Välkommen till en genomtänkt tvåplansvilla i hjärtat av det barnvänliga området Skälby! Här presenterar vi ett kvalitetshem på hela 243 kvm som byggdes med kärlek och omtanke år 1990 av nuvarande ägare, som har vårdat och underhållit bostaden omsorgsfullt genom åren. Denna villa har allt som den moderna familjen kan önska sig, med rymliga och flexibla ytor som både bjuder in till sociala stunder och erbjuder avskilda vrår för lugn och ro. Du får här dessutom både en öppen spis och en vacker kakelugn.
Övervåningen välkomnar dig med fem generöst tilltagna sovrum, varav fyra har egna klädkammare som rymmer hela familjens förvaring. I mitten av våningsplanet breder ett öppet och luftigt allrum ut sig med över 4,5 m i takhöjd och en underbar atmosfär. Här finns plats för filmkvällar, läshörna eller en mysig spelkväll med familjen. Rummet förlängs med en generös balkong med härligt solläge. De två helkaklade badrummen är stilrent utformade och ett av dem är utrustat med såväl dusch som badkar, och i anslutning finns en bastu som bjuder in till avslappnande stunder och egentid.
Nedervåningen är en social och välkomnande del av hemmet med en öppen planlösning där kök, matsal och vardagsrum flyter samman i en trivsam yta – perfekt för såväl familjemiddagar som större tillställningar med vänner och släkt. Köket är fullt utrustat och genomtänkt med fina arbetsytor och god förvaring vilket gör matlagningen till en fröjd. Här finns även ett hemtrevligt platsbyggt matbord. I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc, här hittar du även en groventré med dusch, särskilt uppskattad av exempelvis hundägare eller för den aktive som vill kunna byta om och duscha innan man kliver in i hemmets hjärta.
Utanför huset möts du av en plan och lättskött tomt som bjuder på härliga gräsytor – perfekta för lek, umgänge och sommardagar i solen. Till huset hör också ett dubbelgarage som ger trygg parkering för familjens fordon och extra förvaring. På den rymliga uppfarten finns plats för ytterligare fyra bilar. Likväl som bostaden passar barnfamiljen fungerar villan även utmärkt för egenföretagaren som vill ha egen mottagning eller besök av kunder.
Villan är belägen i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till skolor, förskolor och vackra grönområden, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer. Här bor du med naturen runt hörnet, men samtidigt med enkel tillgång till all den service och bekvämligheter du kan behöva i vardagen.
Denna villa på Perseusvägen 2 är mer än bara ett hem – det är en plats där minnen skapas och där du kan njuta av ett liv i lugn och ro, i ett hem som vårdats och älskats sedan dag ett.Missa inte chansen att göra denna fantastiska villa till ditt nya hem – en sällsynt möjlighet som väntar på rätt ägare att ta vid!
Skälby, Järfälla
Perseusvägen 2
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Perseusvägen 2
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2008 - badrum på ovanvåningen gjordes om och skapade två separata badrum
2011 - förstärktes bottenbjälklaget med bärlinor.
2012 - installation av frånluftsvärmepump/varmvattenberedare, luftvärme och fläktkonvektor
2013 - bottenvåningen målades om och tapetserades, nya vitvaror i köket, drivning av fönsterpartier
2015 - ommålning gästrum
2018 - ommålning fasad samt invändigt i allrummet på ovanvåningen (väggar och tak) samt trappräcke och balkong. Tapetsering i master-bedroom.
2023 - vattenmätaren byttes
2024 - utfördes renovering på balkongen i form av byte av träpanel, plåt och tätning. Även staket runt tomten är nytt.
Säljaren vill informera om att infravärmen på balkongen ej fungerar, att tvättstugan är i behov av renovering (torkskåp och torktumlare ej fungerande), att garagedörrarna endast går att öppna manuellt i nuläget samt att golvvärmen på undervåningen är ojämn.
Rum
Allmänt
Parkett på golv samt ljust målade väggar och tak.
Entré
En inbjudande entré där du genast upplever husets imponerande rymd tack vare den generösa takhöjden om över 7 meter upp till nock. Den stilfulla, platsbyggda takkronan, som kan ingå efter överenskommelse, förstärker det pampiga intrycket. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring av kläder och skor.
Groventré/tvättstuga
Via husets gavel når ni den andra en ingången med praktiskt kakel och klinker. Här finns ytterligare plats för avhängning och utrymmet är även utrustat med dusch. Via groventrén nås garaget inifrån huset. I anslutning finns även en tvättstuga, som på grund av sin ålder kan behöva en uppfräschning. Här finner ni tvättställ, tvättmaskin, torkskåp samt varmvattenberedare.
Garage
Stort dubbelgarage om hela 60 kvm med utrymme för två bilar. Tack vare garagets storlek finns här även gott om extra förvaringutrymme.
Gäst-wc
Enklare gäst-wc med toalett och handfat.
Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum där ljuset flödar in från burspråk samt fönster i två väderstreck. Här är det lätt att möblera med större soffgrupp och matsalsbord för många. I rummets mitt stoltserar en fin kakelugn som skänker både värme och mysfaktor om vintrarna. Massiva skjutdörrar i ek separerar vardagsrummet mot köket. Från vardagsrummet finns utgång till en insynsskyddad uteplats där man med fördel kan äta middag under de ljumna sommarkvällarna.
Kök
Praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor samt generösa arbetsytor. Platsbyggt matbord mitten av rummet blir naturligt köket hjärta och den självklara platsen för långa frukostar eller pepparkaksbaket.
Allrum
Via den vackra trappen når ni upp till allrummet. En perfekt plats för långa filmkvällar framföra den öppna spisen. Ett rum där alla sovrum möts och sammanflätar våningsplanet. Från rummet nås även den möblerbara balkongen i soligt läge.
Sovrum 1-4
Rofyllda och generösa sovrum som alla inrymmer dubbelsäng, sängbord och eventuellt skrivbord eller extra förvaring. Samtliga har rymliga klädkammare.
Sovrum 5
Ett lite mindre sovrum, perfekt lämpat som barnrum eller kontor.
Badrum 1
Ljust helkaklat badrum med tvättställ med underliggande kommod, wc och dusch bakom glasvägg.
Badrum 2
Stort badrum med både dusch och badkar. Härligt ljusinsläpp från stort fönster. Här finns även en bastu.
Tomt
Hörntomt med en stor asfalterad uppfart med plats för många bilar. Plana gräsytor som omgärdas av ett staket. Blandad växtlighet med blommor, buskar och träd.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 5 200 000 kr
- Småhusmark: 2 595 000 kr
- Vatten/avlopp: 3 845 kr
- Försäkring: 8 300 kr
- Renhållning: 1 910 kr
- Hushållsström: 49 000 kr
- Sotning: 200 kr
Summa kr/år: 63 255kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (72 780 kr)
Kommentar: Posten för el avser även uppvärmning. Säljaren betalar idag 7 560 kr / år för bredband.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM5-40/527.1
Övrigt
Efter 35 år i mitt underbara hus är det dags för mig att flytta. Jag tillsammans med min man, arkitekt och byggmästare skapade vårt drömhus med inflyttning i februari 1990. Ett hus som har varit fullt med familj, släkt och vänner, så mycket glädje.
Våra två barn var små och deras uppväxt här präglades av trygghet och trivsel, närhet till skola och många kamrater.
Periodvis kunde jag arbeta hemifrån då det fanns gott om plats för ett kontor. Men framförallt är huset med sin, i mitt tycke, fantastiska planlösning som gjort för härliga kalas, födelsedagar julaftnar mm. Under alla år har det varit en samlingspunkt för mina nära och kära. Vi är många som kommer att sakna det.
Det är med sorg i hjärtat jag lämnar det men också med en önskan att det ska komma nya ägare som uppskattar och mår lika gott i huset som vi har gjort.
Dokument
Området
Skälby i Järfälla är ett omtyckt och familjevänligt bostadsområde som erbjuder en perfekt kombination av naturnära lugn och närhet till storstadens puls. Beläget strax nordväst om Stockholm har Skälby blivit ett populärt val för familjer och par som söker en trygg, grön miljö utan att behöva kompromissa med bekvämligheter och service. Området bjuder på många trivsamma grönområden, skogspartier och promenadvänliga stigar, vilket gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Här finns flera lekplatser, motionsspår och öppna ytor för sport och lek, vilket gör Skälby till en plats där barn och vuxna kan trivas och må bra. För den aktive finns även närhet till både golfbanor, cykelleder och badplatser. Skälby erbjuder ett välutvecklat utbud av skolor och förskolor inom gång- och cykelavstånd, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För de äldre barnen och ungdomarna finns även närliggande skolor i centrala Järfälla och i närliggande områden med enkel pendling. Skälby är dessutom känt för sin gemytliga och trygga atmosfär, där grannar ofta lär känna varandra och där många engagerar sig i lokala aktiviteter.
Kommunikation
För pendlaren är Skälby ett utmärkt val, med nära anslutningar till både E18 och E4 som snabbt tar dig till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Kommunikationen är väl utbyggd med busslinjer som knyter samman området med pendeltågsstationen i Jakobsberg, vilket gör att resan till city går snabbt och smidigt. I närheten finns även flera köpcentrum, som Barkarby Handelsplats och Jakobsbergs Centrum, med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service.