Upptäck charmen i denna vackert bevarade tegelvilla från 30-talet, belägen i ett eftertraktat område nära Kävlingeån. Med sina 128 kvadratmeter erbjuder huset fyra rymliga rum och kök som kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter. Kostnadseffektivitet och hållbarhet harmoniserar här genom installationen av solceller och en ny värmepanna. Njut av mysiga vinterkvällar framför kaminen och odla dina drömmar i det härliga orangeriet och trädgårdslandet. Förvaringsmöjligheter och hobbyutrymme finns i den praktiska källaren. En villa för den som söker en kombination av äldre karaktär med moderna inslag och naturnära läge.
För trädgårdsälskaren är detta en riktig dröm, med växthus och rymliga trädgårdsodlingar som erbjuder stora möjligheter för den som vill odla egna grönsaker och blommor. Den stora altanen och den generösa trädgården skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner, samtidigt som den inbjuder till utomhusaktiviteter under hela året.
Kävlinge är en mysig ort som erbjuder närhet till både naturen och samhällslivet. Här finns bra skolor, matbutiker samt utmärkta kommunikationer som gör det lätt att ta sig till Malmö och Lund. Det här huset är den perfekta platsen för dig som vill bo i en lugn och naturnära miljö, samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt avstånd.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla, kontakta mäklaren för mer information!
Kävlinge, Kävlinge
Lantmannagatan 6
Information
Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gedigen tegelvilla på bästa läge!
Planritning
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lantmannagatan 6
Bostadsfakta
Allmänt
Upptäck charmen i denna vackert bevarade tegelvilla från 30-talet, belägen i ett eftertraktat område nära Kävlingeån. Med sina 128 kvadratmeter erbjuder huset fyra rymliga rum och kök som kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter. Kostnadseffektivitet och hållbarhet harmoniserar här genom installationen av solceller och en ny värmepanna. Njut av mysiga vinterkvällar framför kaminen och odla dina drömmar i det härliga orangeriet och trädgårdslandet. Förvaringsmöjligheter och hobbyutrymme finns i den praktiska källaren. En villa för den som söker en kombination av äldre karaktär med moderna inslag och naturnära läge.
För trädgårdsälskaren är detta en riktig dröm, med växthus och rymliga trädgårdsodlingar som erbjuder stora möjligheter för den som vill odla egna grönsaker och blommor. Den stora altanen och den generösa trädgården skapar en perfekt plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner, samtidigt som den inbjuder till utomhusaktiviteter under hela året.
Kävlinge är en mysig ort som erbjuder närhet till både naturen och samhällslivet. Här finns bra skolor, matbutiker samt utmärkta kommunikationer som gör det lätt att ta sig till Malmö och Lund. Det här huset är den perfekta platsen för dig som vill bo i en lugn och naturnära miljö, samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt avstånd.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla, kontakta mäklaren för mer information!
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 212 000 kr
- Småhusmark: 1 423 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 200 kr
- Försäkring: 8 623 kr
- Renhållning: 2 275 kr
- Hushållsström: 18 200 kr
Summa kr/år: 36 298kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 372 kr)
Kommentar: producerad el år 2023, 8.359kWh år 2024 7,742kWh
Byggnad
2014 Fönsterbrädor utbytta till carerramarmor nedre plan
2014 Nytt golv nedre plan från Kährs.
2014 Nytt klinkergolv i hall.
2015 Installation av toalett på nedre plan.
2015 Anläggning av trädgårdsland.
2016 Anläggning av Orangeri, 12kvm.
2021 Ny diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare från Samsung
2021 Ny värmepanna
2022 installation av solceller.
2022 Byte av altandörr till helglas trä från Mockfjärds.
2022 Heltäckningsmatta i trapphus.
2022 Byte av tak(tegel) samt hängrännor.
2023 Renovering av skorsten samt installation av braskamin
Rum
HALL
Hallen är rymlig med goda avhängningsmöjligheter och har klinker på golvet, vilket ger en praktisk och stilren entré.
GÄST WC
Gäst WC har målade väggar och klinkergolv, vilket ger ett lättskött utrymme.
KÖK
Det vita Ikea köket har en elegant bänkskiva i carrera marmor och mässingdetaljer. Integrerad kyl och diskmaskin kompletterar designen. Vackert ljusinsläpp från två väderstreck och direkt utgång till altan och trädgård skapar en harmonisk atmosfär.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har trägolv och målade väggar. En kamin ger värme och atmosfär, medan stora fönster från två väderstreck släpper in rikligt med ljus.
SOVRUM
Sovrummet har ett brädgolv och målade väggar. En platsbyggd säng med smart förvaring ger funktionellt utrymme och maximerar användningen av rummet.
SOVRUM
Sovrummet har stilfulla brädgolv och väggarna är elegant målade varav två väggar har tapet i barnmönster, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
MASTER BEDROOM
Detta Master Bedroom har målade väggar, brädgolv och platsbyggda garderober. Rummet är ljust tack vare fönster i två väderstreck.
BADRUM
Badrummet har våtrumsmatta på både golv och väggar. Det är utrustat med wc, handdukstork, dusch, tvättställ och kommod för en funktionell och bekväm miljö.
TVÄTTSTUGA, källarplan
Källarens tvättstuga är rymlig med klinkergolv och väggarna är halvkaklade samt målade i vit kulör. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och generösa avlastningsytor för smidig tvättdag.
HOBBYRUM, källarplan
Hobbyrummet på källarplan är rymligt med fönster i två väderstreck för utmärkt ljusinsläpp. Golvet är belagt med klinker och väggarna är halvkaklade samt målade i vit kulör för en fräsch känsla.