Anpassningsbar enplansvilla med garage och mysig trädgård. Ta chansen att få bo lugnt och skönt med naturen och Vättern som nära grannar. Välkomnande och ombonad trädgård med mysig altan och stensatt gång leder dig fram till entrén. Kommer du med bilen kan du rulla in i garaget och ta den vägen in till huset, mycket praktiskt! Idag används villan kvadratsmart bestående av fem sovrum, vardagsrum, kök, matplats, badrum, gästwc och tvättstuga. Genomgående välvårdat med ljusa färgval och där kök, badrum och gäst-wc är renoverade. Från vardagsrummet och även tvättstugan nås den bakre trädgården där sidoväggarna och naturen rakt fram omfamnar och bildar en oas där man är helt fri från insyn.
Smidigt och bekvämt boende med närhet till det mesta. Några minuters promenad tar dig till Vättern för sol och bad och går du åt andra hållet så ligger Racketcentrum som erbjuder restaurang, hotell samt flera motionsformer så som gym, tennis, padel, bowling mm. Flertalet motionsspår åt olika håll ger god variation på exempelvis löprundan eller hundpromenaden. I närheten ligger även mataffär - som nås smidigt om man promenerar du man kan gena under en undergång, bensinmack, restauranger, förskola, skola och mycket mer. God kommunikation med närhet till en busshållplats där en av stamlinjerna stannar.
MAYBE IT´S TIME TO MOHV?
Vättersnäs, Jönköping
Kastanjevägen 13
Information
Ansvarig mäklare
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad & anpassningsbar enplansvilla med garage!
Planritning
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kastanjevägen 13
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 421 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 841 000 kr
- Uppvärmning: 26 450 kr
- Vatten/avlopp: 6 150 kr
- Försäkring: 5 040 kr
- Renhållning: 3 215 kr
Summa kr/år: 40 855kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (50 929 kr)
Kommentar: Ca uppgifter och baseras på fem vuxna. Kostnaden för uppvärmning ingår även kostanden för förbrukningsel.
Byggnad
Förråd
En del fönster och altandörr är utbytta 2014 och framåt
En del el är bytt samt elen är elbesiktad 2021 även insatt ny elcentral med jordfelsbrytare.
En del vatten och avlopp är utbytta 2014 och framåt. Även en del ut till gatan.
Badrum och wc 2014
Kök 2021
Nuvarande ägare:
Laddare till elbil
Nytt lås med kod entrédörr 2023
Ombyggnation av hall och ett sovrum mot tvättstugan.
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster. På golvet ligger klinker och väggarna är målade i vitt.
GÄST-WC
Stilren gästwc med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Praktiskt belägen vid entrén. Utrustad med handfat, spegel samt wc.
MATPLATS
Tilltagen yta som ger plats för större matgrupp. Fönster mot sydost ger rikligt med ljusinsläpp och trevlig utsikt mot trädgården på en entrésidan. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i vitt samt har en fondvägg med träpaneler.
KÖK
Stilrent kök från 2021. Vita släta luckor med integrerade handtag kombineras med rostfria vitvaror och mörk kompositskiva som även följer upp på väggen som stänkskydd. Utrustat med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, integrerad fläkt, dubbelho med engreppsblandare samt integrerad diskmaskin. Fönster ut mot baksidan med utsikt över trädgården. Nås från matplats och större öppning mot vardagsrummet. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till trädgården på baksidan där en härlig altan med pergola finns. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade.
SOVRUM 1
Bra rum med plats för säng och ytterligare möblemang. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade samt har en gråmålad fondvägg. Fönster mot sydost med utsikt mot trädgården mot sydost.
SOVRUM 2
Lugnt och behagligt rum med ljusinsläpp från nordväst. Passar bra som barnrum, kontor, gästrum eller hobbyrum. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utrustat med två inbyggda garderober. Lugnt beläget mot baksidan med ljusinsläpp från nordväst. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
SOVRUM 4
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utrustat med tre inbyggda garderober. Lugnt beläget mot baksidan med ljusinsläpp från nordväst. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
BADRUM
Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Utrustat med stor spegel, vit kommod med handfat, wc, takdusch med välvda vikdörrar, två högskåp, nya spotlights i taket samt vädringsfönster.
SOVRUM 5
Lugnt och behagligt rum med ljusinsläpp från sydost. Utsikt mot altanen och trädgården på entrésidan. Plats ges för en säng och ytterligare möblemang. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade.
GROVENTRÉ/ TVÄTTSTUGA
Stort härligt rum med många möjligheter. Utrustat med tvättmaskin. Fönster och utgång till baksidan. Golvet är målat i grått och väggarna är vitmålade.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut D-2015-00396954:1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D201500396954:1.1
Dokument
Området
Naturnära område beläget strax söder om Jönköping där samtliga bostäder har promenadavstånd till Vättern. Badplatser finns vid Sannabadet eller Oset, vid Oset finns även en stor lekplats för barnen. Promenadavstånd till Racketcentrum, Kinnarps Arena samt Rosenlundsbadet. Även centrala Jönköping och Huskvarna nås via promenad eller cykeltur.
Närområde
I närområdet finns skönhetssalonger, motionsanläggning, möbelbutik, tandläkare, restaurang, tapetserarverkstad, förskoleverksamhet, kyrkor med mera.
Kommunikation
Stamlinje 4 går igenom området och leder til Huskvarna, Asecs Jönköping centrum och vidare mot Stadsparken och vänder i Vätterslund. Med bil tar man sig snabbt ut på E4an.
Parkering
Fri parkering på omkringliggande gator i hela området.