Koordinatvägen 9

Nu erbjuds du chansen att antingen förverkliga din egna husdröm på denna fantastiska tomt eller utveckla befintlig huvudbyggnad. På tomten står idag ett en och halvplanshus om 3 rum kök med garage i källare samt ett mindre gästhus. Gästhuset saknar idag vatten/avlopp. Tomten är lummig och mycket charmig med plana ytor varvat med mer kuperade delar.

Högst 200 m2 BYA (byggnadsarea) får bebyggas och i högst två våningar. En
ny komplementbyggnad4 får högst vara 40 m2
. Huvudbyggnaden får innehålla
högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 65 m2 bruttoarea.
Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus, som på
så sätt kan finnas kvar som en komplementbyggnad inom fastigheten. Detta
förutsätter också att den ryms inom största tillåtna byggrätt, 200 m2 BYA.
Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad i två våningar är 6,5 m och högsta
nockhöjd 8,5 m. För komplementbyggnader är högsta byggnadshöjd 3,0 m och största nockhöjd 4,0 m. Bestämmelsen avser inte att träffa befintliga fritidshus
som kan ha något större byggnadshöjd och nockhöjd.

Minsta tomtstorlek är 1 000 m2
Större areal kan i praktiken krävas när tomten
har stora nivåskillnader på grund av att vissa delar av tomten inte medger
bebyggelse. Om det är olämpligt att dela (avstycka) en fastighet med hänsyn
till fastighetens topografi, anges vissa delar av tomten som mark som inte får
bebyggas, så kallad prickmark, för att hindra att vissa olämpliga avstyckningar
görs.

Byggnader ska placeras minst 6,0 m från gata (regleras med prickmark) och
huvudbyggnad minst 4,0 m och komplementbyggnad 1,0 m från annan
fastighetsgräns. Längs huvudgatan, Skogskärrsvägen, får huvudbyggnaden inte
placeras närmare gatan än 10 m. Bestämmelsen avses inte leda till att befintlig
huvudbyggnad på Högmora 3:30 inte ska ses som planenlig i samband med
bygglov.

Högmora är ett naturnära bostadsområde i södra Stockholm, beläget i Huddinge kommun, nära gränsen till Stockholms stad. Området präglas av sin lantliga atmosfär, samtidigt som det har närhet till både stadsliv och natursköna rekreationsområden. Här finns en blandning av äldre villor, nybyggda bostäder och grönområden, vilket gör Högmora till ett lugnt och trivsamt område för barnfamiljer och naturälskare.

Natur och fritid
Högmora ligger omgiven av flera naturområden och skogar, som erbjuder goda möjligheter för friluftsliv och rekreation. Populära utflyktsmål som Långsjön och Magelungen ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder fina badplatser, fiskemöjligheter samt vandrings- och cykelleder. Området gränsar till Gömmarens naturreservat, som har ett rikt djur- och växtliv samt fina stigar för vandring och löpning.

Kommunikationer
Trots sitt lantliga läge är Högmora väl anslutet till resten av Stockholm. Flera busslinjer går genom området och närliggande pendeltågsstationer som Stuvsta och Huddinge gör det enkelt att ta sig in till Stockholms innerstad på cirka 20-30 minuter. För den som har bil är det också nära till större vägar som Huddingevägen och E4
, vilket gör området attraktivt för pendlare.

Service och skolor
Högmora ligger nära ett flertal skolor och förskolor, vilket gör det till ett familjevänligt område. I närliggande Stuvsta och Huddinge finns ett större utbud av service såsom matbutiker, apotek, vårdcentraler och restauranger. För mer omfattande shopping och nöjen ligger både Huddinge Centrum och Kungens Kurva inom bekvämt avstånd.

Sammanfattning
Högmora erbjuder en harmonisk kombination av naturnära boende och närhet till stadens bekvämligheter. Det är ett attraktivt område för den som söker en lugn och barnvänlig miljö, men ändå vill ha goda förbindelser till Stockholms centrum.