Smidigt och lättskött boende i lugnt villakvarter med direkt närhet till matbutik, lekplatser, skola, förskola, grönområden och god kommunikation. Ja fördelarna slutar inte här utan adderas med ett riktigt bra läge med fin utsikt ut över Vättern och Jönköping.
Huset är välvårdat och har genomgått en hel del förändringar sen det byggdes. Vardagsrummet har blivit större då man byggt till en del som tidigare var balkong samt att balkongen har blivit utbyggd. En hel del fönster är utbytta, ett extra badrum har tillkommit innanför tvättstugan (tidigare förråd), fiber är indraget, förrådet är utbyggt och ett ordentligt uterum med gjuten platta finns nu på entrésidan.
Trivsamt radhus med spännande planlösning. De båda våningsplanen är fördelade på två vardera halvplan vilket ger ett skönt flöde och kortare trappor. Entréplan bjuder på en välkomnande hall med praktisk avskilt kapprum följt av en gästwc. Direkt till höger finns det första sovrummet med tillhörande klädkammare. Det väl tilltagna köket är placerat direkt in till vänster och har utgång till uterummet. Vardagsrummet ligger en halvtrappa upp och de ca 30 kvm breder ut sig ordentligt och avslutas med stora fönsterpartier som erbjuder fin utsikt ut över takåsarna och vidare ut över Vättern och Jönköping. Här finns även utgång till balkongen och ingång till bostadens andra sovrum som idag används som matsal.
Tar man istället trappan ner kommer man till en generös hall med förvaring. På vardera sida om hallen finns tilltagna sovrum där båda har utgång till trädgården samt ett badrum. Fortsätter man sedan ner en halvtrappa möts man av ett stort förråd (som idag används som tv-rum) och tar man till höger så når man tvättstugan och det omgjorda förrådet som idag är ett badrum.
MAYBE IT´S TIME TO MOHV?
Vätterslund, Jönköping
Magnus Crusenstolpes väg 22
Information
Ansvarig mäklare
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevänligt radhus med Vättervy, uterum & utbyggt!
Planritning
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Magnus Crusenstolpes väg 22
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 388 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 576 000 kr
- Uppvärmning: 38 071 kr
- Vatten/avlopp: 4 810 kr
- Försäkring: 4 500 kr
- Renhållning: 3 215 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr
Summa kr/år: 51 596kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (61 670 kr)
Kommentar: ca uppgifter och baseras på en vuxen i hushållet. i kostanden för uppvärmning ingår även kostnad för förbrukningsel.
Byggnad
1991 utbyggnad /renovering av balkong
1994 utbyggnad av förråd vid carport samt byggt om hallen ner till större sovrum
2000 Byte av fjällpanel
2005 byte av kyl & frys, ny elpanna istället för olja
2009 Badrum nere
1987, 1994, 2006, 2012 nya fönster. Enstaka originalfönster finns kvar.
Rum
HALL
Välkomnande hall som direkt bjuder in till bostadens övriga utrymmen. Plats för avhängning finns i kapprummet innan gästwc. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är klädda med ljus tapet.
KÖK
Tilltaget kök med gott om förvaring, arbetsyta och plats för större matbord. Massiva träluckor kombineras med vita vitvaror. Utrustat med kyl, frys, spis med glashäll och ugn, diskmaskin, fläkt samt dubbelho med engreppsblandare. På golvet ligger laminat och väggarna är klädda med ljus tapet. Stort fönster mot väster ger fint ljus och utsikt mot trädgården.
UTERUM
Nås från köket eller utifrån. Tilltaget rum med gjutet golv och liggande vit panel på väggarna. Fem rejäla skjutpartier ger rikligt med ljus och gör det lätt att anpassa temperaturen. Utsikt mot trädgården och har skönt västerläge. Ett rum som i stort sätt går att använda året runt om solen ligger på.
SOVRUM 1
Lättmöblerat sovrum på ca 8 kvm plus en klädkammare. Ljusinsläpp från norr ger ett behagligt klimat. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är klädda med ljus tapet.
GÄST-WC
Utrustad med en wc, handfat samt överskåp med spegeldörr. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med en ljus våtrumstapet.
VARDAGSRUM
En halvtrappa upp tar dig upp till det vältilltagna vardagsrummet på ca 35 kvm. Fönster längs med hela långsidan ger generös med ljusinsläpp och fin utsikt över takåsarna och ut över Vättern och Jönköping. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda med ljus tapet.
SOVRUM 2
Härligt rum som även det har Vätterutsikt. Tilltaget på ca 12 kvm ger plats åt både en dubbelsäng och ytterligare möblemang. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda med en ljus tapet.
BALKONG
Nås från vardagarummet och har även den fin utsikt över Vättern och staden.
HALL nedre plan
Leder till två sovrum badrum sen vidare ner till det sista halvplanet. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med ljus tapet. Utrustat med flertalet garderober.
SOVRUM 3
Beläget en halvtrappa ner från entrén. Ca 12 kvm så även detta ger plats åt en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar tar hand om förvaringen. På golvet ligger laminat och väggarna är klädda med en ljus tapet. Utgång till trädgården.
BADRUM
Utrustat med badkar, handfat, spegel wc samt vädringsfönster.
SOVRUM 4
Ytterligare ett stort rum på ca 15 kvm. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med en ljus tapet. Utgång till trädgården.
"ALLRUM"
Utrymme på ca 11 kvm som idag änvänds som tvrum. Perfekt som hobbyrum, lekrum eller kontor. På golvet ligger en platmatta och väggarna är klädda med en ljus tapet. Utrustat med tre dubbelgarderober och en enkelgarderob.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga som är utrustad med en grovvask, tvättmaskin, förvaring samt varmvattenberedaren/ elpannan.
BADRUM
Ljust och stiligt badrum ed stor kommod med handfat, överskåp med spegeldörrar och överliggande belysning, högskåp, dusch samt en stor skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ljusgrått klinker och väggarna är klädda med vitt kakel.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Jönköping teatern ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut D-2014-00382177:1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D201400382177:1.1
Dokument
Området
Vätterslund är ett område beläget cirka 2 kilometer från centrala Jönköping. Här bjuds på blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus. En kortare promenad tar dig ner till Vättern med ett fantastiskt promenadstråk utmed strandkanten. Angränsande områden är Bymarken och Åbolid.
Närområde
Närmsta livsmedelsbutik är Coop, som nås enkelt via en kort promenad. I närområdet finns även Wallentins konditori och Cirkle K bensinstation med generösa öppettider. Goda möjligheter till skol- och barnomsorg finns i närområdet.
Kommunikation
Vätterslund trafikeras av busslinje 4 som tar dig från Vätterslund- Jönköping centrum - Asecs - Vätterslund - Huskvarna. Bussen avgår med täta avgångar från närliggande hållplatser. Till Jönköpings resecentrum (Juneporten) är det ca 2,5 km. Härifrån avgår flera bussar och tåg.
Från Vätterslund är det smidig gång/cykelväg (ca 2,5 km) till centrala Jönköping.
Parkering
Fri parkering på alla omkringliggande gator i området.