatser, närhet till allt Kittelfjäll har att erbjuda - då är det här stället för dig! Boka in dig på visning. Vid intresse, kontakta mäklaren.
SKI-IN
KAMIN
BASTU (ej färdigbyggd)
SÄLJES MED INVENTARIER
HALL
Från entrén når du det mesta som denna mysiga 1-plans villa har att erbjuda.
Här finns plats för både ytterkläder, skor och hjälmar. Till vänster, bakom väggutsprånget ryms tvättmaskin och torkskåp.
Entréns hall/passage angränsar till tre sovrum och villans stora rum som rymmer både kök och vardagsrum. Ett vackert golv med klinker.
KÖK och VARDAGSRUM
Välkommen till ett både funktionellt och varmbonat rymligt kök/vardagsrum i en öppen planlösning med gott om plats för köksbestyr och umgänge.
Den äldre vedspisen pryder köket med sin speciella charm. Kökets maskinella utrusning består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt spishäll.
I vardagsrummet njuter du av värmen från kaminen som sprider sin värme i stora delar av husets yta samtidigt som du tillåts njuta av den fina utsikten från de väl tilltagna fönsterpartierna.
BADRUM
Badrummet nås direkt från entrén. Ett optimalt badrum med golvvärme som ger god komfort.
Här finns både dusch, wc och bastu (ej färdigställt), tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp. Helkaklat med klinker på golvet.
SOVRUM 1
Sovrum 1 nås direkt från entrén/hallen, till vänster om ytterdörren. Ena väggen bjuder på ett trevligt ljusinsläpp. Idag står en här en mindre dubbelsäng.
SOVRUM 2
Sovrum 2 nås direkt från entrén/hallen, till vänster om ytterdörren. Fönster i två vädersträck. Här inne står en fullstor dubbelsäng.
SOVRUM 3
Sovrum 3 nås direkt från entrén/hallen, närmast badrummet. Rummet är inrett med två garderober. Idag står här två våningssängar.
FÖRRÅD
Friliggande förrådsbyggnad med en del avsedd som förrådsdel och en del avsedd som plats för exempelvis snöslunga/skoter.
VEDBOD/FÖRRÅD
Friliggande vedbod finns.
ÖVRIGT
Bastun är under konstruktion, ej färdigbyggd. Kvarstår inredning samt aggregat, förberedd för vedeldat men ett el -aggregat går också att installera (enligt säljaren).
Kaminen sotades för ca 2 år sedan.
2016: byggde ut stugan med 60 kvm.
Ekonomi
Pris
3 000 000 kr
Taxeringsvärde
1 747 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 336 000 kr
- Småhusmark: 411 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 336 000 kr
Värdeår
1999
Summa inteckningar
1 446 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
12 800 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 25 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 000 kr
- Försäkring: 3 000 kr
- Renhållning: 774 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 400 kr
- Övrigt: 2 000 kr
Summa kr/år: 37 174kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (46 699 kr)
Kommentar: Under 'Väg/samfällighetsavgift' ligger kostnaden för vägavgiften och del av sophus på 1 500 kr/år samt för snöröjning av tomten på 1 900 kr/år (varierar beroende på snömängd).
Under 'Övrigt' ligger kostnaden för fiber på 2 000 kr/år (Vilnet).
Kostnaderna är inhämtade från 2023.
Säljaren har nyttjat bostaden 10-20 veckor/år.
20 grader året runt.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plans fritidshus
Fastighet
Kittelfjäll 1:88
Boarea
86 kvm
Byggnadsår
1963
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 2019
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grundläggning
Platta på mark + krypargrund (äldre del)
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme samt radiatorer i äldre del, kamin
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2016: byggde ut stugan med 60 kvm
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Tomt
Tomtarea
1870 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Uteplats
Altan längs med bostadens framsida.
Parkering
Gott om plats på uppfarten.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Vilhelmina Kittelfjäll GA:11 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 24-VIL-3244.3
Förmån: Officialservitut Väg, 24-VIL-3244.2
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-05-30)
Dokument
Området
Kittelfjäll, en fantastisk fjällby i Vilhelmina kommun. Känd för sina snörika vintrar och en av Sveriges bästa alpina skidåkning. Det som erbjuds är ett av Sveriges tuffaste offpistområden med 42 skidbackar, varav 37 är opistade i en varierande fjällmiljö av björkskog och raviner. I Kittelfjäll finns inte bara backar för den avancerade åkaren utan även skidområden som erbjuder bland annat replift, knappliftar, SKI-crossbana, skidkarusell och grillkojor. Förutom alpin åkning är längdskidåkning, isfiske eller skoteråkning med dess goda förbindelser populära aktiviteter vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker medan sommaren erbjuder vandring i fjället med fantastiska fjällvyer. Livsmedelsbutik och hotell med kringservice finns.
Kommunikation
Resa till Kittelfjäll
Till Kittelfjäll tar du dej enklast med bil eller buss. Under utvalda veckor finns möjlighet att boka paketresor med direktbussar från Stockholm med Active Ski Travel, du kan du boka endast bussresan eller kompletta paket med logi, mat och liftkort. Övriga busslinjer hänvisas till www.tabussen.nu. Önskar du att flyga görs detta till Vilhelmina flygplats som ligger 2 timmar från Kittelfjäll. Du flyger från Stockholm (Arlanda) och landar i Vilhelmina. Olika alternativ om transfer från flygplatsen till Kittelfjäll med buss eller hyrbil kan bokas antingen på Vilhelmina flygplats hemsida eller via Active Ski Travel Scandinavia AB. Vill du resa med tåget bokar du din resa till Östersund via SJ och därefter söker du fram anslutande bussar genom tabussen.nu.
Active Ski Travel Scandinavia AB – www.activeski.se
Vilhelmina flygplats - https://www.southlaplandairport.com/
Buss – www.tabussen.nu
SJ – www.sj.se