Välkommen till denna trevliga villa med källare belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter i Hörnefors! Här bor du med en härlig baksida som gränsar till grönområden vilket skapar en perfekt miljö för barn och utomhusaktiviteter.
Villan erbjuder ett praktiskt och stilrent kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillfällen. I anslutning till köket finns en rymlig matplats där det finns gott om utrymme för härliga middagar. Det luftiga vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats och flertalet fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en ljus och välkomnande atmosfär. Här finns det god plats för en större soffgrupp och annan inredning. Huset har tre sovrum på bottenplan som erbjuder stort utrymme för hela familjen, kaklat badrum samt källare med ytterligare hobbyrum, matkällare, badrum, förråd och tvättstuga. Härlig altan i västerläge på baksidan av huset i insynsskyddat läge och här finns även ett vedförråd.
I anslutning till huset finns varmgaraget samt carport med gott om utrymme för flertalet bilar.
Perfekt för barnfamiljer, erbjuder denna villa ett idealiskt läge med närhet till havet, natursköna strövområden och skog.
Här finns badstränder och strövområden och närhet till de centrala delarna av Hörnefors med förskolor, skola, affärer, simhall, hälsocentral, idrottsplats, restaurang mm. Det är även gångavstånd till resecentrum som trafikeras av buss och tåg för enkel pendling vilket gör vardagen smidig och bekväm. En välutrustad gymanläggning ligger bredvid resecentret.
Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i detta trevliga och välbelägna område!
Hörnefors, Hörnefors
Österlånggatan 25
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevlig välskött villa belägen på lugnt och barnvänligt kvarter!
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Österlånggatan 25
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig sina ytterkläder och skor på båda sidor av hallen. Ljusa ytskikt och matta på golv. Här finns även trappen ner till källaren.
En halvtrappa upp möts vi av de öppna ytorna i den inre hallen som fördelar övriga utrymmen på bottenplan.
KÖK
Praktiskt stilrent kök med ljusa köksluckor, bänkskiva i trä och ett kakel i beige ovan bänkytorna. Här finns det gott om både förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av hel kyl, hel frys, diskmaskin, fläkt, kryddylla och spishäll med ugn. Ljusa målade ytskikt och mönstrad matta på golv som även löper vidare till matplatsen.
MATPLATS
Intill köket ligger matplatsen och här får man verkligen plats med ett större bord som rymmer familj och vänner. Här får man in ett stort ljusinsläpp från fönster och här finns plats för det större matbordet och övrig möblering. Ljusa tapeter och mönstrad matta på golv.
VARDAGSRUM
Från matplatsen når man vardagsrummet som är inrett med ljusa ytskikt och vackert parkettgolv i ek. Rummet är lättmöblerat och har utrymme för den större soffan och övrigt möblemang. Flera fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Det första sovrummet nås till vänster från hallen och är placerat vägg i vägg med matplatsen. Rummet är inrett med ljust blå väggar och matta på golv. Här finns plats för säng och sängbord och detta rum passar alldeles utmärkt till ett barnrum eller ett kontor.Förvaring i garderober.
SOVRUM 2
Sovrum nummer två ligger till höger från hallen och är inrett med ljusa ytskikt och plastmatta på golv. Förvaring finns i garderober
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är inrett med ljusa ytskikt och vackert parkettgolv i ek. Här finns utrymme för en dubbelsäng och övriga möbler. Garderober till förvaring.
BADRUM
Badrum renoverat 2018 med komfortabel golvvärme, mörkare matta på golv och ljus matta på vägg. Här finns dusch med vikväggar i glas, wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, väggskåp och handduksvärmare.
KÄLLARE:
Här möts vi av en hall med fint laminatgolv i grått och ljusa väggar. Flertalet garderober till förvaring. Under trappen finns ett mindre förvaringsutrymme.
GILLESTUGA
Rymlig gillestuga med matta på golv och målade väggar i trä. Detta rum passar alldeles utmärk till ett tv-rum eller ett gästrum.
ALLRUM/KONTOR
Detta rum passar alldeles utmärkt till ett kontor, lekrum eller varför inte till ett träningsrum? matta på golv med ljusa väggar varav en vitmålad trävägg.
BADRUM
Badrummet är inrett med mörkare klinkers på golv och vitt matchande kakel på vägg. Övrig inredning är wc, badkar och tvättställ. Fönster släpper in ett trevligt ljus till badrummet.
TVÄTTSTUGA/TORKRUM
I tvättstugan finns tvättbänk med tvättho, bänkytor i laminat, tvättmaskin och skåp till förvaring. Torkrummet har gott om plats för att hänga upp och torka kläderna. Förvaring i garderob.
MATKÄLLARE
Här finns det många hyllplan till förvaring av sommarens frukter och bär av alla de slag.
PANNRUM
Här finns pelletsbrännaren och pelletsförvaring.
Byggnad
2011 - Carport 2011.
2013 - Ny pelletspanna.
2017- Byte av fönster till tre-glas.
2018 . Badrum bottenplan.
2020- Badrum källare.
2021 - Nytt plåttak.
2021- Delvis klätt in fasaden i trä.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 834 000 kr
- Småhusmark: 424 000 kr
- Uppvärmning: 12 360 kr
- Vatten/avlopp: 7 300 kr
- Försäkring: 4 855 kr
- Renhållning: 1 530 kr
- Hushållsström: 7 051 kr
- Sotning: 642 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 24-IM1-58/449.2
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 24-IM1-38/111.1
Dokument
Området
Hörnefors är en tätort inom Umeå kommun som ligger ca 32 km söder om Umeå. Hörneforsfabriken har satt stor prägel på byn. Fabriken la ner 1982 och har sedan dess byggts om till kontorshotell och heter idag Hörnefors företagscentrum. Här har du nära till natur och friluftsliv samtidigt som du har närheten till en stor stad.
Närområde
Livsmedlelsafärer, restauranger, bibliotek, förskola, skola, simhall, utomhusbassäng, hälsocentral, apotek, älderboende och ungdomsgård.
Kommunikation
Snabbtåg via Botniabanan, E4an samt goda bussmöjligheter, för att se tider gå till www.tabussen.nu